Ενημέρωση φακέλου ή αναθεώρηση

[tetris]

Αν η άδεια δεν είχε λήξει την 1-3-11, ισχύει μέχρι 31/12/2020

[xonnick]

On 8/1/2019 at 8:52 ΠΜ, tetris said:

Αναθεώρηση ως προς:

- Αλλαγή ιδιοκτήτη και (ενδεχομένως) μελετητή-επιβλέποντα

- Νομιμοποίηση των υπερβάσεων (ως τροποποίηση μελετών)

- Τροποποίηση μελετών (ως προς τη στέγη)

- Αποπεράτωση

και

καλό θα είναι, πριν από οποιαδήποτε κίνηση, να το συζητήσεις με την Υπηρεσία

Σε ευχαριστώ πολύ tetris. Περιεκτική η απάντησή σου.

 

22 ώρες πριν, danaikaterina said:

Θα συμφωνούσα με το συνάδελφο tetris αλλά αν κατάλαβα καλά από τα λεγόμενά σου η άδεια έχει λήξει. Οπότε δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση αλλά νέα άδεια για τα παραπάνω

*Το 2018 πως άλλαξε ιδιοκτήτη έχοντας αυθαιρεσίες;

Γειά σου danaikaterina, αγοράστηκε από δημοπρασία.

[Μέρσα]

Καλημέρα 

σε άδεια ειδικού κτιρίου για διαρρυθμίσεις που εκδόθηκε το 18 εφαρμόστηκαν μικρές τροποποιήσεις στα ΗΜ (που δεν αλλάζουν τα φορολογικά) και 2 ανοίγματα έγιναν κατά 10εκ μικρότερα/μεγαλύτερα. Το κτίριο δεν είχε περάσει ΣΑ βάσει 4495 που συσχετίζει ΣΑ με ΜΠΕ.

Πάω για ενημέρωση ή αναθεώρηση χωρίς αλλαγές στο διάγραμμα δόμησης?

[Christos]

Σε αδεια του 2016 για ισόγειο επαγγελματικό κτίριο, κατά την κατασκευή δεν εφαρμόστηκαν κάποια στοιχεία στις όψεις (καταργήθηκε μια πόρτα, μετακινήθηκαν παράθυρα κλπ) ενώ έγιναν κάποιες ελάχιστες αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση (τύπου προστέθηκε μια πόρτα). Προφανώς δεν αλλάζει τίποτα σε δόμηση κάλυψη ύψος και δεν τροποποιείται το ΔΔ.

 

1. Οι αλλαγές αυτές περνάνε με ενημέρωση φακέλου ή χρειάζεται αναθεώρηση;

2. Ο μελετητής που ήταν και επιβλέπων στην άδεια του 2016, δε βρίσκεται καν στην Ελλάδα πια. Μπορώ να κάνω εγώ ενημέρωση φακέλου ή πρέπει να αλλάξει και ο επιβλέπων μηχανικός (οπότε μονόδρομος η αναθεώρηση);

[danaikaterina]

Πρέπει να γίνει αλλαγή επιβλέποντα σε κάθε περίπτωση.

[chrisvach]

Καλησπέρα σας.

Μπορώ να κάνω ενημέρωση ηλεκτρονικής οικοδομικής άδειας που πέρασε Σ.Α. λόγω εφαρμογής του αρθρ.10; Ή αναγκαστικά κάνω αναθεώρηση; Έχουν γίνει μικροαλλαγές αρχιτεκτονικών που επηρεάζουν μεταξύ άλλων και 2 ανοίγματα στις όψεις.

Σας ευχαριστώ

[Panagiotis Andrianopoulos]

Συνάδελφοι Καλησπέρα,

Έχω την εξής απορία ,ενημέρωση φακέλου γίνεται:

β)τροποποιήσεις των μελετών εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης ,δόμησης, όγκου.......

γ)μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου,εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι.Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσο αφορά κτίσμα............

Ερώτηση :

Α) Εφόσον υπαρχουν αποκλίσεις στο κτήριο του μικρότερες του 2 %,πως γίνεται να μην μεταβάλλονται τα μεγέθη κάλυψης ,όγκου, δόμησης??Δηλαδή η παράγραφος γ δεν αναιρεί την β??Ή για να ενημερωθεί ο φάκελος ναι μεν επιτρέπονται αποκλίσεις στις διαστάσεις του κτηρίου μέχρι το 2% αλλά δεν επιτρέπονται αποκλίσεις στο σύνολο της δόμησης(κάτι το οποίο είναι αρκετά σπάνιο).

[nik]

Εγώ καταλαβαίνω ότι για μεταβολές διαστάσεων μέχρι 2% παρόλο που μεταβάλλονται τα στοιχεία του διαγράμματος κάνεις απλά ενημέρωση. Π.χ. αν ένα σπίτι έχει γίνει αντί για 20*10 - 20,20*10,20 έχεις 6,04μ2 παραπάνω δόμηση αλλά μπορέις να κάνεις απλά ενημέρωση χωρίς να αλλάξεις το Δ.Κ. . Ανεβάζεις τις νέες κατόψεις και είσαι οκ. Το "κοινόχρηστοι χώροι" προφανώς σημαίνει σε κοινόχρηστο χώρο πόλης. 

[Panagiotis Andrianopoulos]

Και γω αυτο καταλαβαίνω ..αλλα δυστυχώς ο νόμος ειναι ασαφής και οι απόψεις διίστανται.

[killertomato]

σε ενημέρωση που ειχα κάνει το 2017-2018 για αποκλίσεις διαστάσεων <2% ίσχυσε αυτό που γράφει ο συνάδελφος nik. Η ενημέρωση έγινε στην ΥΔΟΜ σε έντυπη άδεια και παρέμεινε ίδιο το ΔΔ και Τοπογραφικό και άλλαξαν απλώς οι κατόψεις με τις νέες διαστασεις.