Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[apier]

και για να μην υποτεθεί ότι τα βγάζω από το μυαλό μου, 

υπάρχει αυτή τη στιγμή περίπτωση στα δικαστήρια, 

γιατί η ενοικιάστρια έκανε μήνυση στον ιδιοκτήτη και στον μηχανικό που της έδωσε ΒΚΧ,

επειδή αυτή απορρίφθηκε από το Δήμο για τους λόγους που σας λέω παραπάνω,

και βέβαια η γυναίκα έχασε τα λεφτά της αφού είχε φτιάξει το μαγαζί και μετά της το κλείσανε.

[georgegaleos]

Πως δίνω βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης με μικρή κάβα ποτών όταν τα σχέδια της πολεοδομίας δεν υπάρχουν, έχουν καταστραφεί από πλημμύρα? (υπάρχει αντίστοιχη βεβαίωση)

Επίσης δεν υπάρχουν ούτε σε συμβολαιογράφο, ούτε τα έχουν οι ιδιοκτήτες, απλά ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΟΥΘΕΝΑ.

Edited October 23, 2014 at 02:23 μμ by georgegaleos

[Pavlos33]

το σίγουρο είναι ότι χωρίς εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορείς να βεβαιώσεις αφού δεν γνωρίζεις αν ο χώρος είναι νόμιμος. Για ανασύσταση φαντάζομαι ούτε λόγος έτσι?

 

Υ.Γ μήπως υπάρχουν προηγούμενες άδειες λειτουργίας στο χώρο και μέσω αυτών μπορείς να εκμαιεύσεις κάποια στοιχεία ?

[apier]

  On 23/10/2014 at 3:31 ΜΜ, Pavlos33 said:

το σίγουρο είναι ότι χωρίς εγκεκριμένα σχέδια δεν μπορείς να βεβαιώσεις αφού δεν γνωρίζεις αν ο χώρος είναι νόμιμος. Για ανασύσταση φαντάζομαι ούτε λόγος έτσι?

 

Υ.Γ μήπως υπάρχουν προηγούμενες άδειες λειτουργίας στο χώρο και μέσω αυτών μπορείς να εκμαιεύσεις κάποια στοιχεία ?

με προσοχή όμως γιατί δεν ήταν σπάνιο στο παρελθόν

(για την ακρίβεια ήταν σύνηθες στο παρελθόν και δεν είναι σπάνιο ακόμα και σήμερα)

πολλοί συνάδελφοι ή "συνάδελφοι" να βάζουν άλλες κατόψεις στις άδειες λειτουργίας από εκείνες της πολεοδομίας,

χωρίς να προβληματίζονται ιδιαίτερα για τις μελλοντικές επιπτώσεις.

Πολλές φορές λοιπόν οι θεωρημένες από την πυροσβεστική ή το υγειονομικό κατόψεις δεν είναι οι εγκεκριμένες της αδείας 

[georgegaleos]

Ποια ανασύσταση .... πλάκα κάνεις και μόνο ως αναφορά ...  !!!!!

Υπάρχει προηγούμενη άδεια λειτουργίας πάλι ως κάβα ... αλλά όχι σχέδια.., ΤΙΠΟΤΑ ,.... πιο ΤΙΠΟΤΑ πεθαίνεις

Απλά τώρα ο παλιός ιδιοκτήτης μεταβίβασε την άδεια στο νέο ιδιοκτήτη (πελάτη μου) και το υγειονομικό του ζήτησε βεβαίωση κύριας χρήσης καθώς και σχέδια αδείας ... τα οποία ΔΕΝ υπάρχουν. Το μόνο που υπάρχει είναι η βεβαίωση ότι έχουν καταστραφεί ... την πήγε στο υγειονομικό αλλά αυτοί επιμένουν σχέδια αδείας ... δεν θέλουν σχέδια (τωρινά) από ανασύσταση... κυνηγάμε την ουρά μας δηλαδή.

 

EDIT: Υπάρχουν θεωρημένες από πυροσβεστική αλλά δεν είναι της αδείας

 

Καμιά ιδέα ή ΚΑΜΙΑ ΙΔΕΑ.

Edited October 23, 2014 at 03:53 μμ by georgegaleos

[apier]

τι σου λέει δηλαδή το υγειονομικό εμμέσως; ή φέρε άδεια ή φέρε 4178

(μήπως η πυροσβεστική έχει στο φάκελό της τα σχέδια της άδειας; έστω και πυροπροστασίας. αν δεν έχει αυθαίρετα, είναι πιθανό το πιστοποιητικό να βασίζεται στην αρχική μελέτη)

σε βόλεψε το υγειονομικό. σου έβγαλε 4178 από το πουθενά

[georgegaleos]

Μάλλον (?) πάμε για 4178 ...

Το πιθανό (σίγουρο θα έλεγα) πρόβλημα είναι ο ιδιοκτήτης ο αρχικός ... αν θα θελήσει να κάνει κάτι τέτοιο (το οποιο το βλέπω μάλλον απίθανο), γιατί απλά έχει μεταβιβασθεί ΜΟΝΟ η άδεια για την κάβα ... δεν έχει μεταβιβασθεί η ιδιοκτησία στου νέους "καβα-κράτορες" ... που δεν υπάρχει περίπτωση να μπουν σε διαδικασία αγοραπωλησίας.

 

Δυστυχώς και η πυροσβεστική ΔΕΝ έχει σχέδια αδείας, είναι απλά σκαριφήματα  .... ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΟΥΘΕΝΑ ΣΧΕΔΙΑ ΑΔΕΙΑΣ ...

 

Πάντως ευχαριστώ για τις  .

[apier]

αν όμως το συμφωνητικό λέει ότι του νοικιάζουν κτίριο για κάβα,

έχουν εμμέσως αναλάβει την υποχρέωση να του παραδώσουν κτίριο κατάλληλο για κάβα.

αν λέει για κάθε νόμιμη χρήση ή κάτι παρόμοιο, του το φορτώσανε το πρόβλημα.

Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συνειδητοποιήσει ότι αν δεν ρυθμίσει το ακίνητο,

δεν θα μπορεί να το νοικιάσει, παρά μόνο σε παράνομους. 

Έρχεται και ταυτότητα κτιρίου.

 

Η άδεια δεν μεταβιβάζεται. Μεταβιβάζεται η επιχείρηση και αντικαθίσταται η άδεια.

(για λεπτομέρειες δες σχετικό νήμα ΚΥΕ)

[georgegaleos]

Το συμφωνητικό λέει ότι του νοικιάζουν κτίριο για κάβα.

Λές "Μεταβιβάζεται η επιχείρηση και αντικαθίσταται η άδεια.", αυτό εννοούσα κι εγώ απλά δεν μου έβγαινε η "γραφή του" λόγω εκνευρισμού με το υγειονομικό.

 

Το υγειονομικό τα έχει δει όλα αυτά που λές, δεν διαφωνεί ότι το κατάστημα είναι κατάλληλο για κάβα. Θέλει όμως σχέδια αδείας για να κάνει την αντικατάσταση. Το γραφικό και συνάμα εξοργιστικό είναι ότι τα σχέδια της αδείας που είχαν (από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες της κάβας που είναι και ιδιοκτήτες του καταστήματος τα έχει απολέσει !!!! 

Θα πάω από εκεί εντός των προσεχών ημερών μήπως βγάλω άκρη και σαφώς θα ενημερώσω.

 

Αν πάντως σκεφτείς κάτι άλλο ... ευπρόσδεκτο

Edited October 24, 2014 at 07:18 πμ by georgegaleos

[apier]

δεν μου αρέσει η ιστορία αυτή, και νομίζω καταλαβαίνεις τι εννοώ.

Πολλή προσοχή. Ειδικά αυτή την περίοδο.