Protaris Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2013 Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2013 Ο επιβλεπων μηχανικός τελείωσε την κατοικία μας χωρίς να βάλει καμία υπογραφή στο στέλεχος της άδειας. Πόσο μεγάλο παράπτωμα είναι αυτό; Δεν έχει υποχρέωση ο μηχανικός είτε να σταματά τα έργα είτε να υπογράφει τη μία φάση (μπετά) πρίν προχωρήσει στην δεύτερη;
imhotep Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. δεν υπογράφει κανένας την άδεια. εκτός από την αστυνομία για την έναρξη. αν υπέγραφε θα ήταν παραποίηση δημόσιου εγγράφου. υπάρχει έλεγχος δόμησης από ελεγκτές για κάθε στάδιο. υπάρχει καταβολή αμοιβής επίβλεψης για κάθε στάδιο. υπάρχει ημερολόγιο εργασιών. υπογραφή της άδειας δεν υπάρχει.
Protaris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Το στέλεχος πέρα απο την πανω θέση, για την υπογραφή της αστυνομίας για την έναρξη, εχει αλλες δυο θέσεις απο κάτω, μια για την φάση των μπετών και μια γιαυτή τηςολοκλήρωσης των έργων που υπογράφει ο επιβλέπων μηχανικός. Η άδεια είναι προ της 28/2/2012 οπότε δεν υπόκειται στους ελγκτές δόμησης. Τι είναι το ημερολόγιο εργασιών; Ποιός το κρατάει εργολάβος ή επιβλέπων;
imhotep Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 1. .... αλλες δυο θέσεις απο κάτω, μια για την φάση των μπετών και μια γιαυτή τηςολοκλήρωσης των έργων που υπογράφει ο επιβλέπων μηχανικός. 2. Η άδεια είναι προ της 28/2/2012 οπότε δεν υπόκειται στους ελγκτές δόμησης. 3. Τι είναι το ημερολόγιο εργασιών; Ποιός το κρατάει εργολάβος ή επιβλέπων; (απ. στο 1) όχι ΔΕΝ υπογράφει ο επιβλέπων. εκεί μπαίνει η υπογραφή (απ. στο 2) ελεγκτή ΥΔΟΜ (πολεοδομίας) και η "θεώρηση" είτε κατόπιν αυτοψίας είτε κατόπιν ΥΔ ιδιοκτήτη και ΤΕ μηχανικού και οι αμοιβές και οι κρατήσεις κάθε φάσης επίβλεψης εφ' όσον πληρωθούν (προϋπόθεση για την "θεώρηση") (απ. στο 3) ο ιδιοκτήτης ή ο γενικός εργολάβος
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) Ο επιβλεπων μηχανικός τελείωσε την κατοικία μας χωρίς να βάλει καμία υπογραφή στο στέλεχος της άδειας. Τεκμαίρεται αυτό που λέτε από κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό? Από μεταξύ σας αλληλογραφία? Από κάποιο συμβολαιογραφικό έγγραφο? Το ότι "τελείωσε ο επιβλέπον μηχανικός την κατοικία" είναι απλά μια κουβέντα. Προϋπόθεση για να ισχύει κάτι τέτοιο είναι να αποδεικνύεται εγγράφως η ανάθεση από την δική σας πλευρά προς τον επιβλέποντα η ανέγερση της κατοικίας (είτε κατά στάδια, είτε εξ ολοκλήρου). Μόνο που τότε ο επιβλέπον θα λέγεται και ανάδοχος. Αν δεν ισχύει κάτι τέτοιο τότε ο μηχανικός είναι απλά επιβλέπον και εσείς (κακώς κατά την γνώμη μου) έχετε εμπλακεί ενεργά και σε όλες τις φάσεις στην ανέγερση της κατοικίας σας, έχοντας και την επιστασία του έργου σας. Edited Ιούνιος 1 , 2013 by Brasco 1
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) Στην 3η σελίδα του στελέχους υπάρχουν πράγματι θέσεις για υπογραφές σε κάποια στάδια. Η θεώρηση πλέον γίνεται με την ολοκλήρωση της οικοδομής και υπογράφει μόνο ο αρμόδιος υπάλληλος της ΥΔΟΜ και όχι ο Επιβλέπων. Αν οι εργασίες σας ξεκίνησαν μετά την 01.03.2012 τότε υπάρχει και η διαδικασία του Ελεγκτή δόμησης. Edited Ιούνιος 1 , 2013 by ssouanis
Protaris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) αν κατάλαβαμε απο την απάντηση του imhotep ο επιβλεπων μηχανικός που έχει πληρώθει την επίβλεψη όταν βγήκε και η μελέτη, δεν έχει καμία υποχρέωση; !!!Κυριε Brasco εμείς δεν ασχοληθήκαμε με το σπίτι μέχρι να ετοιμαστεί, πώς "εμπακήκαμε ενεργά"; Κύριε ssouanis γράφετε "η θεώρηση πλέον" . Η άδεια είναι πριν την 1/3/2012. τι ισχύει στην περίπτωση μας; Edited Ιούνιος 1 , 2013 by Protaris
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) Κυριε Brasco εμείς δεν ασχοληθήκαμε με το σπίτι μέχρι να ετοιμαστεί... Εφόσον δεν ασχοληθήκατε με το σπίτι, δηλαδή με την κατασκευή, τότε ο επιβλέπον μηχανικός ήταν και ο ανάδοχος του έργου. Δηλαδή με κάποιο επίσημο τρόπο του είχατε αναθέσει να σας παραδώσει το σπίτι τελειωμένο, εντός συγκεκριμένου χρόνου και με συγκεκριμένο κόστος. Ο επίσημος αυτό τρόπος ανάθεσης είναι είτε το ιδιωτικό συμφωνητικό ανάθεσης θεωρημένο από την εφορία είτε - ακόμα καλύτερα - το εργολαβικό συμβόλαιο. Η παράδοση του έργου στο κείμενο ανάθεσης που υπογράψατε με τον μηχανικό σας είχε συμφωνηθεί να γίνει με στάδια εργασιών (π.χ. σε τέσσερις μήνες από την έναρξη εργασιών να έχουν ολοκληρωθεί τα μπετά) ή εξ ολοκλήρου τελειωμένο? Δεν έχει υποχρέωση ο μηχανικός είτε να σταματά τα έργα είτε να υπογράφει τη μία φάση (μπετά) πρίν προχωρήσει στην δεύτερη Αλλά για να σας φύγει η αρχική περιέργεια, όσο αφορά το στέλεχος, δεν χρειάζεται κάποια υπογραφή από τον επιβλέποντα. Το θέμα της σταδιακής παράδοσης του έργου από τον μηχανικό (ανάδοχο σε αυτή την περίπτωση) και αντίστοιχα παραλαβής από εσάς (κύριο του έργου) προσδιορίζεται επακριβώς στο εργολαβικό που έχετε υπογράψει μεταξύ σας. Εμείς από το forum, δεν μπορούμε να το γνωρίζουμε με τα ελάχιστα στοιχεία που μας δίνετε. Αφήστε που από τα λεγόμενά σας δεν προσδιορίζετε σωστά την έννοια "επιβλέπον μηχανικός", μπλέκοντάς την με αυτή του ανάδοχου. Edited Ιούνιος 1 , 2013 by Brasco
Protaris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) ακούστε εργολάβος και μηχανικός είναι συνυπογράφοντες σε ιδιωτικό συμφωνητικό όπου αναφέρονται ολα όσα λέτε σαν υποχρεώσεις τους. Ομως στο ΙΚΑ το έργο δηλώθηκε "αυτεπισατσία" απ ότι θυμόμαστε. Παίζει αυτό καποιο ρόλο στις παρατυπίες που έγιναν στην κατασκευή; Πέραν αυτών, υπάρχει πληρωμή επίβλεψης ξεχωριστά απο τη μελέτη, με απόδειξη τριπλότυπου τραπεζας και ιδιωτικό συμφωνητικό, για τη μελέτη επίβλεψη, ξεχωριστά με το μηχανικό. Ομως εδω υπάρχει κάτι ακόμη πονηρό που ίσως ξέρετε να μας πείτε γιατί έγινε. Παρά την αποδεδειγμένη πληρωμή επίβλεψης, τωρα, μετά την εμπλοκή στις σχέσεις η πολεοδομία διαπίστωσε ότι στη δεύτερη σελίδα του στελέχους της άδειας ο επιβλεπων ΔΕΝ εχει βαλει την πληρωμή της επίβλεψης. Η Πολεοδομία απορεί πως διαολο ξεκίνησε η οικοδομή έτσι κι εμείς απορούμε περισσότερο απο όλους ! Edited Ιούνιος 1 , 2013 by Protaris
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2013 (edited) ακούστε εργολάβος και μηχανικός είναι συνυπογράφοντες σε ιδιωτικό συμφωνητικό όπου αναφέρονται ολα όσα λέτε σαν υποχρεώσεις τους. Ομως στο ΙΚΑ το έργο δηλώθηκε "αυτεπισατσία" απ ότι θυμόμαστε. Παίζει αυτό καποιο ρόλο στις παρατυπίες που έγιναν στην κατασκευή; Κάτι δεν καταλάβατε σωστά ή παρεμηνεύσατε. Όταν λέτε "εργολάβος" μήπως εννοείτε υπεργολάβος? Ο μηχανικός τι ρόλο είχε??? Ήταν απλά επιβλέπον ή είχατε συντάξει κάποιο εργολαβικό προκειμένου αυτός να σας παραδώσει την οικοδομή? Γιατί από την στιγμή που ανάδοχος - δηλαδή "εργολάβος" - και επιβλέπον μηχανικός είναι το ίδιο πρόσωπο τότε είναι αδύνατο αυτό που μας λέτε, δηλαδή το ίδιο πρόσωπο να συνυπογράφει δύο φορές σε ιδιωτικό συμφωνητικό!! Η Πολεοδομία απορεί πως διαολο ξεκίνησε η οικοδομή έτσι κι ε μείς απορούμε περισσότερο απο όλους ! Η επίβλεψη μπορεί να πληρωθεί και με την περάτωση του έργου. Αλλά πολύ μπερδεμένα μας τα λέτε! Πληρώσατε στον ανάδοχο - και επιβλέποντα - μηχανικό ξεχωριστά την αμοιβή επίβλεψης? Σε ποια φάση έγινε το εργολαβικό? Αλλά μήπως ο μηχανικός ήταν απλά ο επιβλέπον (έτσι καταλαβαίνω από τα πολύ μπερδεμένα συμφραζόμενά σας) και τζάμπα τον κατηγορείτε για φάσεις παράδοσης κλπ? Κυριε Brasco εμείς δεν ασχοληθήκαμε με το σπίτι μέχρι να ετοιμαστεί Μήπως τελικά δεν συντάξατε κανένα εργολαβικό με τον μηχανικό? Μήπως ασχοληθήκατε παραπάνω απ' ότι έπρεπε (εργολάβους - που τελικά ήταν απλά υπεργολάβοι - επιβλέψεις κλπ) χωρίς να έχετε ιδέα τι ακριβώς κάνετε και τι ακριβώς σημαίνει η κάθε υπογραφή σας με αποτέλεσμα τώρα να ψάχνετε να βρείτε τι σας φταίει? Μήπως τελικά ο ανάδοχος του σπιτιού σας είστε εσείς ο ίδιος? (αυτεπιστασία) Μήπως θα πρέπει να τα βάλετε με τον εαυτό σας και την άγνοιά σας? Edited Ιούνιος 1 , 2013 by Brasco
Recommended Posts