Yποχρεωτική δήλωση στο Ε9 της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε

[Engineer]

Ενιαίο φόρο ακινήτων για το 2014, θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες νομιμοποίησαν τα αυθαίρετά τους, καθώς στο φετινό Ε9 θα προβλέπεται ρύθμιση, βάση της οποίας θα είναι υποχρεωτική η δήλωση της επιφάνειας του αυθαιρέτου που νομιμοποιήθηκε.

Σύμφωνα με πηγή του υπουργείου Οικονομικών, που επικαλείται το "Έθνος", οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων κατασκευών θα πρέπει είτε να υποβάλουν το νέο Ε9 είτε να τροποποιήσουν το παλαιό αναγράφοντας τη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους που προήλθε από τη νομιμοποίηση του αυθαιρέτου. Μάλιστα αν πρόκειται για χώρους κατοικιών, θα πρέπει να δηλώσουν τα νέα τετραγωνικά μέτρα στον κωδικό που αφορά στους κύριους χώρους των κατοικιών, με αποτέλεσμα η συνολική επιφάνεια να "μεγαλώσει" και συνεπώς να αυξηθεί η φορολογητέα αξία του ακινήτου.

 

Αποτέλεσμα όλων των ανωτέρων είναι να φορολογηθούν για πρώτη φορά τα αυθαίρετα που μέχρι σήμερα δεν φορολογούνταν.

 

Αξίζει να αναφερθεί ότι η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή του Ε9 για το 2013 θα είναι ανοιχτή μέχρι τον Αύγουστο. Στο φετινό Ε9, θα πρέπει να κάνουν τις αλλαγές όσοι ιδιοκτήτες έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες νομιμοποίησης των αυθαιρέτων μέχρι την 1-1-2013. Προσοχή: οι χώροι που τακτοποιούνται μέσα στο έτος 2011και 2012, ανεξάρτητα από την ημερομηνία τακτοποίησής τους, πρέπει να δηλωθούν διορθωμένοι για όλη τη χρήση του 2011και 2012, στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2012 και 2013, αντίστοιχα και έτσι θα συνεχίζουν να δηλώνονται και τα επόμενα οικονομικά έτη. Σημειώνεται, ότι όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κατασκευών, ολοκληρώσουν τη νομιμοποίησή τους εντός του 2013 τότε θα υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 το 2014.

 

Επίσης, εκτός από το Ε9, οι ιδιοκτήτες των αυθαίρετων κατοικιών, που έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, θα πρέπει να τα δηλώσουν και στο Ε1 στον κωδικό που αφορά στην επιφάνεια των κύριων, δευτερευουσών ή εξοχικών κατοικιών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου που αποτελούν τεκμήριο διαβίωσης. Τι σημαίνει αυτό; Οτι ουσιαστικά θα αυξηθεί και η αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης, που λαμβάνει υπόψη η εφορία για τον υπολογισμό του εισοδήματος, με βάση το τεκμήριο διαβίωσης καθώς σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.3843/2010, οι τακτοποιημένοι χώροι λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό της απαλλασσόμενης ή φορολογούμενης κατά περίπτωση επιφάνειας των ακινήτων αυτών.

 

Πηγή: http://www.buildnet....=213&artid=8730

 

Click here to view the είδηση

[imhotep]

το διάβαζα από το πρωί σε διάφορα sites (έλεγα να το βάλω και σαν είδηση αλλά δεν μπορούσα να το διασταυρώσω επισήμως) και σκεφτόμουνα

 

με τέτοια κίνητρα ποιός δεν θα τρέξει να υπαχθεί στους νέους νόμους (ο πληθυντικός δεν είναι τυχαίος) για νομιμοποίηση αυθαιρέτων......

 

καλά οι άνθρωποι τρέχουν μόνοι τους και βγαίνουν δεύτεροι

 

(άλλαξα και avatar λόγω καλοκαιριού)

Edited Ιούνιος 3 , 2013 by imhotep

[katrmp]

εγώ πιστεύω ότι θα συνεχίσει να ισχύει η παρακάτω αντιμετώπιση, η οποία θα αλλάξει μόνο με νομιμοποίηση με τον νέο νόμο.

http://www.minfin.gr/content-api/f/binaryChannel/minfin/datastore/bb/15/2b/bb152bc005c0b15477b7e33d403d9479b806173c/application/pdf/%CE%A0%CE%9F%CE%9B.1126.pdf

[BAS]

Αυθαίρετο που δεν έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας και δεν είναι οριστικά εξαιρεμένο από την κατεδάφιση , δεν δηλώνεται όσο και αν φωνάζουν ,

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δυστυχώς δεν πρόκειται να πάρουν. Δεν πρόκειται να δηλωθούν οι ημιυπαίθριοι κ.λπ.του 3843 και οι αυθαιρεσίες του 4014.

[katrmp]

αν μπορούσαν θα το είχαν κάνει, αλλά και πέρυσι τελικά τα έβαλαν μόνο στο τεκμήριο διαβίωσης και όχι στο Ε-9 γιατί δεν είναι νόμιμη ακίνητη περιουσία. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά ούτε για δικό μου ακίνητο, ούτε των πελατών μου (σύσταση) δεν πρόκειται να τους γίνει η χάρη!

[dimitris GM]

μεχρι στιγμής ισχυει η ΠΟΛ 1126

οπως  πολύ  σωστα ειπε ο katrmp

 

ειναι λιγο "στριφνη"......αλλα γινεται ευκολα αντιληπτη αν διαβαστει αναποδα...δλδ  απο το τελος με τα παραδειγματα...

 

Αρα με βαση αυτη,    δεν δηλωνονται  τα τακτοποιημενα  στο Ε9 και στο ΦΑΠ, μεχρι την μεταβιβασή τους...

 

Δηλωνονται μονον στο Ε1  [για το τεκμηριο  και στο Ε2 για τον ελεγχο των μισθωματων...] υπο τους όρους της ανω ΠΟΛ...

 

Ειδικη μνεια γινεται σε "καινουργια" ακινητα [πχ. ενα παταρι που ειναι   ανεξαρτητο και τακτοποιειται, πρεπει να δηλωθει...]

ό,τι τυχον αλλαξει...θα ειναι για το 2014...

 

εντιτ

 

συμφωνω και με τους προλαλησαντες,  που "υπεισήλθαν"  ενω εγραφα

 

με τις καλησπερες μου

Edited Ιούνιος 3 , 2013 by dimitris GM

[martha1]

παιδια τα τακτοποιημενα με τον 3843 και τον 4014 πληρωνουν αναδρομικα ταπ?

[dimitris GM]

κατ΄αρχάς υπαρχουν πολλοί που τα εχουν δηλωμενα ολα τα τμ.

 

Παντως, μεχρι την τακτοποίηση τους δεν πληρωνουν....

[λεει ο νομος οτι δεν οφειλονται φοροι αναδρομικα...

Κατι πηγαν να πουν οι Δημοι οτι τα τελη που ζητουν δεν ειναι φοροι...και αρα δικαιουνται να τα παρουν αναδρομικα ..αλλα δέεεεεν...]

 

Αργότερα..-εστω μετα απο 10 χρονια- ...οταν θα πας να πουλήσεις....εκει θα σου ζητησει ο Δημος να πληρωσεις τα 5 τελευταια ετη...

Αλλά...δεν μπορούμε να  ξερουμε απο τώρα,   τι νομοθετικό πλαισιο θα ισχύει  τότε...