Alsterwasser Δημοσιεύτηκε September 20, 2013 at 07:41 πμ Δημοσιεύτηκε September 20, 2013 at 07:41 πμ Όχι δεν μπαίνουν πουθενά! μ`αρέσεις! Δλδ 120 ΚΧ κ 10 ΒΧ και τέλος! Εν τω μεταξύ μια συμβουλή....ΠΑΝΤΑ μα ΠΑΝΤΑ να είστε παρών στην ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων....οι λογιστές συχνά δεν ξέρουν την τύφλα τους πχ πλήρος προσόψεων ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ κ οχι κτιρίου κ τους εν γένει συντελεστές. Πριν πάτε να είστε διαβασμένοι! Ρίξτε μια ματιά στο Νόμο για ¨Προσδιορισμός Αξίας Ακινήτων Φυσικών Προσώπων¨ http://www.forologikanea.gr/pages/display/arthro-32-prosdiorismos-aksias-akiniton-fusikon-prosopon/ Άρθρο 32 παρ. 3.1 για κατοικίες και παρ 3.2 για επαγγελματική στέγη, 3.3 για οικόπεδα κ δείτε κ 3.5 κ 3.6 Αξία = Τ.Ζ. Χ ΚΑΘΑΡΟ Εμβαδό Χ Συντελεστής πρόσοσοψης Χ συντελεστής ορόφου Χ Συντελεστής Επιφάνειας Χ Συντελεστής Παλαιότητας Χ Συντελεστής Ειδικών Συνθηκών Χ Ποσοστό Συνιδιοκτ. Αφού διαβάσετε κ βρείτε και τους συντελεστές εμπορικότητας, βγάλτε τα ΦΑΠ του 11,12,13 (προσοχή μήπως αλλάζει κατηγορία παλαιότητας) και υπολογίστε μια μια τις οριζόντιες...Ελπίζω να μην εκπλαγείτε αρνητικά όπως έπαθα εγω.....απο 116.000 που το είχε ο λογιστής κ μετά απο δική μου επαλήθευση 56.000 ευρώ.....Ζήτησα εξηγήσεις κ αποφάνθηκε οτι όντως είχα δίκαιο!!?!?@?!?@ Τώρα φανταστείτε περιπτώσεις όπου απο τέτοια λάθη, η αξία των ακινήτων ξεπερνάει τα 200.000 οπότε υπάγεσαι σε ΦΑΠ.....κ φανταστείτε το ακόμα χειρότερο σενάριο απο λάθη να ξεπερνάει το 1 μύριο και να υπάγεσαι σε ΦΜΑΠ..... ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!
pipakos Δημοσιεύτηκε June 5, 2014 at 08:46 πμ Δημοσιεύτηκε June 5, 2014 at 08:46 πμ Αυθαίρετη αποθήκη 20 τμ σε δώμα που τακτοποιήθηκε με 4178, αλλά λόγω της ηλιθιότητας του νόμου δηλώθηκε ως χώροι κύριας χρήσης (αφού το τροποποιημένο παράρτημα Α επιτρέπει μειωτικό συντελεστή μόνο για τις ισόγειες αποθήκες<50 τμ), θα τολμούσατε να τη δηλώσετε στο Ε9 στους βοηθητικούς χώρους?? Θεωρείται ότι κάτι τέτοιο είναι παράνομο ή ότι θα δημιουργήσει προβλήματα σε κάποια μελλοντική συμβολαιογραφική πράξη??
architect_duth Δημοσιεύτηκε June 5, 2014 at 05:10 μμ Δημοσιεύτηκε June 5, 2014 at 05:10 μμ Τώρα να πω ότι ίσως την έβαζα ως ΒΧ στον 4178 ??? Για το Ε9, το βλέπω τραβηγμένο να βγάλει οποιοδήποτε πρόβλημα. Άλλο 4178 και άλλο Ε9. Εδώ δεν έχει σχέση ο ΝΟΚ και ο ΓΟΚ με τον 4178, θα έχει το Ε9 ??? 2
pipakos Δημοσιεύτηκε June 6, 2014 at 09:41 πμ Δημοσιεύτηκε June 6, 2014 at 09:41 πμ Τώρα να πω ότι ίσως την έβαζα ως ΒΧ στον 4178 ??? Μαζί σου κι εγώ!!! Απλά ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης είναι τυπικός (ή κορόιδο, ανάλογα πως το βλέπει ο καθένας) και τον έχω ενημερώσει για τον παραλογισμό του 4178 στο θέμα των ΒΧ. Για το Ε9 πάντως τον συμβούλεψα να το δηλώσει στους βοηθητικούς χώρους...
katrmp Δημοσιεύτηκε August 24, 2015 at 03:55 μμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2015 at 03:55 μμ είχα κάνει τακτοποίηση με 3843 Η/χ και τον δήλωσα κανονικά στο Ε-9 2014 μεγαλώνοντας την κύρια χρήση. Τώρα ανακάλυψα άλλα 4τ.μ πρός κλιμακοστάσιο τα οποία δεν ήταν ευκολο να τα δείς αν δεν έπαιρνες μέτρο να μετρήσεις. Δεν με πειράζει να τα δηλώσω, αλλά πρέπει κανονικά και στο Ε-9 2014 και αυτό έχει νομίζω και πρόστιμο 100Ε?!!!!. (δεν φθάνει στο Ε-9 2015 που λήγει μεθαύριο?"). Σκέφτομαι μέχρι να λήξει ο νόμος να το έχω τακτοποιήσει. Ερωτηση. 1.Πειράζει να μην διορθώσω το Ε-9 καθότι 4 τ.μ είναι κάτω από το +- που δίνει το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ=5τ.μ? 2. δεν θα υπάρχει η ίδια ανοχή +-5τ.μ και στο μελλοντικό περιουσιολόγιο? 3. θα μπορ5ούσα στο Ε-9 μόνο του 2015? 4. τι αιτιολογία να βάλω?
athanasanas Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:09 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:09 μμ Υποβλήθηκε δήλωση αυθαιρέτων κοινόχρηστων χώρων σ΄τον ακάλυπτο κτιρίου με Ο.Ι.. Στα αρχεία απαιτείται η υποβολή του Ε9. Θα πρέπει κάθε συνιδιοκτήτης να δηλώσει στο Ε9 και τις κοινόχρηστες αυθαίρετες κατασκευές με το αντίστοιχο ποσοστό του;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:28 μμ τι αυθαιρετα εχουν κατασκευασθει...?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:32 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 06:32 μμ Αν μιλούσαμε για χώρους κοινόχρηστους, οι οποίοι αποτελούσαν παρακολουθήματα διαμερισμάτων και αυτό αναγραφόταν στη σύσταση, κάθε τέτοιος χώρος, θα δηλώνονταν ως παρακολούθημα του κάθε διαμερίσματος με το οποίο συνδέονταν. Παράδειγμα μια θέση στάθμευσης, ή μια αποθήκη. Όμως, οι τακτοποιημένοι χώροι των οποίων, οι φερόμενοι ιδιοκτήτες είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες οικοδομής, δεν έχουν περάσει σε καμία σύσταση ως τώρα, αλλά στην πραγματικότητα θεωρούνται κοινόχρηστοι. Με ευθεία αναλογία θα έλεγα ότι δεν πρέπει να δηλωθούν από κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά με επιφάνεια αναλογική των χιλιοστών του, αφού πρακτικά έχουν το χαρακτήρα κοινόχρηστων χώρων. Ο λογιστής σου ποια γνώμη έχει? Όσο αφορά το τυπικό δικαιολογητικό του Ε9 ως απαραίτητο δικαιολογητικό του νόμου, αυτό αφορά το ακίνητο και όχι απαραίτητα με την καταγραφή των αυθαιρέτων χώρων.
athanasanas Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 07:13 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2016 at 07:13 μμ Με λογιστή δεν μίλησα αλλά πιστεύω θα μου πει όλα μέσα Οι αυθαίρετες κοινόχρηστες κατασκευές που ανήκουν κατα 50% αντίστοιχα στους ιδιοκτήτες 2 Ο.Ι. είναι αποθήκες ισόγειες
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα