Οικόπεδο εκτός οικισμού προ του 23

[civilTK]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

Έχω να αντιμετωπίσω μία περίπτωση για ένα οικόπεδο το οποίο βρίσκεται ακριβώς έξω από τα όρια ενός οικισμού προ του '23.

Τι ισχύει στην περίπτωση αυτή με τους όρους δόμησης; ποιες είναι οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούμε για την έκδοση οικοδομικής άδειας;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[Pavlos33]

Εξετάζεις με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου-οικισμών δόμησης με βασικό το ΠΔ/24-5-85 .

Αν έχεις γήπεδο προυφιστάμενο της 24-4-77 με επιφάνεια τουλάχιστον 2.000 τ.μ., το οποίο να ευρίσκεται στη ζώνη των 500 μ. από τα περιμετρικά όρια του προ 23 οικισμού τότε έχεις άρτιο κατά παρέκκλιση γήπεδο σύμφωνα με το παρακάτω άρθρο 1. παρ. 2α ΦΕΚ 270/Δ/85.

 

 

ΠΔ/24-5-85   (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85)  

[ ΙΣΧΥΕΙ από 31-5-85 ]   (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85)

(ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) 

ΑΡΘΡΟΝ-1 

(...)

 

2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: 

α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133 Δ') ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. 

 

Αν όμως η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, ανήκει στο δίκτυο νατούρα 2000 ή έχει πάρει ΦΕΚ ΣΧΟΟΑΠ ή ΓΠΣ, τότε δεν ισχύουν οι παρεκκλίσεις της εκτός σχεδίου δόμησης και στις περιοχές αυτές έχουν θεσπιστεί αυστηρότερα όρια αρτιότητας. 

Edited Ιούνιος 4 , 2013 by Pavlos33

[civilTK]

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε θα το κοιτάξω να είσαι καλά