Εξωτερική θερμομόνωση και πρασιά

[ChristinaK]

 

Υπάρχει στο άρθρο 11 παρ.6.κ) του ΝΟΚ,όπως ισχύει:

κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, καθώς και μαρμαρόπλακες, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης, τα επιχρίσματα, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, για διάσταση μέχρι δεκαπέντε (15) εκατοστών, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

 

[Paul_Mix]

On 13/12/2021 at 3:36 ΜΜ, ChristinaK said:

 

Υπάρχει στο άρθρο 11 παρ.6.κ) του ΝΟΚ,όπως ισχύει:

κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, καθώς και μαρμαρόπλακες, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης, τα επιχρίσματα, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, για διάσταση μέχρι δεκαπέντε (15) εκατοστών, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

 

 

επομένως για τα υφιστάμενα κτίρια μπορούμε να βγάλουμε ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση εντός του δ και χωρίς να υπάρχει η απαίτηση η θερμομόνωση να είναι ανω των 6 εκ. για να μην μετρήσει στην δόμηση. Δηλαδή εξωτερική θερμομόνωση 5 εκ. σε υφιστάμενο κτίριο δεν μετράει στην δόμηση.

Edited Δεκέμβριος 18 , 2021 by Paul_Mix

[ChristinaK]

Δεν ξέρω από πού προκύπτει το άνω των 6 εκ. ή 5 εκ.Σε ποιο άρθρο είναι?

[kan62]

Ο συνάδελφος Paul_Mix μάλλον δεν έχει ανανεώσει την έκδοση ΝΟΚ που συμβουλεύεται ....

Η σημερινή έκδοση, αφού αφαιρέθηκαν και τα ανεφάρμοστα πλέον εδάφια των Τ.Ο. τόσο από το άρθρο 11 όσο και από τον ορισμό 42 (από όπου έχει πάρει και το εδάφιο της απορίας του), είναι :

ιθ.    Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή και του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία (όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ] ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ), στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

κ.     Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, καθώς και μαρμαρόπλακες, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης, τα επιχρίσματα, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων, για διάσταση μέχρι δεκαπέντε (15) εκατοστών, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

---

 

Edited Δεκέμβριος 18 , 2021 by kan62

[dib]

''....Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου...''

Αυτή τη π@π@ριά πάνω απο τα 3 μέτρα, δεν μπορούν να την καταργήσουν οι ανεγκέφαλοι του ΥΠΕΝ ? 🤔

Δηλ. τι θα συμβεί αν η μόνωση ξεκινάει απο τη στάθμη πεζοδρομίου (~ +10cm απο το δρόμο)?

Edited Δεκέμβριος 18 , 2021 by dib

[kan62]

52 λεπτά πριν, dib said:

''....Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου...''

Αυτή τη π@π@ριά πάνω απο τα 3 μέτρα, δεν μπορούν να την καταργήσουν οι ανεγκέφαλοι του ΥΠΕΝ ? 🤔

Δηλ. τι θα συμβεί αν η μόνωση ξεκινάει απο τη στάθμη πεζοδρομίου (~ +10cm απο το δρόμο)?

Κοίταξε ...

αν λάβουμε υπόψη ότι με τις τελευταίες "ξεχειλωμένες" διατάξεις μιλάμε από τη μια για πάχος 20 εκ. πέραν της θερμομόνωσης και από την άλλη για ελάχιστα πλάτη πεζοδρομίων και ζώνης διέλευσης πεζών και ΑΜΕΑ κάτω των ορίων που ταυτόχρονα επισύρουν ευθύνες για το δημόσιο που δεν τα τηρεί,

βλέπω την κατάργηση να αργεί.

[dib]

Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση και έχεις δίκιο όπως τα λες, όμως η δική μου περίπτωση είναι με πλάτος πεζοδρομίου 0,40μ σε περιοχή που όλοι κάτοικοι περπατάνε στο δρόμο και κανένας στο πεζοδρόμιο και βρίσκομαι σε παραθεριστικό μέρος εκτός Αθήνας.

Βέβαια έχω δει και περιοχές εντός της Αθήνας με ίδιο πλάτος πεζοδρομίου.

[kan62]

Τότε γιατί να το χαλάσεις κι' άλλο ;

Μπορεί ο Δήμος εκεί να κόψει άλλο 1,10 μ από το δρόμο και να γίνει πεζοδρόμιο ...

[jedi.Yannis]

Ίσως να έχει ισόγειο κτίσμα με ύψος 3μ και προσπαθεί να καταλάβει πώς θα βάλει την εξωτερική θερμομόνωση από τα 3μ και πάνω.... είναι ένα κενό στο νόμο.
😁
Ή να δει πώς εφαρμόζεται η άλλη διάταξη που στην ΕΕΜΚ υποτίθεται ότι δεν αλλάζει η όψη με τις εργασίες γιατί μετατοπίζεται όλη με τον ίδιο τρόπο και όχι διαφορετικά σε κάθε στάθμη (μέσα-έξω, άλλα πάχη κλπ).

[tetris]

Η μη παραβίαση της ρ.γ. (πρέπει να) είναι απαράβατος κανόνας. Διότι, αν ανοίξει το παραθυράκι, σύντομα θα μετατραπεί σε ασκό του Αιόλου...