Χώρος που ούτε νομιμοποιείται ούτε τακτοποιείται πως μεταβιβάζεται ;

[dsworks]

Ξέχνα για λίγο το ρυμοτομικό. Μην βλέπεις τον συνοικισμό σαν ρυμοτομικό, «τότε», αλλά σαν όρια ιδιοκτησιών και χώρους που «απελευθερώνονται» για κοινόχρηστους χώρους (δρόμους & πλατείες) «τότε». Κάνε την έρευνά σου ότι τα όρια του οικοπέδου έχουν υλοποιηθεί σωστά και ότι το σπίτι έχει χτιστεί μέσα στα όρια που προέβλεπε το τότε σχέδιο.

 

Και πάμε τώρα στο ρυμοτομικό, που όπως λες δείχνει και ρυμοτομεί το σπίτι. Είτε θα πηγαίνει με τον 1337/83, όπου μετά το ρυμοτομικό ακολουθεί πράξη εφαρμογής και στο τέλος της έχει μελέτη επικειμένων, όπου ο ιδιοκτήτης αποζημιώνεται για το ακίνητο που γκρεμίζεται, είτε πηγαίνει με το προηγούμενο του 1337/83 καθεστώς, πράξη αναλογισμού για την διάνοιξη του δρόμου, όπου και πάλι ο ιδιοκτήτης αποζημιώνεται.

 

Αν δεν έχει γίνει κάτι από αυτά τα δύο, συντρέχουν οι λόγοι του άρθρου 89§2.α., έχοντας πάντα κατά νου την τελευταία πρόταση της συγκεκριμένης παραγράφου.

 

Τώρα, αν δεν μπορεί ο δήμος να αποζημιώσει για να γκρεμίσει το σπίτι, μπορεί να αλλάξει το ρυμοτομικό σχέδιο, με άλλη διαδικασία.

Edited Ιανουάριος 27 , 2018 by dsworks

[eiranton]

οικόπεδο, που προέρχεται από Διανομή, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση.

Εντός αυτού κατασκευάζεται κτίσμα με Ο.Α. εντός ορίων οικοπέδου βάσει Διανομής, όλα καλά μέχρι στιγμής.

ακολουθεί πολεοδομική μελέτη, που αλλάζει τα όρια του Ο.Τ. με αποτέλεσμα να ρυμοτομείται λωρίδα του οικοπέδου και του κτίσματος μου κατ' επέκταση.

υπαγωγή στον 4495 και συμβολαιογραφική πράξη μπορεί να γίνει;;

 

[dimitris GM]

αυτη η ερωτηση εδω,  που σου προσκυρωνει μια λωριδα,   ειναι άλλη περιπτωση?

https://www.michanikos.gr/forums/topic/15420-προσκύρωση-κοινόχρηστου-δημοτικού-χώρου/?do=findComment&comment=1010769

 

Edited Φεβρουάριος 13 , 2019 by dimitris GM

[eiranton]

 στο ίδιο Ο.Τ. είναι 
από την βόρεια πλευρά του Ο.Τ. έχω οικόπεδο με προσκύρωση.. από την νότια οικόπεδο με ρυμοτόμηση..

 

[dimitris GM]

εμ...βαλτα απο την  αρχη οτι,

σου μετατοπιζουν ολο το  ΟΤ και εχεις εκει ενα  οικοπεδο χωρίς κτισμα που σου προσκυρωνουν μια λωριδα

[μικρο  το κακο]

 

και ενα αλλο με αδεια και κτισμα που σου ρυμοτομουν μια λωριδα οικοπεδου και κτισματος.

 

αντε ντε, τωρα τι γινεται???