Βεβαίωση χρήσης γης για μηχανουργείο

[Babis Matonakis]

Καλησπέρα από ένα ιδιώτη...

 

Θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα θέμα που αφορά μηχανικούς.

 

Εϊμαι παντελώς άσχετος από θέματα πολεοδομίας , σχεδίου πόλης κτλ και μου έτυχε να αναλάβω να πάρω μέχρι την Παρασκευή βεβαίωση χρήσης γης από την πολεοδομία Ηρακλείου για ένα μικρό μηχανουργείο (τόρνος, συγκόλληση και μηχανή cnc) για μια πρόταση του ΕΣΠΑ που έκλεισε πριν μερικές μέρες. Δυστυχώς δεν έχει ακόμα βρεθεί τόπος εγκατάστασης του μηχανουργείου και λανθασμένα νόμιζα ότι θα μπορούσα να το κάνω μετά την έγκριση... Φευ..

 

Θέλω να ρωτήσω λοιπόν τα εξής:

 

1. Πρέπει να έχω ιδιοκτησία ή συμφωνητικό για συγκεκριμένο χώρο για να μπορώ να πάρω βεβαίωση χρήσης ή απλά μπορώ να πάρω για μια περιοχή στο περίπου;
2. Απο την πολεοδομία μου είπαν αόριστα ότι μπορώ να κάνω το αίτημα χωρίς να χρειαστεί μηχανικός. Αλλά φαντάζομαι ότι χρειάζονται τοπογραφικά και όχι απλά να γράψω τη διεύθυνση.. Σωστά; Και αν ναι που μπορώ να βρω συγκεκριμένα χάρτες και συντεταγμένες, Ο.Τ κτλ... Υπάρχουν κάπου που μπορεί να τα βρει ιδιώτης;

Δυστυχώς η αμοιβή που μου ζητήθηκε από μηνχανικό για τη διαδικασία αυτή ήταν ''φιλικά'' 200€, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει δυνατότητα ούτε διάθεση για τη συγκεκριμένη περίπτωση να αφιερώσω το 1/3 του μηνιάτικου...

 

Αν μπορεί λοιπόν κάποιος να με διαφωτίσει για το αν μπορώ να φτιάξω ένα σωστό αίτημα που δεν θα καθυστερήσει η πολεοδομία να το απαντήσει, θα το εκτιμούσα πάρα πολύ.

 

Ευχαριστώ!

[cvlengnr]

Οι συντεταγμενες του οικοπεδου και του κτιριου στο κρατικο συστημα συντεταγμένων υπολογιζονται και ειναι δουλεια μηχανικου (=τοπογραφικο).

 

Για βεβαιωση χρησεων γης, πας πολεοδομια με τοπογραφικό του οικοπέδου/ακινητου στο οποιο θελεις να εγκαταστησεις την επιχειρηση, κανεις αιτηση και παιρνεις την βεβαιωση οτι στο  τάδε οικόπεδο/ ακινητο επιτρεπεται η ταδε χρηση. Δεν υπαρχει βεβαιωση γενικως. Η βεβαιωση καθε φορα ειναι συγκεκριμενη για καποιο ακινητο.

 

 

Πηγαινε στην πολεοδομια βρες τον υπαλληλο, και δες τι γινεται. Ειναι εβεαια πιθανο να σε ξαποστειλει επειδη δεν εισαι μηχανικος. Συμβαινει συχνα.

 

Εν παση περιπτωση αφου δε θες να πληρωσεις μηχανικο, πηγαινε και δεν εχεις κατι να χασεις.

 

Το οικοδομικο τετραγωνο θα το βρεις σε χαρτες που έχει η πολεοδομια στο τοπογραφικο τμημα. Συντεταγμενες στο περιπου του οικοπέδου σου ενδεχεται να βρεις απο τη δήλωση του στο κτηματολογιο.

 

Αν στα 200 που σου ζητησαν συμπεριλαμβανόταν και τοπογραφικο τοτε ειναι πολυ παραπανω απο φιλικη η τιμη.

 

Παραληρηματικο υστερογραφο :ποσοι ασχετοι/απατεωνες "συμβουλοι ΕΣΠΑ" κυκλοφορουν εκει εξω... Να φουσκωνουν τα μυαλα των δυνητικων πελατων για να καταθεσουν αιτησεις (ωστε να εισπραξουν το μπερεκετι) και να "ξεχνανε" να ενημερωσουν οτι απαιτουνται βεβαιωσεις χρησεων γης, οικοδομικες αδειες και αλλα τετοια.

Edited Ιούνιος 8 , 2013 by cvlengnr

[OTTO_engine]

για το υστερογραφο θα σου βαζα +1000000000000000000000

Edited Ιούνιος 9 , 2013 by OTTO_engine

[Babis Matonakis]

Το θέμα δεν είναι ότι δεν ''θέλω να πληρώσω μηχανικό'' γενικά... Μην παρεξηγηθούμε... Απλά ίσως επειδή δεν ξέρω τι δουλειά μπορεί να έχει το πράγμα μου φάνηκαν αρκετά.. Ειδικά για τη συγκεκριμένη περίσταση...

 

Ο Δήμος Ηρακλείου έχει μια εφαρμογη΄GIS που προχτές δούλευε... Σήμερα δεν δουλεύει βέβαια (πρωτότυπο...) αλλά είχα δει ότι ήταν αρκετά λεπτομερές σε συντεταγμένες, χρήσεις κτλ..   http://gis.heraklion.gr/

 

Ελπίζω να μου χρησιμεύσει....

 

Πάντως στην πολεοδομία πήγα την Παρασκευή και ουσιαστικά με ξαπέστειλαν επειδή δεν είμαι μηχανικός και μου παρουσίασαν ότι αν το κάνεις και δεν είσαι μηχανικός θα είναι ένας φοβερός ''Γολγοθάς'' και και και....  

[OTTO_engine]

καλα γολγοθας στη ζωη δεν ειναι τιποτα, ας τα αφησουν αυτα, ολα εχουν δυσκολια στην αρχη

απλα ενας μηχ αμα χρειαστει τιποτα εχει κ την σφραγιδα μαζι και κανει κουμαντα αμα χρειαστει και δε τρεχεις

τις χρησεις μην τις κοιτας μονο απο ιντερνετ δε ξερεις ποτ εαν εκρεμμει κατι απο κανα δημοτικο συμβουλιο

να πας στην πολεο

[Babis Matonakis]

Εμένα αυτή η αντιμετώπιση και με άγχωσε και με νευρίασε.... Γιατί ο κύριος με το τσιγαράκι του αγόρευε... Πες ρε φίλε τι χρειάζεται και άσε με εμένα να κρίνω αν είναι δύσκολο ή όχι. Βεβαίως ο επιστήμονας να πληρωθεί αν πρέπει. Κι εγώ πληρώνομαι για τη δουλειά μου... Αλλά αυτή η μυστικοπάθεια και ο μύθος γύρω από την πολεοδομία, την υπογραφή του μηχανικού και δεν ξέρω κι εγώ τι, δε νομίζω ότι κάνει κάνει καλό στον κλάδο σας...

 

Αν δεν περάσετε στον κόσμο ότι η δουλειά σας κάνει ''Χ'' γιατί θέλει αυτό αυτό κι αυτό τότε νομίζω ότι και ο κόσμος θα καταλάβει και δεν θα θεωρεί τις αμοιβές σας κοροϊδία πολλές φορές..

 

Άποψή μου βέβαια...

[akius]

η αποψη σου σεβαστη....

 

αλλα καποια στιγμη πρεπει να πληρωνεται και το διαβασμα ....

 

δλδ οταν λεμε μια απαντηση η κανουμε μια λυση μπορει να ειναι και 5 λεπτα υποθεση αν ειναι να πληρωθουμε μονο τα 5 λεπτα καλυτερα να το κλεισουμε

το μαγαζι η να μην διαβαζουμε και οταν μας ρωτα καποιος να ανοιγουμε την νομοθεσια τοτε...

 

απλα ολοι εχουν μαθει στην κουβεντα να λυνουν τα πολεοδομια μας του ζητηματα του στυλ   ''ετσι μουχε πει καποιος΄΄

 

το ετσι μουχε πει απο το ΕΤΣΙ ΕΙΧΕ ΥΠΟΓΡΑΨΕΙ ειναι η διαφορα να βλεπεις το φεγγαρι και να πατησεις στο φεγγαρι....

[Babis Matonakis]

Σαφώς και το διάβασμα να πληρώνεται... Δεν εννοώ μόνο ο χρόνος σε απόλυτα μεγέθη.... Γενικά θεωρώ ότι στην Ελλάδα όταν είναι να πληρώσει καποιος τότε τα απαξιώνει όλα.. Και διαβάσματα και πτυχία και ευθύνες και τα πάντα.... 

 

Όπως βέβαια όταν είναι και να εισπράξει κάποιος... Οι δικές του σπουδές είναι οι δυσκολότερες και μόνο αυτός διάβασε.... κανείς άλλος. Είναι γενικότερη νοοτροπία της Ελληνικής αγοράς που δημιουργεί γενικά ''εντυπώσεις''.

 

Στο δια ταύτα όμως τι γινεται....Στυλώνουν και οι αγοραστές και οι πωλητές τα πόδια και κανείς δεν είναι ευχαριστημένος.

 

Εμένα πάντως δεν με προβληματίζει ο κάθε επαγγελματίας που χρεώνει τη δουλειά του όπως θέλει. Καλά κάνει... Με προβληματίζει το κάθε επί μέρους σύστημα που αναγκάζει κάποια ομάδα πολιτών να χρησιμοποιούν αναγκαστικά συγκεκριμένες επαγγελματικές τάξεις. Και το πλέον πρόσφατο παράδειγμά μου ήταν το παραπάνω με την πολεοδομία που πήγα καταγχωμένος να πάρω πληροφορίες και ο αραχτός υπάλληλος μου είπε με τον τρόπο του ότι χωρίς μηχανικό δεν.......

[OTTO_engine]

πριν παω σε ορθοπεδικο χειρουργο με αστραγαλο πρησμενο

η μανα μου μου ειπε να παρω ενα μεσουλιντ και να ξεκουραστω...

οταν πηγα στο γιατρο και μετα απο 5λ μου πε το ιδιο....... εδωσα κ 80€ . ... πριν 3χρονια

 

θα προσπθησω να σου εξηγησω τι κ πως ..... η κουβεντα θα παει κ θα ερχεται "το κρατος ετσι η αλλιως"

και τελικα? τι?

πιστευεις οτι η δουλεια ειναι μονο χαρτια?

μια λεξη πανω στο χαρτι αλλαζει πολλα

δε μπορω να σ πω 1000περιπτωσεις.....

γιατι στις 1001 εγω κ παλι - που λεει ο λογος - εγω θα εχω αναλαμπη και ισως το λυσω .... εσυ?

 

μπορεις να ρωτησεις και γεωπονο.... δε στ απαγορευει κανεις...

Edited Ιούνιος 9 , 2013 by OTTO_engine

[Babis Matonakis]

Αγαπητέ κι εγώ μαζί σου....

 

Ο καθένας τη δουλειά του την ξέρει και την κάνει για συγκεκριμένο λόγο με τον τρόπο που την κάνει. Και λέει αυτά που λέει και και... Κι εμένα τη δουλειά μου τη θεωρεί ο κόσμος αέρα κοπανιστό....

 

Μαθαίνεις να ζεις και μ αυτό....