tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 27 , 2018 1. Αρχικά ελέγχεις τη νομιμότητα των υφισταμένων κτισμάτων (απαραίτητη προϋπόθεση για ένταξη στο πρόγραμμα) 2. ΠΕΑ γίνεται για τους θ.χ., κι αφού έχεις μονοκατοικία, θα μελετήσεις - περιγράψεις και τους όμορους μθχ (εφόσον οι μθχ είναι σε επαφή, θεωρείται ένας) 3. Τα U λαμβάνονται αναλόγως του αν υπάρχει θερμομόνωση ή όχι, στο αντίστοιχο δομικό στοιχείο 4. Αγνοείς το τι γράφει το έντυπο της άδειας, και μελετάς το κτίριο σύμφωνα με τη δική σου αποτύπωση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
heliaskes Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2018 Σε ευχαριστώ για το χρόνο σου, έστω και αν ήταν λίγο πιο "γενικές" οι απαντήσεις σου.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkalaitzidis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2018 Καλησπέρα. ήθελα να ρωτήσω, σε μονοκατοικία με ημιυπόγειο όπου το μικρότερο τμήμα του υπογείου βρίσκεται κάτω από το κύριο χάωρο της κατοικίας και το μεγαλύτερο κάτω από τον εξώστη, ποια τετραγωνικά μη θερμαινόμενου χώρου πρέπει να προσμετρήσω ? το σύνολο του υπογείου ή μόνο το τμήμα που εφάπτεται της κατοικίας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2018 αφού πρόκειται για μονοκατοικία, θα μελετήσεις όλο το μ.θ.χ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dkalaitzidis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2018 ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν έχει σημασία όμως οτι το τμήμα του υπογείου που βρίσκεται κάτωθεν του εξώστη δεν επηρεάζει ενεργειακά καθόλου το σπίτι? (παρά μόνο το τμήμα του υπογείου που είναι ακριβώς από κάτω από τη κατοικία)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2018 και βέβαια το επηρεάζει (πολύ λίγο, αλλά το επηρεάζει) διότι έχεις τμήμα οροφής του μ.θ.χ. σε αέρα, ενώ η υπόλοιπη είναι κάτω από θ.χ. σε κάθε περίπτωση στην έκδοση ΠΕΑ δεν σε ενδιαφέρει το πώς ή το γιατί επηρεάζεται η θ.ζ. απλώς περιγράφεις τις οριακές συνθήκες όσο το δυνατόν ακριβέστερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chrysimv Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Καλημερα σας. Για ΠΕΑ οροφοδιαμερισματος σε πολυκατοικια για το οποιο η αδεια αναγραφει ως επιφανεια τα τετραγωνικα μαζι με τους κοινοχρηστους χωρους του κλιμακοστασιου ομως το συμβολαιο και το ε9 αναγραφουν το καθαρο εμβαδο του διαμερισματος, στη συνολικη επιφανεια θα αναγραφει αυτη του καθαρου διαμερισματος ή μαζι και των κοινοχρηστων χωρων; εφοσον στο συμβολαιο αναγραφεται το καθαρο εμβαδο σκεφτομαι πως δεν ειναι σωστο να γραφει κατι αλλο απο ΠΕΑ, παρολα αυτα η διαφορα με την οικοδομικη αδεια θα αποτελεσει λογο απορριψης της αιτησης για το εξοικονομω ΙΙ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ata Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 (edited) Παιδιά έχω έτοιμο ένα πιστοποιητικό μιας μονοκατοικίας.. Έχει μια αποθήκη στο υπόγειο και ένα λεβητοστάσιο σε επαφή με τον Θ.Χ. και τα περιγράφω κανονικά σαν ΜΘΧ. Απέναντι από την μονοκατοικία, έχει μια αποθήκη 160 τ.μ. και σε απόσταση 4μ. Καμία επαφή δηλαδή με τον Θ.Χ.. Η μόνη επίδραση που έχει στον χώρο μου είναι η σκίαση σε μια πλευρά. Αυτή τη λαμβάνω υπόψην στα συνολικά τετραγωνικά; Έχω την εντύπωση ότι έχει ξεχωριστή οικοδομική άδεια αλλά στο Ε9 εμφανίζεται ως βοηθητικός χώρος της κατοικίας. Η ερώτηση μου είναι γιατί είμαι Α' τάξης και δεν μπορώ να το κάνω αν χρειάζεται να μπει στο ΠΕΑ η επιφάνεια αυτή.. Edited Μάρτιος 18 , 2018 by ata Link to comment Share on other sites More sharing options...
dib Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Σε μονοκατοικές, στη συνολική επιφάνεια βάζουμε οτι ''ακουμπάει'' (εφάπτεται) πάνω στη ΘΖ. Στην ωφέλιμη, μόνο τα τμ της ΘΖ. Κτήρια ή κτίσματα (ανεξάρτητα) που είναι σε απόσταση απο τη ΘΖ, δεν μπαίνουν στη συνολική επιφάνεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Risingson Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Καλησπέρα, επειδή λίγο μπερδεύτηκα θα ήθελα την άποψή σας. Έχω κτίριο 2όροφο, με διαμέρισμα ισογείου, διαμέρισμα ορόφου και κλειστό κλιμακοστάσιο που συνδέει τα δύο. Δεν έχει γίνει σύσταση. Θέλω να εκδώσω ΠΕΑ για το διαμέρισμα ορόφου στα πλαίσια του εξοικονομώ. Η οικοδομική άδεια αναφέρει σαν δόμηση ορόφου το διαμέρισμα + το κλιμακοστάσιο. Στην εφορία δηλώνουν αυτά τα τετραγωνικά. Εγώ για το ΠΕΑ δε μπορώ να λάβω υπόψη μου και το κλιμακοστάσιο άρα θα βάλω λιγότερα τετραγωνικά. Πιο σωστό είναι να κάνει αλλαγή τα φορολογικά στα μειωμένα τετραγωνικά ή να εκδώσω το ΠΕΑ με συνολική επιφάνεια αυτή του ορόφου (όπως φαίνεται και στην άδεια) και θερμαινόμενη την πραγματική του διαμερίσματος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα