Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Έστω διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο (κλασική περίπτωση). Γίνεται να απομονωθεί ο όροφος από το ισόγειο και να δηλωθεί σαν αποθηκευτικός χώρος; Προφανώς τα πλεονεκτήματα είναι: α) Ο ιδιοκτήτης θα έχει να θερμάνει μόνο το ισόγειο. β) Φορολογικά το σπίτι θα εμφανίζεται με τα τετραγωνικά μόνο του ισογείου. Πώς μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; (από διαδικαστικής άποψης κυρίως). Ποια είναι τα πιθανά προβλήματα; Μπορεί όροφος με ύψος 2,70 να δηλωθεί αποθήκη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Έστω διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο (κλασική περίπτωση). Γίνεται να απομονωθεί ο όροφος από το ισόγειο και να δηλωθεί σαν αποθηκευτικός χώρος;.... Θα δηλωθεί και μόνο ως αποθήκη? ή θα είναι αποθήκη? η δήλωση που θα είναι σε τίτλους? ή σε πολεοδομική άδεια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 (edited) κσι, συμπληρωνω τις ερωτησεις, τι θελει να κανει...?? α] να γλυτωσει το τεκμηριο του Ε1? β] να γλυτωσει το "χαρατσι" γ] ..κατι άλλο??? [μπονζουρ διδονη] Edited Ιούνιος 11 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Λοιπόν, ο ιδιοκτήτης και θέλει να γλιτώσει χαράτσια, τεκμήρια, ΤΑΠ, ΜΑΠ, ΦΑΠ κτλ. και θέλει να γλιτώσει πετρέλαιο θέρμανσης το χειμώνα. Δηλαδή υπάρχει ειλικρίνεια ως προς το ότι θέλει να κατοικεί αποκλειστικά στο ισόγειο και ο όροφος να γίνει αποθηκευτικός χώρος. Το ερώτημα είναι πώς φαίνεται αυτό γραφειοκρατικά και πολεοδομικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 (edited) τώρα μαλιστα.... αυτο που θα κανει ειναι συσταση ΟΙ αρα μια ΟΙ το ισογειο και μια ΟΙ ο οροφος. Θα εχει δυο ανεξαρτητα διαμερισματα το ενα θα το δηλωνει "κενο", στο αλλο θα διαμενει Με βαση το συμβολαιο συστασης θα απομονωσει τον οροφο, θα κανει τις σχετικες αλλαγες σε ΔΕΗ Δημο και στο Ε1, Ε9...του χρονου....με το καλό [κατι πρεπει να κανει με την ΥΔΟΜ...δξ τί...] Edited Ιούνιος 11 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Είναι νόμιμος χώρος (με ΟΑ δηλαδή) ή αυθαίρετος;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Και για να κάνει και Ο.Ι..... θα πρέπει να κάνει και αλλαγή χρήσης στην πολεοδομία αλλιώς πως θα φανεί στα σχέδια του μηχανικού ότι το υπόγειο είναι αποθήκη ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 (edited) νομιζω οτι δεν μιλαμε για το υπογειο... μιλαμε για τον όροφο... και χωρις συσταση ΟΙ δεν μπορει να κανει τιποτε... [ειναι σαν να θελει καποιος να πει οτι "εχω ενα διαμερισμα 200 τμ...κανω αποθηκες τα 80 τμ...] Ο Δήμος θελει συμβολαιο για να κανει οποιαδήποτε αλλαγη [ αρτι αφιχθεις απο τον Δήμο, οπου κατεθεσα συμβολαιο για παρομοια ..περιπτωση...] Το ίδιο και στο Ε9 Η "μεταβολή" δηλώνεται επισης με συμβολαιο... Edited Ιούνιος 11 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Τα δικαιοπρακτικά στο ανάλυσε ο Δημήτρης όποτε εγώ πάσο. Τα της ΥΔΟΜ έχουν το κόστος τους και τις συνέπειες τους. Πρέπει να βγάλει άδεια αλλαγή χρήσης. Είναι εφικτό Έχει κόστος Κάνει ανακατωσούρα τα σχέδια του σπιτιού του Και θα έχει ένα οίκημα που θα έχει μειώσει μόνος του την εμπορική του αξία αφού ένα σημαντικό τμήμα του θα έχει χρήση αποθήκης κι ας προσμετρά στον συντελεστή δόμησης. Όταν θελήσει μελλοντικά να το ξανακάνει σπίτι, πάλι θα ξαναπληρώσει άδειες και μηχανικούς και αν δεν έχουν αλλάξει προς το δυσμενέστερο οι όροι δόμησης στο οικόπεδο του θα μπορεί να το ξανακάνει σπίτι. (η κάθε πατέντα και το κάθε μπαλαμούτι έχει και το τίμημα της και ποτέ μα ποτέ δεν έχει μόνο μια παρενέργεια. Για κάθε μια χρειάζονται δέκα αμορτισέρ να την απαλύνουν) Τσέκαρε και τα υπογραφικά σου δικαιώματα για το άδειες δόμησης για αυτό το κτίριο. (μπονζούρ Δημήτριε) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Julius Caesar Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2013 (edited) Ιάσονα, το σπίτι έχει κανονικά ΟΑ διώροφης μονοκατοικίας. Τώρα αν έχει τίποτα μικροπαραβάσεις τύπου ΗΧ που έχουν κλείσει, ξεμπαζώματα κτλ. πιθανόν ναι, αλλά δε νομίζω να ενδιαφέρει το κύριο ερώτημα. Αυτά τακτοποιούνται κατά τα γνωστά. Επαναλαμβάνω θέλουμε όροφο μονοκατοικίας με χρήση κατοικίας να τον εμφανίσουμε αποθηκευτικό χώρο. Έτσι θα έχουμε: Υπόγειο με χρήση αποθηκευτικό χώρο Ισόγειο με χρήση κατοικία Όροφο με χρήση αποθηκευτικό χώρο Edited Ιούνιος 11 , 2013 by Julius Caesar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα