Επ' αόριστον παράταση Οικοδομικής Άδειας

[Allobar]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

έχω μπερδευτεί με όλη αυτή τη διάσπαρτη νομοθεσία σχετικά με την ισχύ και παράταση παλαιών αδειών.

'Εχω μια περίπτωση όπου η άδεια εκδόθηκε το 1988 και αφορούσε συγκρότημα κτιρίων. Το 1990 ρευματοδοτήθηκε τμήμα του συγκροτήματος, ενώ το υπόλοιπο παρέμεινε στα μπετά. Ισχύει σήμερα αυτή η άδεια και σύμφωνα με ποιες διατάξεις; Εφόσον ισχύει τότε για την αποπεράτωση χρειάζεται αναθεώρηση. Οπότε υποθέτω ότι η αναθεώρηση θα γίνει σύμφωνα με ΦΕΚ Β' 1049/29-03-2019 δηλ.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2019 by Allobar

[Zois Arav]

Άδεια 06/2005 σε κτίριο με περατωμένο μόνο τον φέροντα οργανισμό:

Τι παράταση ισχύος έχει και αν ισχύει η επ' αόριστον παράταση; 

Σημείωση: Δεν έχει γίνει καμία ενέργεια για αναθεώρηση ή για παράταση άδειας.

[nzerman]

Ζήτησα από τη τον ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. παράταση εργοταξιακού με το παρακάτω κείμενο...

Σύμφωνα με τα στοιχεία που διαθέτουμε, η υπ’ αριθμ. 276/12-6-2007 οικοδομική άδεια βρισκόταν σε ισχύ από την αρχική της έκδοση έως την 12-6-2011 (4 χρόνια ισχύος από την έκδοση). Κατά τον τρόπο αυτόν, εμπίπτει στην §5 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017 «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις  του  από  8-7-93  προεδρικού  διατάγματος  (ΦΕΚ  Δ795/13-7-93),  παρατείνεται  από  την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020». Την ημερομηνία αυτή επίκειται να λήξει και η παράταση προσωρινής παροχής 24077915-01 η οποία χορηγήθηκε για την αποπεράτωση των οικοδομικών εργασιών που εκτελούνται με την εν προκειμένω άδεια.

Κατά δε το άρθρο 52 του ν. 4710/2020 «Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις» ισχύει πως παρατείνεται μέχρι τις 31.12.2022 η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2022.

Αυτά κατά πρακτική ΔΕΔΔΗΕ τα δηλώνει με Υ.Δ. ο μηχανικός και δίδεται παράταση εργοταξιακής παροχής. 

 

Και μου απάντησα από την υπηρεσία: 

Σε απάντηση  του σχετικού σας, σας ενημερώνουμε ότι η ηλεκτροδότηση εργοταξιακής σας παροχής  δεν εμπίπτει  στο νόμο 4030/2011 συνέπεια δεν καλύπτεστε από την Υπεύθυνη Δήλωση Μηχανικού.

Παρακαλούμε για ενέργειες σας, για να μη βρεθούμε στην δυσάρεστη θέση να προβούμε στην διακοπή ηλεκτροδότησης με την λήξη της παράτασης

Με εκτίμηση

 

N.4030/11 6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Μου λένε δηλαδή πως η επ' αόριστον παράταση που έχει η άδεια μου (παράγραφος 3α του άρθρου 6) τελέιωσε την 31.12.2014 και πήρε νέα παράταση τον Μάρτιο με Π.Ν.Π.της 30-3-2020 σύμφωνα με την οποία: 

Δίνεται παράταση έως και τις 31.12.2020 στην καταληκτική ημερομηνία ισχύος των οικοδομικών αδειών και συγκεκριμένα για τις περιπτώσεις όπου έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου [της περ. (α) της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ' 795)].

Τι ισχύει εδώ, η επ΄ αόριστο που επικαλέιται η ΔΕΔΔΗΕ ή η διαδοχικές παρατάσεις που ζητάω εγώ; 

 

 

[katrmp]

1. δηλαδή λήγει 31/12/2020? Και μετά τι κάνεις με την άδεια? γιατι έχω προσωπική ίδια περίπτωση 05.2009 άδεια  (απλά το εργοταξιακό έτσι κι αλλίως είναι χρόνια κομμένο).

2. εμένα μέχρι πότε είναι?

3. δεν αναμένεται παράταση ??!!!!!! Ελεος 

Η τροπολογία που λέει

ως 31/3/2021 !! (ΣΙγα τα ωωωα, μεγάλη παράταση οι γελοιοι)

γ) Του συνόλου των προθεσμιών και του διαστήματος ισχύος των προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών, των οικοδομικών αδειών, αναθεωρήσεων οικοδομικών αδειών, υποβολής συμπληρωματικών μελετών της γνωστοποίησης συμπληρωματικών εργασιών, όπως αυτές αναλυτικά αναφέρονται στο άρθρο 42 του ν. 4495/2017.

Edited Δεκέμβριος 3 , 2020 by katrmp

[kan62]

Χριστόφορε,

Εφόσον είχες άδεια που ίσχυε κανονικά την 1-3-2011 ή αναθεώρησή της επ' αόριστον πριν από την αλλαγή του νομοθετικού καθεστώτος των επ' αόριστον αναθεωρήσεων που έγινε την 1-3-20212 που άρχισε να ισχύει υποχρεωτικά το άρθρο 6.4.γ του ν.4030, τότε είσαι ακόμη σε καθεστώς ΠΔ.93 και στο πεδίο εφαρμογής μόνο του άρθρου 50 του ν.4495/17 :

5.   Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020.[ 1] 

---

 [ 1] Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9^Α/2018-23.01.2018)

Μετά ήρθε ο Covid, οπότε :

Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022 .[ 1] 

---

 [ 1]ΠΡΟΣΘΗΚΗ με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142^Α/23.07.2020)

 

Δηλαδή έχεις εργοτάξιο με άδεια σε ισχύ μέχρι την 31.12.2022 και η ΔΕΗ οφείλει να δίνει σε αυτό ρεύμα.

Αλλιώς, τα δέοντα ...

[nzerman]

Ακριβώς αυτά είχα γράψει στην αίτηση. Καταλήγουμε στο ίδιο συμπέρασμα. Θα τους ζητήσω να απορρίψουν τηνν αίτηση, βέβαια σε καθεστώς ΔΕΔΔΗΕ, δεν γμωρίζω τι ένταση μπορεί να κάνει κανέις... 

Αυτό που πρέπει να καταλάβουν, είναι μάλλον αυτό...

2 ώρες πριν, kan62 said:

πριν από την αλλαγή του νομοθετικού καθεστώτος των επ' αόριστον αναθεωρήσεων που έγινε την 1-3-20212

 

[katrmp]

2 ώρες πριν, kan62 said:

 Δηλαδή έχεις εργοτάξιο με άδεια σε ισχύ μέχρι την 31.12.2022 και η ΔΕΗ οφείλει να δίνει σε αυτό ρεύμα.

Αλλιώς, τα δέοντα ...

+1

Άρα και εγώ kan62 σωστά?

[kan62]

Με άδεια του 2009, ναι.

[katrmp]

Ευχαριστώ!!

[nzerman]

Λοιπόν από τον ΔΕΔΔΗΕ απόριπτουν το άιτημα. 

Λένε πως η άδεια εφόσον φέρει σφραγίδα παράτασης ισχύος για αόριστο χρονικό διάτημα, απαιτείται σφραγίδα από την Υ.ΔΟΜ.. Η σφραγίδα πρέπει να είναι για παράταση εργοταξιακής παροχής και όχι για παράταση ισχύος. 

Από την Υ.ΔΟΜ. λένε πως με την εφαρμογή του 4030 και συγκεκριμένα την

"6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ` 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011.

μεταπήδησαν σ' αυτή την διάταξη ΟΛΕΣ οι άδειες που ΕΙΧΑΝ πάρει σφραγίδα για αόριστη ισχύ, είχαν αναθεωρηθεί δηαδή ως προς τον χρόνο ισχύος, ενώ όσες δεν είχαν πάρει σφραγίδα, «έσβησαν». 

Αυτό γιατί, η 3α του άθρου 6 αφορά τις αναθεωρήσεις αδειών και όχι όλες τις άδειες εν γένει που εκδόθηκαν με το Π.Δ. 93 και ολοκλήρωσαν τον Φ.Ο. εντός της ισχύος. 

Άρθρο 6

§3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις: 

α: Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασόμνων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν.1577/85 (ΓΟΚ85).