Επ' αόριστον παράταση Οικοδομικής Άδειας

[kan62]

Ο ΔΕΔΔΗΕ καλά κάνει και ζητάει τη σφραγίδα από την ΥΔΟΜ.

Η ΥΔΟΜ όμως παρανομεί καταπατώντας κατάφωρα όλα τα καθεστώτα της αναθεώρησης οικοδομικών αδειών από καταβολής τους.

Όταν έχεις ήδη αναθεωρήσει και ισχύεις επ' αόριστον δεν αναθεωρείς κάθε φορά που αλλάζει το καθεστώς αναθεώρησης. Αν ίσχυε αυτό δεκάδες χιλιάδες καραγιαπιών στη χώρα δεν θα μπορούσαν να ολοκληρωθούν ποτέ.

Να βάλουν το ρημάδι να δουλέψει.

Καταπάτηση στοιχειώδους δικαιώματος του πολίτη. Οπότε γραπτή απάντηση με το σκεπτικό τους και προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ για παράλειψη. Νόμιμη συνέχεια μέχρι να τις κλείσουν να ησυχάσουμε ...

[nzerman]

Ο ΔΕΔΔΗΕ Θόδωρε θέλει σφραγίδα για «παράταση εργοταξιακής παροχής» 'οχι για παράταση ισχύος. Νομίζω πως από εκεί ξεκινάει η τρέλα.

Αν δεν είχε δηλαδή θεώρηση για αόριστο χρόνο, η ίδια άδεια, θα έπαιρνε κανονικά παράταση προσορινής παροχής χωρίς απαίτηση από Υ.ΔΟΜ. μέχρι το 2022...

[kan62]

Και η διαφορά που εντοπίζεται ? Και στις δύο έχεις άδεια σε ισχύ και δικαίωμα να λειτουργείς εργοτάξιο.

Ο νόμος δεν καλύπτει παραλογισμούς, ιδιοτροπίες, ερμηνείες ή τσιφλίκια ... η ΥΔΟΜ οφείλει να σφραγίσει και  ο ΔΕΔΔΗΕ να δώσει ρεύμα.

[GeorgioPr]

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1979, για προσθήκη Α και Β ορόφου σε ισόγειο. 
Στην άδεια αναγράφεται ότι με αίτηση στις 22/4/2008, η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο του σκελετού και σύμφωνη με την Οικοδομική άδεια και αναθεωρείται επ αόριστο. 

Ο Β όροφος αποτελείται από δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες (Β1 + Β2), που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. 
Με το Ν.4495/17 τακτοποίεισαι αλλαγή διαρρύθμισης στο Β1 με αναλυτικό προϋπολογισμό, πλήρωσε το υπόλοιπο ΙΚΑ και πήρε ρεύμα. 

Τώρα θέλει να αποπερατώσει το Β2 διαμέρισμα, που αποτελείται μόνο από το σκελετό. 

Επομένως οι ερώτηση μου είναι, για το πως πορεύεται.
1. Κάνουμε έντυπη ενημέρωση στην ΥΔΟΜ, και προχωράμε στις εργασίες αποπεράτωσης χρειάζεται κάποια άλλη διαδικασία; 
2. Όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες μπαίνουν και τα υπόλοιπα ένσημα; 
3. Στην περίπτωση που γίνει αλλαγή διαρρύθμισης του χώρου σε σχέση με την Οικοδομική άδεια, εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων ή πραγματοποιώ κάποια ηλεκτρονική αναθεώρηση έντυπης αδείας; 
4. Χρειάζεται νέο επιβλέποντα η άδεια; μιας και δεν είναι ενεργός ο μηχανικός της αδείας. 

 

 

[fotinoula]

Καλησπέρα συνάδελφοι παρακαλώ θα ήθελα τα φώτα σας για δυο περιπτώσεις που με απασχολούν.

'Εχω μια περίπτωση κατοικίας με  οικοδομική άδεια του 1999 με ολοκληρωμένο το φέροντα οργανισμό και τώρα πρέπει να κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος (ο προηγούμενος έχει συνταξιοδοτηθεί) και παράταση ισχύος έτσι ώστε να ολοκληρωθεί το έργο. Ποιά ακριβώς διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω βάση των προσαρμογών που έχουν γίνει στο e-adeies?

Πάω για προέγκριση αναθεώρησης ή για κάτι άλλο? Επειδή η άδεια δεν είναι σε ισχύ μήπως πρέπει να βγάλω άδεια αποπεράτωσης? Επίσης στην προέγκριση αναθεώρησης θέλει τοπογραφικά εξαρτημένα κλπ? Η αμοιβή επίβλεψης έχει κατατεθεί στον προηγούμενο μηχανικό μέχρι το στάδιο των εργασιών που βρίσκονται οι εργασίες? Χρειάζεται κάτι άλλο από αυτον?

Η δεύτερη περίπτωση είναι Δυόροφη κατοικία  αποπερατωμένη με συνταξιούχο μηχανικό στο οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει ρεύμα στον όροφο.Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντος πάλι μέσω προέγκρισης αναθεώρησης? 

και για τις δύο περιπτώσεις πρέπει να κληθεί ελεγκτής δόμησης για να πιστοποιήσει το στάδιο που βρίσκονται οι εργασίες ή μόνο στην ά περίπτωση?

Έχω καταμπερδευτεί. Όποιος μπορεί να βοηθήσει θα το εκτιμούσα πολύ.

Edited Ιούνιος 1 , 2021 by fotinoula
συμπληρωση στοιχειων

[tetris]

Στην πρώτη περίπτωση η ισχύς της άδειας έχει λήξει. Θα κάνεις αποπεράτωση, αλλά με τα νέα ισχύοντα  (σίγουρα ΚΕΝΑΚ, κλπ μελέτες, κι ελπίζω να μην έχουν αλλάξει οι ο.δ.)

Στη δεύτερη περίπτωση δεν χρειάζεται αλλαγή επιβλέποντα, αφού την επίβλεψη την έχει κάνει ο νυν συνταξιούχος. Στην ΥΔΟΜ (φορολογικά) θα σου πουν για τη διαδικασία που θα ακολουθήσεις.

Θεώρηση για ρεύμα: γιατί μόνο για τον όροφο?

Ελεγκτής δόμησης σίγουρα στην πρώτη. Για τη δεύτερη, μόνον αν έχει εκδοθεί μετά την έναρξη ισχύος των σχετικών διατάξεων

Για πιο σίγουρα, απευθύνσου στην ΥΔΟΜ

Edited Ιούνιος 1 , 2021 by tetris
διόρθωση

[fotinoula]

Καλημέρα επανέρχομαι στο προηγούμενο θέμα καθώς είχα επίσημη απάντηση από το μαιλ της [email protected]

Σε περίπτωση οικοδομικής άδειας που δεν είναι σε ισχύ και η οικοδομή είναι ημιτελής (στην δική μου περίπτωση στα μπετά) για να αλλάξει ο επιβλέπων και να συνεχίσουν οι εργασίες θα πρέπει να κλείσει η παλιά άδεια με έλεγχο των αμοιβών επίβλεψης στον προηγούμενο μηχανικό και να βγεί νέα άδεια για αποπεράτωση των εργασιών.

Σας παραθέτω και το μήνυμα που έλαβα προς βοήθεια και άλλων συναδέλφων:

Καλημέρα σας! 

Αναθεώρηση ΟΑ για αλλαγή επιβλέποντα μπορεί να γίνει εφόσον η άδεια είναι σε ισχύ. 

Κατόπιν συνεννόησης με την Αρμόδια ΥΔΟΜ εξετάστε το ενδεχόμενο αφού κλείσει η παλιά άδεια (έλεγχο αμοιβών επίβλεψης) να εκδοθεί νέα ΟΑ για αποπεράτωση των εργασιών. 

--

Με εκτίμηση ΤΕΕ-Τεχνική Υποστήριξη e-ΥΔΟΜ

[Michalis Varvantakis]

ΟΙκοδομική Άδεια του 1980 με αποπερατωμένο φέροντα οργανισμό και Αναθεώρηση για ισχύ επ' αόριστον το 1993. Επίσης έχουν τακτοποιηθεί αυθαίρετες κατασκευές Κατ. 4 με τον 4495 (επέκταση). Θέλει ο ιδιοκτήτης τώρα να την αποπερατώσει. Ποια θα πρέπει να είναι η διαδικασία;

Α. έντυπη ενημέρωση στην ΥΔΟΜ, και προχωράμε στις εργασίες αποπεράτωσης ή μέσω του e-adeies; 
Β. To IKA πρέπει να ενημερωθεί εκ των προτέρων ή να κλείσουν τα μεροκάματα πριν την τελική ηλεκτροδότηση;
Γ. Σε περίπτωση αλλαγής στα σχέδια (ΟΧΙ Κάλυψη, Όγκος, Δόμηση) σε σχέση με την Οικοδομική άδεια και τα σχέδια της τακτοποίησης χρειάζεται ενημέρωση, αναθεώρηση ή ΕΕΜΚ; 
Δ. Χρειάζεται αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα;

[OLINAPAL]

Καλησπέρα.

Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, σήμερα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, υπάρχει κατοικία η οποία κτίσθηκε με οικοδομική άδεια του 1987 (δε γνωρίζω με ποιο καθεστώς). Το κτίριο ήταν σαν δύο ενωμένα με ημιυπαίθριο, όμως κτίσθηκε μόνο το ένα τμήμα τίποτα από το δεύτερο. Λογικά δεν μπορεί να χτίσει σήμερα το υπόλοιπο τμήμα για το οποίο είχε την παλιά άδεια, αφού δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σωστά? 

[takis1980]

Καλησπέρα σας

Οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2007 με τις παρατάσεις που έχουν δοθεί ισχύει μέχρι τισ 31/12/22, δεν έχει κάνει εργασίες ακόμη, θα ξεκινήσει τώρα. Για να πάρει παράταση επ'αορίστου πρέπει να έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός μόνο ή ο φέρων οργανισμός με τη στέγη ή ολα τα παραπάνω κ οι όψεις του κτιρίου?

Ευχαριστώ