Επ' αόριστον παράταση Οικοδομικής Άδειας

[katrmp]

οπότε επειδη δεν τα πολυκαταλαβαίνω και ξαναμπερδεύτηκα. Εμένα η τεραετία έληξε Απρίλιο 2013 (οικοδομή σε σοβάδες). Δεν έκανα κάτι.

1.Εχει ανανεωθεί αυτόματα και μέχρι πότε? ή έπρεπε να έχω κάνει κάτι?

(αν κατάλαβα καλά έχει ανανεωθεί αυτόματα ώς Απρίλιο 2016 Κατάλαβα σωστά ή όχι και από π[οιό νόμο προκύπτει?)?

2. για συνέχεια από εκεινη την ημερομηνία που έχει ανανεωθεί και πέρα τι γίνεται?

(αν κατάλαβα καλά επειδή λήγει Απρίλιο 2016 και όχι Φλεβάρη δεν δικαιούται άλλη παράταση ώς το 2019, αλλά τον Απρίλιο του 2016 τελειώνει? Κατάλαβα σωστά ή όχι?). Αυτό δεν είναι παράδοξο? οι πιό παλιές να παρατείνονται και οι νέες όχι? και τότε τι γίνεται?

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by katrmp

[ΚΑΝΑ]

οπότε επειδη δεν τα πολυκαταλαβαίνω και ξαναμπερδεύτηκα. Εμένα η τεραετία έληξε Απρίλιο 2013 (οικοδομή σε σοβάδες). Δεν έκανα κάτι.

1.Εχει ανανεωθεί αυτόματα και μέχρι πότε? ή έπρεπε να έχω κάνει κάτι?

(αν κατάλαβα καλά έχει ανανεωθεί αυτόματα ώς Απρίλιο 2016 Κατάλαβα σωστά ή όχι και από π[οιό νόμο προκύπτει?)?

2. για συνέχεια από εκεινη την ημερομηνία που έχει ανανεωθεί και πέρα τι γίνεται?

(αν κατάλαβα καλά επειδή λήγει Απρίλιο 2016 και όχι Φλεβάρη δεν δικαιούται άλλη παράταση ώς το 2019, αλλά τον Απρίλιο του 2016 τελειώνει? Κατάλαβα σωστά ή όχι?). Αυτό δεν είναι παράδοξο? οι πιό παλιές να παρατείνονται και οι νέες όχι? και τότε τι γίνεται?

katrmp

Η άδεια σου λήγει τον Απρ 2106 (λόγω του Ν 4258) 

Μετά- εφ' όσον όπως λες είσαι στο στάδιο σοβάδες-ζητάς έλεγχο από Ελεγκτή  Δόμησης

και παίρνεις βάσει του άρθρου 6 Ν 4030/11 επ' αόριστο παράταση

[PERDA]

πιθανολογω οτι θα πρεπει να προχωρησεις και σε κουφωματα-βαψιματα ωστε να αποπερατωθουν οι οψεις και να παρεις παραταση επ αοριστον.. ρωτησε στην τοπικη σου υ.δομ γτ δεν ειναι κατι σαφες και standard

[ΚΑΝΑ]

άντε ας πάρει παράταση για μια ακόμη 4/ετία

Άρθρο 6 Ν 4030

Ν 4178«4. Η άδεια δόμησης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και κατόπιν ελέγχου που διενεργείται από Ελεγκτή Δόμησης:». :

α. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

β. Για τέσσερα έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου.

[katrmp]

Οπότε μέχρι Απρίλιο 2016 είναι ΟΚ, και ή πρέπει να τελειώσει ή να ελεγχθεί από ελεγκτή δόμησης τότε (το 2016) για παράταση. Ο ελεγκτής τί ελέγχει σε τέτοιες άδειες (2009 με αποπερατωμένους σοβάδες?)

Edited Ιούλιος 5 , 2014 by katrmp

[Manolis gon]

Ο ελεγκτής μάλλον αντικαθιστά την αυτοψία της πολεοδομίας που στις αναθεωρήσεις έλεγχε τη νομιμότητα του κτιρίου.Υποθέτω λοιπόν πως και ο ελεγκτής θα συνεχίζει την ίδια διαδικασία.Θα δίνει την παράταση εφόσον το κτίσμα είναι νόμιμο.

[dimitris11140]

Το αν εχει ελεγκτη η οχι δεν εχει να κανει με την ημερομηνια εναρξης των εργασιων?Αν ειναι προ 1/3/12 η εναρξη εργασιων εχει ελεγκτη?Δεν υποκειται η αδεια στο ΠΔ του 93?

Edited Ιούλιος 6 , 2014 by dimitris11140

[Εύα Νοτοπούλου]

Γεια σας,

 

Σε οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το  Νοέμβριο του 1995 και αναθεωρήθηκε για 4 χρόνια το Νοέμβριο του 1999 (δηλ. μέχρι  Δεκ. 2003) έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο.της οικοδομής και υπάρχουν αποδεικτικά του ΙΚΑ ότι ολοκληρώθηκε εντός της ισχύος της αναθεώρησης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ολοκληρώσει την οικοδομή και παράλληλα να κάνει και αλλαγή επιβλέποντος (λόγω συνταξιοδότησης του παλιού).

Μπορεί να γίνει αναθεώρηση για την επ’ αόριστο παράταση ισχύος κ μετά για την αλλαγή επιβλέποντος μηχ/κου;

Ή χρειάζεται εκ νέου άδεια αποπεράτωσης με το νέο μηχανικό;

 

Όσον αφορά στην ολοκλήρωση των εργασιών, μήπως ισχύει το άρθρο 29, παρ. 6 του Ν4067; Δηλ.:

6. Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ” 795), έως και τις 31.12.2014, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν. 4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, παρά μόνον έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, η οποία γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

Κι αν ναι, με την αλλαγή επιβλέποντος τί μπορεί να γίνει;

 

Ευχαριστώ.

[ΚΑΝΑ]

Δεν γίνεται γιατί έχεις παράταση μόνο για μια 4/ετία και όχι επ' αόριστο

 

Π.Δ. της 8/13.7.93 (ΦΕΚ 795 Δ΄)

Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών.

Άρθρο 6

 παρ 3 Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσόμενων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν.  1577/1985 (ΓΟΚ).

Άρθρο 23 παρ 5 /ΓΟΚ

5.  «Οι όψεις των κτιρίων που, λόγω της μη αποπεράτωσής τους, αποτελούν κίνδυνο για τους ανθρώπους ή για ξένα πράγματα ή κίνδυνο για τη δημόσια υγεία ή που, λόγω του μεγέθους τους ή της θέσης ή περιοχής στην οποία βρίσκονται, προσβάλλουν το φυσικό, το πολιτισμικό και το πολεοδομικό περιβάλλον και γενικότερα υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους, πρέπει να αποπερατώνονται μέσα σε έξι (6) χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής της κατά την παρ. 6 απόφασης νομάρχη ή της αντίστοιχης οικοδομικής άδειας, εάν αυτή εκδοθεί μεταγενέστερα

[Constantine]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Χρειάζομαι την βοήθεια σας, σας παρακαλώ, γιατί με την πολεοδομία δεν βγάζω άκρη και με τα post έχω λιγάκι μπερδευτεί.

 

Ο.Α εκδόθηκε το 2004, αναθεωρήθηκε το 2008 παίρνοντας παράταση μέχρι τις 3 Αυγούστου του 2012.

Μέσα στον χρόνο της παράτασης (31 Αυγούστου 2012 ολοκληρώθηκε ο Φ.Ο του κτιρίου.

1. Ποια είναι η προθεσμία παράτασης για την αποπεράτωση των όψεων; Δεν ισχύει πλέον το επ´ αόριστον;

2. Σε περίπτωση αναθεώρησης της Ο.Α ως προς την εσωτερική διαρρύθμιση και τις όψεις, θα ισχύει κάποια παράταση;

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων