Επ' αόριστον παράταση Οικοδομικής Άδειας

[Pavlos33]

με βάση το άρθρο 29 του ΝΟΚ:

5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη (*). Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

 

Η άδεια κανονικά έληγε στις 3/8/2012. Έλαβε παράταση με βάση το παραπάνω άρθρο μέχρι τις 3/8/2015.

Με βάση το νόμο 4258/ΦΕΚ 94/Α/14-4-2014 ΆΡΘΡΟ 11 παρ.3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. (Σχετικό και το υπ. αριθμ. 30366/10-7-014 έγγραφο της ΔΟΚΚ για παράταση ισχύος ο.α με βάση το ν. 4258)

Άρα, η άδεια λαμβάνει παράταση επιπλέον 3 χρόνια και σήμερα λήγει στις 3/8/2018.

 

Σήμερα ο σκελετός έχει ολοκληρωθεί. Συνεπώς οι επιλογές είναι οι εξής:

α) αποπερατώνεις την οικοδομή μέχρι την 3/8/2018 (αν στο μεταξύ δεν υπάρξει και νέα παράταση) ή

β) κάνεις αναθεώρηση για παράταση επ αόριστο. Με βάση το άρθρο 29 του ΝΟΚ  και με το δεδομένο ότι οι εργασίες σου έχουν ξεκινήσει πριν την 1-3-2012 η αναθεώρηση γίνεται με προισχύουσες διατάξεις του ν. 4030. Άρα, θα γίνει αναθεώρηση χωρίς την ολοκλήρωση των όψεων. Αυτή είναι η προσωπική μου εκτίμηση πάνω στο θέμα σου. Φυσικά αυτό θα το διασταυρώσεις και με την Υ.ΔΟΜ του έργου.

 

Αν πας σήμερα να κάνεις αναθεώρηση ως προς αλλαγή όψεων και εσωτερικών διαρρυθμίσεων, θα πας πάλι με το άρθρο 29 του ΝΟΚ (δηλαδή αναθεώρηση με προισχύουσες διατάξεις του ν. 4030 αφού η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη). Η γνώμη μου στη περίπτωση αυτή είναι ότι η άδεια θα έχει ισχύ μέχρι την 3-8-2018.

[Constantine]

Σε ευχαριστώ pavlos33,

Μήπως όμως αλλάζει κάτι, με το γεγονός ότι ο Φ.Ο ολοκληρώθηκε τον Αύγουστο του 2012 και όχι πριν 3/2012 όπως αναφέρεις;

Και πάλι ευχαριστώ για τον χρόνο σου.

[Pavlos33]

Η αναφορά γίνεται για την ημερομηνία προ 1/3/2012 ώστε να γίνει αναθεώρηση με τις προϊσχύουσες του ν. 4030 διατάξεις. 

[Constantine]

O.k, σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

[katrmp]

δηλαδή άδεια του 05/2009, όπου μέχρι τούς σοβάδες (όπου και σταμάτησε) έφτασε το 2011,

1.χωρίς να έγινε  καμία ενέργεια, ούτε να μπήκε κάποια σφραγίδα παράτασης, είναι σε ισχύ ώς 05/2013 + 3 έτη= 05/2016?

2. χωρίς καμία ενέργεια να χρειά;ζεται, αυτόματα?

3. αυτ'η μπορεί να ζητηθεί παράταση επάόριστον? και πότε πρέπει να γίνει αυτό?

[an@stas1a]

H YΔΟΜ χθες τηλεφωνικά μου είπε ότι τους ήρθε μία εγκύκλιος που λέει ότι οι άδειες αναθεωρούνται αυτόματα χωρίς καμία ενέργεια των ΥΔΟΜ.

Δεν έχω δει το έγγραφο για να είμαι 100% σίγουρη.

[ΚΑΝΑ]

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=M1X9dtKwRww%3d&tabid=777&language=el-GR

 

Αυτό είναι αλλά για να δούμε θα το εφαρμόσουν οι Υ.ΔΟΜ??

Είχε ξαναβγεί όμοιο αλλά τότε οι Υ.ΔΟΜ

αυθαίρετα ζητούσαν να υποβάλλονται ..αιτήσεις και ...κάνανε μέχρι και αυτοψίες

(λες και δεν ξέρουν να διαβάζουν τα..Ελληνικά!!)

 

υ,γ 

Αλλά και αυτοί οι ...  του ΥΠΕΚΑ κοίτα τη γράφουν..

επισηµαίνουµε ότι ο Νόµος αναφέρεται σε οικοδοµικές άδειες που λήγουν εντός των ανωτέρω χρονικών ορίων

 

και όχι σε "α.δ και ο.α"

 

Τι να ..πω!!

Edited Ιούλιος 25 , 2014 by ΚΑΝΑ

[dim_duck]

Καλησπέρα σε άδεια του 2004 ( δεν έχει γίνει καμία αναθεώρηση της) με ολοκληρωμένο φ.ο. και ενω οι ΗΧ έχουν "κλείσει" σε τι ενέργειες πρέπει να προβώ για να συνεχιστούν οι εργασίες με νέο επιβλέποντα μηχανικό?
 
Ευχαριστω!


Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Manolis gon

Edited Νοέμβριος 22 , 2014 by Manolis gon

[LeftLane]

μπορειτε σας παρακαλω να με διαφωτισετε στο εξης: Οικ. αδεια που βγηκε το 2003, πηρε παραταση το 2007 με αναθεωρηση εως 5-3-2011. Εκτοτε παραμενει ετσι. Το κτισμα εχει τελειωσει τελειως κ δεν εχει παρει ρευμα/νερό....Ακομη κ η αυτοματη παραταση 3 ετων εχει ληξει (3/2011---->3/2014)...Τι ισχυει για το εν λογω κτισμα , ειναι στον αερα χωρις αδεια, ειναι αυθαιρετο και χρηζει τακτοποιησης με τον 4178/13..???

παρακαλω τα φωτα σας...

[Pavlos33]

με βάση το άρθρο 29 του ΝΟΚ:

5. α. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011 παρατείνεται κατά τρία (3) έτη (*). Οικοδομικές άδειες, οι οποίες είχαν εκδοθεί και είχε αρχίσει η εκτέλεση των εργασιών τους πριν την 1-3-2012, αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες του Ν-4030/11 διατάξεις, εφόσον η αναθεώρηση δεν αφορά προσθήκη.

 

Η άδεια μετά την πρώτη αναθεώρηση, κανονικά έληγε στις 5/3/2011(άρα δεν είχε λήξει κατά την 1-3-2011). Έλαβε παράταση με βάση το παραπάνω άρθρο μέχρι τις 5/3/2014.

Με βάση το νόμο 4258/ΦΕΚ 94/Α/14-4-2014 ΆΡΘΡΟ 11 παρ.3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. (Σχετικό και το υπ. αριθμ. 30366/10-7-014 έγγραφο της ΔΟΚΚ για παράταση ισχύος ο.α με βάση το ν. 4258), οπότε η δική σου άδεια λήγει στις 5/3/2017.