Άδεια αγροτικής αποθήκης (όχι μικρής κλίμακας)

[nico_civil]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Εχω έναν πελάτη ο οποίος σε αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο κατα κανόνα έχει οικοδομήση μεταλλικό βιομηχανικό κτίριο για μεταποίηση πατάτας πριν 10 χρόνια περίπου. Τώρα και επειδή έχει παράλληλη αγροτική δραστηριότητα, μου ζητάει να του εκδόσω άδεια για αγροτική αποθήκη. Είναι εφικτό στο ίδιο αγροτεμάχιο ή θα πρέπει η χρήση του νέου κτιρίου να είναι συναφή με τη μεταποίηση πατάτας? Επίσης αν είναι εφικτή η έκδοση άδειας κατασκευής αγροτικής αποθήκης τα επιτρεπόμενα στοπιχεία δόμησης είναι τα ίδια (σ.δ. 0,9, κάλυψη 30% μέγιστο ύψος 7,50+1,50 για στέγη) εκτός από την απόσταση από τα όρια του οικοπέδου που μπορεί να είναι και 5μ.? Επίσης υπάρχει κάποια ελάχιστη επιτρεπόμενη απόσταση μεταξύ των δυο κτιρίων?

 

[HAROUL]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

σε οικισμό κοντά στα Τρίκαλα, στο ίδιο οικόπεοδ με την κατοικία οι ιδιοκτήτες κατασκεύασαν προ του 1975 αγροτική αποθήκη εμβαδού 200τ.μ.. Εγώ μπορώ να προβώ σε άδεια νομιμοποίησης της κατοικίας και της αποθήκης εφόσον έχω ελέγξει δόμηση κάλυψη κλπ; Το ρωτάω γιατί σήμερα νομίζω απαγορεύεται εντός οικισμού να κατασκευάσω αγροτική παοθήκη αλλά τότε αν δεν κάνω λάθος επιτρεπόταν παντού. Έτσι δεν είναι;

[Didonis]

6 λεπτά πριν, HAROUL said:

...προ του 1975 αγροτική αποθήκη εμβαδού 200τ.μ.. ..

....Το ρωτάω ..

γιατί θες διαδικασία Άδεια Νομιμοποίησης αν μπορείς να το εντάξεις με τακτοποίηση ως προ 75 στον 4495/17?

[HAROUL]

5 λεπτά πριν, Didonis said:

γιατί θες διαδικασία Άδεια Νομιμοποίησης αν μπορείς να το εντάξεις με τακτοποίηση ως προ 75 στον 4495/17?

Η κατοικία δεν είναι προ του 75 (δεν το διευκρίνισα πριν). Ακόμα όμως και για τακτοποίηση, πρεπει να επιτρέπεται σήμερα η χρήση, ή να επιτρεπόταν όταν κατασκευάστηκε, αν δεν κάνω λάθος. 

[dimitris GM]

το θεμα περι αγροτικης αποθηκης σε χωριο

που ελεγαν οτι "δεν συναδει...ξερωγωμετί..."

εχει επιλυθει απο ετων με παρεμβαση του κοκαραντι και του πανου

εδω

https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/νέο-πδ-χρήσεων-γης-r7074/page/3/

Απο πού βρηκες οτι απαγορευεται;

 

Edited Δεκέμβριος 21 , 2021 by dimitris GM

[HAROUL]

29 λεπτά πριν, dimitris GM said:

το θεμα περι αγροτικης αποθηκης σε χωριο

που ελεγαν οτι "δεν συναδει...ξερωγωμετί..."

εχει επιλυθει απο ετων με παρεμβαση του κοκαραντι και του πανου

εδω

https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/νέο-πδ-χρήσεων-γης-r7074/page/3/

Απο πού βρηκες οτι απαγορευεται;

 

ευχαριστώ για την απάντηση...το ακίνητο μου βρίσκεται σε περιοχή γενικής κατοικίας, βάσει ΓΠΣ του 1985, και μέσα στις επιτρεπόμενες χρήσεις της γενικής κατοικίας δεν αναφέρεται η αγροτική αποθήκη. Εγώ για τον Ν.4495/2017, μπορώ να δηλώσω την αυθαίρετη κατασκευή ως αγροτική αποθήκη; 

 

[HAROUL]

14 ώρες πριν, dimitris GM said:

το θεμα περι αγροτικης αποθηκης σε χωριο

που ελεγαν οτι "δεν συναδει...ξερωγωμετί..."

εχει επιλυθει απο ετων με παρεμβαση του κοκαραντι και του πανου

εδω

https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/νέο-πδ-χρήσεων-γης-r7074/page/3/

Απο πού βρηκες οτι απαγορευεται;

 

dimitris GM να σε ρωτήσω κάτι μήπως ξέρεις...διάβασα τις παρεμβάσεις των κοκοράντι - πάνου. Εγώ βρίσκομαι σε μη οριοθετημένο οικισμό και παίρνω όρους δόμησης από το βασιλικό διάταγμα του 25-08-1969. Δεν έχω βρει κάπου να αναγράφεται ότι απαγορεύεται ακόμα και σήμερα, η κατασκευή αγροτικής αποθήκης. Η συζήτηση που είχε γίνει αναφερόταν σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων και σε οικισμούς προυφιστάμενους του 1923. Γνωρίζεις μήπως υπάρχει κάποια αντίστοιχη ενημέρωσε σχετικά με τους μη οριοθετημένους οικισμούς;

[Patrick]

Καλησπέρα , εχω περίπτωση σε άδεια του 76 σε στάσιμο οικισμό με τίτλο "Διαμόρφωση του αδιαμόρφωτου ισογείου"  η οποία προβλέπει διαμόρφωση του αδιαμόρφωτου ισογείου σε Αποθήκη αγροτικών προϊόντων που είχε προσμετρήσει στη δόμηση στο έντυπο της αδείας..Το υπόλοιπο διαμορφωμένο ισόγειο είχε χρήση κατοικίας ..Σήμερα το ισόγειο εχει συνολικά χρήση κατοικίας.. Τακτοποιωντας με τον 4495/17 ,την αλλαγή χρήσης πως την αντιμετωπίζω ; λογικά με αναλυτικό εφόσον δεν εχω υπέρβαση δόμησης λόγω της αλλαγής χρήσης σωστά? αυτό που με προβληματίζει λίγο ειναι η λέξη "αγροτική" 

Edited Ιούνιος 27 , 2023 by Patrick