Άδεια αγροτικής αποθήκης (όχι μικρής κλίμακας)

[dimitris GM]

οταν ο νομος  οριζει ρητα οτι

Απαγορευονται παραθυρα, επιτρεπονται μονον φεγγίτες  "ψηλα"

και

μια μονον εισοδος

δεν βλεπω οτι   μπορούν   να κατασκευασθούν  "εντος του ογκου" της αποθηκης,

ουτε "τυφλο" WC,  ούτε "τυφλο" γραφειο  χωρις  παραθυρα.

Φυσικα επιτρεπει WC,  απλα, με βαση τις απαγορευσεις του νομου,  επιτρεπεται "εξω"

Υποθετω οτι το ίδιο ισχυει και για το "γραφειο"

Αυτη ειναι η γνώμη μου.

 

[Vasili]

Δυστυχώς δεν το έχω. Αν το βρω από την δ/ση θα το αναρτήσω. Στην περίπτωση μου ο αγρότης έκανε αίτηση προεκειμένου να ενταχθεί σε ένα πρόσφατο πρόγραμμα βελτίωσης αγροτικών εγκαταστάσεων και εγινε μελέτη για ανέγερση αγροτικής αποθήκης 500 μ2.

Στη δ/ση μου ανέφεραν πως το πρόγραμμα αυτό προέβλεπε και την ύπαρξη χώρου για την εξυπηρέτηση του αγρότη και των εργατών σε σύνολο 30 μ2. Σε αυτούς τους χώρους συγκαταλέγονταν wc, αποδυτήριο, γραφείο. Επομένως εντάχθηκε το wc εντός της αποθήκης και εγκρίθηκε. Αν μπορέσω να το βρώ θα το στείλω.

Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Vasili

[zouzou]

On 25/9/2018 at 7:26 ΜΜ, Vasili said:

Δυστυχώς δεν το έχω. Αν το βρω από την δ/ση θα το αναρτήσω. Στην περίπτωση μου ο αγρότης έκανε αίτηση προεκειμένου να ενταχθεί σε ένα πρόσφατο πρόγραμμα βελτίωσης αγροτικών εγκαταστάσεων και εγινε μελέτη για ανέγερση αγροτικής αποθήκης 500 μ2.

Στη δ/ση μου ανέφεραν πως το πρόγραμμα αυτό προέβλεπε και την ύπαρξη χώρου για την εξυπηρέτηση του αγρότη και των εργατών σε σύνολο 30 μ2. Σε αυτούς τους χώρους συγκαταλέγονταν wc, αποδυτήριο, γραφείο. Επομένως εντάχθηκε το wc εντός της αποθήκης και εγκρίθηκε. Αν μπορέσω να το βρώ θα το στείλω.

ευχαριστώ πολύ,

και εγώ στα πρόσφατα σχέδια βελτίωσης κατέθεσα και μου ενέκριναν τα σχέδια με wc και αποθήκη, αλλά όταν πήγα να καταθέσω το  φάκελο για παρέκκλιση (λόγω μή αρτιότητας γηπέδου) ο υπάλληλος μου είπε οτι το wc και το γραφείο δεν συνάδουν με την έννοια της αγροτικής αποθήκης, και όταν του είπα οτι στα σχέδια βελτίωσης αναφέρει οτι "μέρος της αποθήκης δύναται να είναι χώρος εξυπηρέτησης προσωπικού" μου είπε οτι δεν με καλύπτει αυτό.

[Vasili]

Το θεωρώ παράλογο από τον ελεγκτή εφόσον η αρμόδια υπηρεσία η οποία είναι υπεύθυνη για την θεώρησης και έγκριση των σχεδίων της αποθήκης το αποδέχεται. Οπως πολύ σωστά το αναφέρεις στα σχέδια βελτίωσης είχε δοθεί γραπτή οδηγία για δημιουργία χώρου εξυπηρέτησης προσωπικού εντός της αποθήκης.

 

[ΚΑΝΑ]

10 ώρες πριν, zouzou said:

ευχαριστώ πολύ,

και εγώ στα πρόσφατα σχέδια βελτίωσης κατέθεσα και μου ενέκριναν τα σχέδια με wc και αποθήκη, αλλά όταν πήγα να καταθέσω το  φάκελο για παρέκκλιση (λόγω μή αρτιότητας γηπέδου) ο υπάλληλος μου είπε οτι το wc και το γραφείο δεν συνάδουν με την έννοια της αγροτικής αποθήκης, και όταν του είπα οτι στα σχέδια βελτίωσης αναφέρει οτι "μέρος της αποθήκης δύναται να είναι χώρος εξυπηρέτησης προσωπικού" μου είπε οτι δεν με καλύπτει αυτό.

zouzou

Μήπως τσάμπα ...συζητάμε 

την  παρέκκλιση δεν την δίνει  ένας υπάλληλος !

[zouzou]

13 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

zouzou

Μήπως τσάμπα ...συζητάμε 

την  παρέκκλιση δεν την δίνει  ένας υπάλληλος !

Σύμφωνα με το άρθρο 2

η παρέκκλιση δίνεται από την αποκεντρωμένη διοίκηση, όμως το αίτημα κατατίθεται στην αρμόδια ΔΑΟΚ, και από εκεί ο υπάλληλος διαβιβάζει το αίτημα πρώτα στην ΥΔΟΜ

και στην συνέχεια στην αποκεντρωμένη. Ναι, την παρέκκλιση δεν την δίνει ένας υπάλληλος, αλλά στην περίπτωσή μου, δεν εγκρίνει τα σχέδια για να τα διαβιβάσει παρακάτω

διότι θεωρεί επειδή υπάρχει wc και γραφείο εντός της αποθήκης δεν είναι αγροτική αποθήκη.

 

 

[ΚΑΝΑ]

Zouzou

δες και αυτό της παρ 5 του άρθρου 40 (που ισχύει από 3-11-17) του Ν 4495/17

1.       Για την έγκριση παρεκκλίσεων από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης περιοχών, όπου αυτές προβλέπονται, υποβάλλονται στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. τα προβλεπόμενα, κατά περίπτωση, στοιχεία και δικαιολογητικά. Η Υ.ΔΟΜ. μετά τον έλεγχο αυτών εισηγείται Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) « διαβιβάζει».στην αρμόδια υπηρεσία για τη χορήγηση της παρέκκλισης εντός είκοσι (20) ημερών.

[dimitris GM]

On 28/9/2018 at 9:00 ΠΜ, zouzou said:

Σύμφωνα με το άρθρο 2

η παρέκκλιση δίνεται από την αποκεντρωμένη διοίκηση, όμως το αίτημα κατατίθεται στην αρμόδια ΔΑΟΚ, και από εκεί ο υπάλληλος διαβιβάζει το αίτημα πρώτα στην ΥΔΟΜ

και στην συνέχεια στην αποκεντρωμένη. Ναι, την παρέκκλιση δεν την δίνει ένας υπάλληλος, αλλά στην περίπτωσή μου, δεν εγκρίνει τα σχέδια για να τα διαβιβάσει παρακάτω

διότι θεωρεί επειδή υπάρχει wc και γραφείο εντός της αποθήκης δεν είναι αγροτική αποθήκη.

 

 

   

Οι παρεκκλισεις   στο νομο ειναι συγκεκριμενες.

Εσυ ζητας "παρεκκλιση" ως προς την θεση WC  και γραφειων.

Και μονον που το ονομαζεις "παρεκκλιση", αναγνωρίζεις  οτι η σωστη θεση δεν ειναι εντος του ογκου της αποθηκης, αλλά "αλλού" και εσυ ζητας "κατα παρεκκλιση" να μπουνε "μεσα"

Τετοια δυνατότητα , όμως,  δεν παρεχει ο νομος  σε κανεναν.

Δες και την επομενη παραγραφο απο αυτη που κατεβασες.

 

  Η παρέκκλιση αφορά εις:

  α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου.

  β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 30%

της επιφανείας του.

  γ) Το ύψος των κτιρίων.

  δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν

μπορούν μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και

οπωσδήποτε όχι λιγότερο από 5 μέτρα.

  ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το

0,90 συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερόμενων κτιρίων δεν μπορεί να

υπερβαίνει το αριθμό 3,3.

  στ) Το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

 

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη καλημέρα 

Δεν ζητάει παρέκκλιση για WC και γραφεία

αλλά την παρέκκλιση του άρθρου 2 του Π.Δ του 1985 (περί εκτός σχεδίου δόμηση) λόγω μη αρτιότητας

 

[dimitris GM]

καλημερα βασιλη,

φυσικα, αν ζηταει καποια παρεκκλιση απο αυτες που επιτρεπει ο νομος,

εχει δικαιωμα ο συναδελφος να διαμαρτυρεται.

Θα καταθεσει αυτα που χρειαζονται και θα παει με την "νομιμη διαδικασια"

[Εμεινα με την εντυπωση οτι η υποθεση κολλαει στο WC και στα γραφεια.]