Εισφορά σε γη και χρήμα

[VagoSof]

καλησπέρα συνάδελφοι!

 

Εχω μια δουλειά που εχει να κάνει με διορθωτική πράξη εφαρμογής. είναι ένα οικόπεδο που έχει ενταχθεί στην επέκταση του ρυμοτομικού σχεδιου της πόλης και πρέπει να γινει διορθωτική διότι εξ' αρχης η μελέτη ήταν λάθος.

Φυσικά ξεκινάμε με μια λεπτομερή αποτύπωση, συλλέγουμε όλα μας τα στοιχεία και κάνουμε τη μελέτη. όσον αφορά όμως το πως υπολογίζεται η εισφορά σε γη και χρήμα έχω κάποια ιδέα, αλλα όποιος μπορεί να με βοηθήσει δίνοντας κάποια σημαντικά βήματα θα ήταν ακόμα καλύτερα.

ευχαριστώ!

 

Συνάδελφε!!! Μην γράφεις με κεφαλαία!!

DIMITRIS80

Edited Ιούνιος 14 , 2013 by DIMITRIS80

[dimitris GM]

πρωτον...με τα κεφαλαία...ταλαιπωρούμαστε

 

δευτερον ..για την εισφορά σε γη και χρημα....δεν ειναι θεμα "ιδεας..."

ειναι αποκλειστικα θεμα των  αρθρ. 8 και 9 του 1337/83 [ΦΕΚ Α33/83]

 

απο τον αντιστοιχο δημο θα σου δωσουν ενα  2 φυλλο [ "δηλωση ιδιοκτησίας"]

θα σου σημειωσουν ποια πιστοποιητικα  και συμβόλαια...χρειαζονται και απο ποιά ημερομηνια και μετα...

[και μην ξεχασεις στην 4η σελιδα να δηλωσεις "ΔΕΝ επιθυμω να δωσω γη   αντι χρημα...]

 

τα λεμε

 

υγ

και θα χρειαστεις "εκθεση ελεγχου τιτλων"

..

Edited Ιούνιος 14 , 2013 by dimitris GM

[VagoSof]

ευχαριστώ πολύ συναδελφε.

[nbr]

Μεγάλη προσοχή στο μέγεθος, δηλ. της συνολικής ιδιοκτησίας του πελάτη σου, στην υπό ένταξη περιοχή, στην καταλυτική ημερομηνία του 1982. Και πως το ξέρεις ότι η μελέτη είναι λάθος?. Στις αναρτήσεις της μελέτης γιατί δεν έγιναν ενστάσεις? Προσοχή επίσης στην διαβάθμιση τον ποσοστών. Ίσως χρειασθεί να δεις όλες τι μερίδες όλων των ιδιοκτητών του οικ. τετραγώνου. Αν ζητήσεις να μεγαλώσεις π.χ. το οικόπεδό σου αυτό σίγουρα πρέπει  να είναι εις βάρος του διπλανού κλπ, κλπ. (η γη δεν είναι λάστιχο για να τανύζει). Πάντως τέτοιες υποθέσεις οι δήμοι, συνήθως από ότι ξέρω, τις "πατσίζουν" με αλλαγή στην εισφορά σε χρήμα. Στη εισφορά σε γη δύσκολα. (Αν ο διπλανός π.χ. έκτισε??)

[dimitris GM]

συγκεντρωτικα, και σε  σχεση με οσα προαναφερθηκαν,

δες αυτά

 

http://www.domiki.gr/EpiThemata/egk31-04.htm

[dimitris GM]

μειωσεις στην εισφορα σε χρημα με τον νεο νομο αυθαιρετων

 

Άρθρο 142 [νεου νομου περι αυθαιρετων]
Τροποποίηση διατάξεων του ν. 1337/1983
1. Οι παρ. 7 και 8 του άρθρου 9 του ν. 1337/1983 (Α’ 33) αντικαθίστανται ως εξής
«7. Σε πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα που εκδόθηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2009 και μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2019 εφαρμόζεται ενιαία ποσοστιαία μείωση επί του αρχικού ποσού εισφοράς σε χρήμα ίση με είκοσι τοις εκατό (20%). Η ως άνω μείωση και ο αντίστοιχος συμψηφισμός δεν εφαρμόζονται σε βεβαιωθείσες και ολοσχερώς καταβληθείσες οφειλές, σε μετατροπές εισφοράς γης σε χρήμα ή σε προσκυρώσεις. Τυχόν διαφορά που προκύπτει μεταξύ του ήδη καταβληθέντος ποσού και του ποσού που προκύπτει μετά την εφαρμογή της μείωσης του πρώτου εδαφίου δεν επιστρέφεται.
8. Για τις περιοχές που ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων του Υπουργείου Οικονομικών , με απόφαση της επιτροπής του π.δ. 5/86 (Α’ 2) δύναται να επιβάλλεται μειωτικός συντελεστής (ΜΣ) στην τιμή ζώνης του οικοπέδου που συνυπολογίζεται στην εισφορά σε χρήμα ο οποίος δεν δύναται να είναι μεγαλύτερος του 20% της ισχύουσας τιμής ζώνης. Τα ανωτέρω ισχύουν αποκλειστικά για την οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα και όχι για τυχόν μετατροπές εισφοράς γης σε χρήμα ή προσκυρώσεις»
2. Για πράξεις επιβολής εισφοράς σε χρήμα που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος, η μείωση εφαρμόζεται υπολογιζομένων με τα ήδη καταβληθέντα ποσά και εκδίδεται εκ νέου η πράξη επιβολής, το αργότερο εντός έξι μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Στις περιπτώσεις αυτές η προθεσμία καταβολής των οφειλών δύναται με απόφαση του οικείου δημοτικού συμβουλίου να υπολογίζεται από την ημερομηνία της νέας πράξης επιβολής εισφοράς.

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2017 by dimitris GM

[nbr]

Δημήτρη καλημέρα & σε όλους τους συναδέλφους (για αρκετό χρόνο ήμουν εκτός ....wi-fi και internet). Δημήτρη θέλω αυτό που γράφεις παραπάνω να μας το δώσεις ....λιανά. Δηλ. να μας το κάνεις δίφραγκα.

 

Όσοι πρόλαβαν και πλήρωσαν. ...χάνουν ;; (έχασαν σαν μ-----ς) ενώ αυτοί που δεν πλήρωσαν ακόμη θα βγουν κερδισμένοι ;;;

Θέλω πολύ να το καταλάβω ΚΑΛΑ. Φυσικά ίσως και οι συνάδελφοι.

[dimitris GM]

υπηρχε ηδη μια  τροποποιηση των αρθρων 7 και 8 του 1337  με το άρθρο 2 παρ.4 Ν.4315/2014,
        ΦΕΚ Α 269/24.12.2014.

 

σε αυτην γινεται η σημερινη "βελτιωση"

 

προσοχη σε αυτο

"Τα ανωτέρω ισχύουν αποκλειστικά για την οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα και όχι για τυχόν μετατροπές εισφοράς γης σε χρήμα ή προσκυρώσεις»

 

εδιτ

και να μην ξεχναμε οτι το 2014

με τον ν 4269/14

ενας  τοτε υφυπουργος ΠΕΧΩΔΕ, που ηταν και μηχανικος, ουτε που θυμαμαι το όνομα του...

 

αποφασισε να καταργησει  τα αρθρα 2,3,5,6 και 7 του 1337

και να τα ενταξει σε ξεχωριστο νομο

 

Μεχρι τοτε, ολοι ειχαν σεβαστει τον ν.  1337 και οσες αλλαγες γινονταν, τροποποιουσαν τον ιδιο τον νομο

και ηταν πρακτικα μεγαλη εξυπηρετηση να εχει καποιος ολη τη  νομοθεσια συγκεντρωμενη σε εναν νομο...

 

Τοτε αυτος ο υφυπουργος, αποφασισε να φτιαξει τον αντι-1337 παιρνοντας μερικα αρθρα απο αυτον, ωστε ο μελετητης να ειναι υποχρεωμενος να ψαχνει σε δυο νομους αντι σε εναν.

 

 

Αβυσος η ψυχη του ανθρωπου.

 

 

 

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2017 by dimitris GM