Τοπογραφικό διάγραμμα και Κτηματολόγιο

[Bill Siafa]

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους!

Είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα-απορία. Έχω αναλάβει τη σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος οικοπέδου εντός αστικής περιοχής για χρήση Κτηματολογίου (ο ιδιοκτήτης θα το επισυνάψει σε δήλωση ιδιοκτησίας για τη μελλοντική ένταξη της περιοχής στο Εθνικό Κτηματολόγιο). Με ενδιαφέρει να μάθω τι απαιτείται να υπάρχει στο τελικό διάγραμμά μου! (δήλωση μηχανικού?, κτηματολογικός πίνακας?, ρυμοτομικές γραμμές, περιγραφή και ρυμοτομούμενου τμήματος?, κλπ.). Επιπλέον, είναι ορθή η σκέψη ότι δεν χρειάζεται εξάρτηση από ΕΓΣΑ ΄87 αφού η περιοχή είναι αστική και πλήρως εντοπισμένη (αρ. Ο.Τ., αριθμός επί οδού κλπ.)? Ευχαριστώ προκαταβολικά...

[sir-topo]

να παρουμε τα πραγματα απο την αρχη!

 

1. Δεν εχει καμια μα καμια σημασια που το οικοπεδο ειναι εντος ρυμοτομικου σχεδιου. η εξαρτηση πρεπει να γινει οπως και δηποτε και ειδικα τωρα που εμπλεκεται και το κτηματολογιο στη μεση. πρεπει το τοπογραφικο να ειναι πληρως εξαρτημενο με πολυ καλη ακριβεια, λεπτομερεια και προσοχη στα ομορα οικοπεδα. η εξαρτηση θα γινει μονο σε εγσα και θα φαινονται σε πνακακι οι συντεταγμενες των κορυφων του οικοπεδου.

2. εφοσον ρυμοτομειται πρεπει να περιγραφεται το ρυμοτομουμενο τμημα και το ενεπομενων και αντισοιχα να υπαρχει βεβαιωση οπου να δηλωενεις αν συμφωνα με τις πολεοδομικες διαταξεις της περιοχης ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ή αν εντασεται στο αρθρο 25 ή αν υπαρχει καποια πραξη τακτοποιησης στην περιοχη να τη βρεις μηπως και τα πραγματα δεν ειναι οπως φαινονται

3. εννοειται πως πρεπει να φαινονται οικοδομικες και ρυμοτομικες γραμμες,

αξονες οδων, πλατη οδων, κτισματα με τα εμβαδα τους, αποστασεις πλευρων και καλο ειναι να εχεις και υψομετρα γιατι δεν ξερεις καμια φορα.

4.ολα αυτα γινονται γιατι οταν θα στειλει ο ιδιοκτητης το τοπογραφικο στο κτηματολογιο ο εντοπισμος του θα γινει βασει των συντεταγμενων για αποφυγη λαθων και το εμβαδο του θα δωθει βασει τιτλου και τοπογραφικου

5. καλη επιτυχια!!

[Bill Siafa]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας.. κατατοπιστική αν μη τι άλλο.

[sor]

Η γλώσσα επικοινωνίας με το Κτηματολογιο είναι οι συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ87. Μια σωστή εξάρτηση του ακινήτου από το δίκτυο της ΓΥΣ σου λύνει τα χέρια ενώ οτιδήποτε άλλο σε εκθέτει απέναντι στον πελάτη σου και ταλαιπωρεί αυτόν.....