Αναθεώρηση άδειας

[Tasoskio]

καλησπερα σε ολους. ειμαι καινουργιος στο forum σας και δυστιχως δεν εχει σχεση η ειδικοτητα που εχω με την δικια σας ειδικοτητα.

εχω πολλες ερωτησεις και ελπιζω να μην σας κουρασω.

 

μεσα στο 2008 εβγαλα οικοδομικη αδεια συμβατικης οικοδομης για ενα σπιτι σε ενα χωριο στην βοιωτια.

λογω οτι θεωρησα αργοτερα οτι τα οικονομικα μου δεν θα μου φτανανε για να το ολοκληρωσω, ξεκινησα να κοιταω για προκατασκευασμενο σπιτι απο εταιρια ( δεν ξερω εαν πρεπει να αναφερω στοιχεια εταιριας , νομιζω οτι δεν χρειαζεται). τελικα συμφωνησα να το κανω προκατ το σπιτι και κλεισαμε την συμφωνια φυσικα εγω εχω πληρωσει τον πολιτικο μηχανικο που του αναθεσει στην αρχη την κατασκευη του σπιτιου με συμβατικο τροπο δομησης και συνεχιζει να ειναι ο επιβλεπων μηχανικος .

μετα απο 1.5 μηνα πηρα στα χερια μου τα χαρτια -σχεδια ξυλοτυποι και οτι χρειαζοτανε απο την κατασκευαστικη εταιρια Προκατασκευασμενων σπιτιων ετσι ωστε να τα κατατεθεσει ο δικος μου πολιτικος μηχανικος.

 

Ερωτηση 1 ) τωρα σε ποιον πληρωνω και τι ? θα πρεπει να πληρωθει ο μηχανικος της κατασκευαστικης εταιριας που μου εφτιαξε τα σχεδια ετσι ωστε να γινει αλλαγη απο συμβατικη σε αδεια προκατ ? και ποσα? θα πρεπει να πληρωθει και ο δικος μου πολιτικος μηχανικος που θα τα υπογραψει και θα τα καταθεσει στην πολεοδομια?

 

ερωτηση 2) το σχεδιο του προκατασκευασμενου σπιτιου εχει βασιστει στο αρχικο σχεδιο που ειχε φτιαξει ο δικος μου μηχανικος αλλα εχω κανει μικρες αλλαγες οπως εχω μεγαλωσει το υψος των παραθυρων κατα 25cm για να βαλω αλουμινια με ρολλα για να μειωσω το κοστος , εχω φαρδυνει 1 παραθυρο και εχω προσθεσει και ενα παραθυρο ακομα ,το οποιο δεν υπαρχει στα σχεδια. τι προβληματα θα μου δημιουργησει? θα εχω καποιο προβλημα με την πολεοδομια?

 

ερωτηση 3) ο πατερας μου ειναι οικοδομος μαρμαρας και βασιζομαι στα χερια μας για να κανουμε τις εργασιες που χρειαζονται ( στοκαρισματα - βαψιματα -πλακακια ) μπορω να του κολησω ενσημα ελαιοχρωματιστη - πλακακια - σοβατζη. δυστιχως και του πατερα μου εχει κοψει πολυ η δουλεια.

 

εαν μπορειτε να με βοηθησετε γιατι γενικα δεν εχω ιδεα, και εχω ηδη βγει πολυ εκτος προυπολογισμου και τα πραγματα οικονομικος δεν πανε καλα.

 

Σας ευχαριστω πολυ.

 

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ. acnt

[avgoust]

1) Για την πολεοδομία και τον νόμο υπάρχει μόνο ο μηχανικός που βάζει τη σφραγίδα και την υπογραφή του. Σε αυτόν πρέπει να υπάρχουν πληρωμένα παράβολα αμοιβής.

Απο κεί και πέρα τα υπόλοιπα και οι κατ' ιδίαν συμφωνίες δεν ενδιαφέρουν την Δημόσια αρχή.

 

2) Αφού θα κάνεις έτσι κι αλλιώς αναθεώρηση της άδειας φροντίστε να ταιριάζουν όλα με αυτά που θα φτιάξετε.

 

3) Για σιγουριά ρώτα στο ΙΚΑ.

 

Γενικότερα , φρόντισε να πάρεις τιμολόγιο και να κάνεις και συμφωνητικό με την εταιρεία για την μείωση των ενσήμων στο ΙΚΑ. Προσοχή δεν απαλλάσεσαι από όλα τα ένσημα. Συνεννοήσου με το ΙΚΑ σου.

[Tasoskio]

1) εγω δεν εχω κανει καμια συμφωνια με την κατασκευαστικη εταιρια οτι πρεπει να πληρωθει ο μηχανικος τους. οταν ρωτησα πηρα μια γενικη και αοριστη απαντηση οτι οταν θα τα καταθεση ο δικος μου μηχανικος τοτε θα βγει η αμοιβη του μηχανικου της κατασκευαστικης εταιριας. δεν εχω κανει καμια συμφωνια για την πληρωμη του για αυτο ανυσηχω.

 

2) εαν του δωσω του μηχανικου της αλλαγες στα παραθυρα που εχω κανει θα πρεπει να πληρωθει γι αυτες τις αλλαγες ή θα ειναι μεσα στα χρηματα της αλλαγης απο συμβατικη σε προκατ??

 

3)εχεις δικιο θα το κανω

 

.εχω παρει τιμολογιο για την προκαταβολη του σπιτιου εχω κανει και συμφωνητικο αλλα δεν αναφερει πουθενα οτι θα μιωθει το ΙΚΑ μονο μου αναφερε οτι πρεπει να γινει αλλαγη απο συμβατικη σε προκατ και οτι θα μειωθει το ΙΚΑ στο 1/3

[KLEIO]

ο μηχανικός που σου έβγαλε την αρχική άδεια (συμβατικό σπίτι) είναι ο αυτός που θα την αναθεωρήσει. Επίσης θα σου ετοιμάσει πίνακα 2 για το ικα σύμφωνα με τον οποίο θα κάνεις μεταβολή στο ικα για να έχεις να αποδώσεις λιγότερα ένσημα. εφ' όσον θα μπείς στην διαδικασία της αναθεώρησης μπορείς να συμπεριλάβεις όλες τις αλλαγές που πρόκειται να γίνουν (πόρτες - παράθυρα κτλ). με τον μηχανικό σου μίλησες?