Βεβαιωση σε τμήμα Οικοπέδου ?

[moneftsis]

Καλησπερα σε όλους.

Σε οικοπεδο με δύο κτιρια και σύσταση οριζοντίου και καθέτου  ο ιδιοκτητης του ενος κτιρίου και του αντίστοιχου τμήματος του οικοπεδου κανει τις εξης ενεργειες.

Εκδίδει αδεια κατεδαφισης.

Εκδίδει νεα αδεια Δόμησης.

Κατεδαφίζει το κτιριο του.

Και σήμερα πριν ξεκινήσει την ανέγερση θέλοντας να κανει συμβόλαιο προ πασης ανεγερσεως για διανομή των ποσοστων στα παιδια του μου ζητάει βεβαιωση Του Ν. 4014.

Ερωτηση : Μπορω να εκδώσω βεβαίωση μόνο για το τμημα του οικοπεδου που του ανήκει ?

( Το οποιο σήμερα είναι άκτιστο ).

[Athan]

Ναι, του εκδίδεις βεβαίωση για την οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία του. Όχι για αδόμητο (εφόσον υπάρχουν κτίσματα στο οικόπεδο).

[moneftsis]

Thanks

[dada]

 

Σε οικοπεδο με δύο κτιρια και σύσταση οριζοντίου και καθέτου  ο ιδιοκτητης του ενος κτιρίου και του αντίστοιχου τμήματος του οικοπεδου κανει τις εξης ενεργειες.

Απορία:

εφόσον υπήρχαν δυο κτήρια, γιατί υπήρχε και οριζόντια ιδιοκτησία πλέον της καθέτου?

[ΚΑΝΑ]

dada

γιατί απορείς;

[dada]

γιατί δεν καταλαβαίνω που χρειάστηκε η οριζόντια.

εκτός αν σε κάθε κτήριο το οποίο βρισκόταν σε τμήμα καθέτου έγινε επιπρόσθετα και για το κάθε τμήμα ξεχωριστά οριζόντια, αλλά δεν κατάλαβα κάτι τέτοιο από τη διατύπωση

 

ρωτάω γιατί έχω δει μεγάλες αστοχίες σε συμβόλαια κατά την περιγραφή των ιδιοκτησιών, οπότε ρωτάω για να μαθαίνω και καμιά περίπτωση που δε γνωρίζω η δεν φαντάζομαι οτι μπορεί να τύχει.

[dimitris GM]

νομιζω οτι το παρακατω κειμενο απαντά  σε ολες τις -τυχον- αποριες

σε σχεση με την καθετη και την οριζοντια ιδιοκτησία

 

http://www.kostasbeys.gr/articles.php?s=5&mid=1479&mnu=3&id=18773

[gianmulti]

Σε οικοπεδο με συσταση καθετου ( 4 κομματια) μπορει να δοθει βεβαιωση αδομητου για το ενα απο τα τεσσερα κομματια που ειναι οντως το μονο αδομητο? και αν ναι το ακινητο πρεπει να δειχθει σαν εννιαιο και να αναφερθει το τμημα αυτου για το οποιο θα εκδοθει η βεβαιωση μεσα στην τεχνικη εκθεση?

[Manolis gon]

Εφόσον η βεβαίωση αναφέρεται στην κάθετη ιδιοκτησία η οποία είναι αδόμητη τότε τέτοια βεβαίωση θα πρέπει να εκδώσεις. Το οικόπεδο είναι ενιαίο.Αυτό θα πρέπει να δείξεις και να επισημάνεις την επιφάνεια της καθέτου μέσα σε αυτό.

[fkl]

Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα και εγώ αν μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει στο εξής θέμα: Σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 4300τμ δημιουργήθηκαν όπως αναφέρει η πράξη σύστασης "περί της κατ' ορόφους ιδιοκτησίας"):

 "7 χωριστές και διακεκριμένες ιδιοκτησίες με δικαίωμα συνιδιοκτησίας καθ΄ορισμένα ποσοστά έκαστη εξ' αδιαιρέτου επί του όλου ακινήτου διεπόμενες κατά την έννοια της κάθετης ιδιοκτησίας με δικαίωμα εκχώρησης αντιστοιχούντων σε αυτές ποσοστά της εκδοθεισόμενης οικοδομικής άδειας"

Ο ιδιοκτήτης μίας εκ των καθέτων σήμερα ζητάει βεβαίωση μηχ/κου για μεταβίβαση του τμήματος που του αντιστοιχεί το οποίο είναι αδόμητο (δεν χτίστηκε ποτέ με την τότε άδεια του '81). Μπορεί να δοθεί βεβαίωση?