άδεια κατεδάφισης για αυθαίρετο μετα τον 4014/11

[loonie7]

καλημέρα συνάδελφοι ,έχω περίπτωση που έγραψαν πελάτη μου για ανέγερση μετά τον 4014 .επειδή το πρόστιμο είναι μεγάλο και το σπίτι ακόμη στο σκελετό αποφάσισε να το γκρεμίσει .τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει ?το πρόστιμο το γλυτώνει αν βγάλει άδεια κατεδάφισης και μπορεί να πάρει τέτοια άδεια?

[αστέριος]

Στην έκθεση αυτοψίας θα αναγράφεται πρόστιμο ανέγερσης & πρόστιμο διατήρησης. Το πρόστιμο ανέγερσης πρέπει να πληρωθεί. Το πρόστιμο διατήρησης όχι (αν κατεδαφιστεί).

Μπορεί να εκδοθεί Αδεια κατεδάφισης (το ''κουφό΄΄ είναι ότι σε κάποιες Υ.ΔΟΜ. , προκειμένου να χορηγήσουν άδεια κατεδάφισης ζητούσαν/ζητάνε νομιμότητα κτίσματος. Είναι λάθος και φυσικά δεν υπάρχει τέτοια απαίτηση από την νομοθεσία)

[yian]

Το πρόστιμο διατήρησης όχι (αν κατεδαφιστεί).

Δεν το πληρώνει ούτε μέχρι τη στιγμή της κατεδάφισης?

Έχω την αίσθηση ότι δεν διαγράφεται, απλά παύει να προσαυξάνεται από τη στιγμή της κατεδάφισης.

[αστέριος]

Διαγράφεται από την στιγμή που παύει να υφίσταται το αποτέλεσμα της πράξης για την οποία τιμωρείται ο ιδιοκτήτης δηλ. από την στιγμή που δεν υπάρχει αυθαίρετο.

[tzeno]

Πριν 2 μηνες, πελατης μου, κατεδαφισε χωρις αδεια ενα δωματιο διοτι ηταν σε κοινοχρηστο χωρο, εκτος οικοπεδου. Καλεσε την πολεοδομια για επιτοπιο ελεγχο, ηρθαν, και του δωσαν και βεβαιωση. Απλα σταματησαν να του βεβαιωνουν το προστιμο διατηρησης. Τα υπολοιπα τα εχει ρυθμισει και τα πληρωνει. 

Πριν λιγες μερες του εβγαλα και αδεια προσθηκης καθ υψος στο νομιμα υφισταμενο. Αν ηταν δεν θα μου ελεγαν να εβγαζα και αδεια κατεδαφισης? 

[loonie7]

ευχαριστώ για την απάντηση ,πρόστιμο διατήρησης δεν του έχει έρθει .μόνο ανέγερσης .είχα την εντύπωση οτι μπορούσε και χωρίς να πληρώσει το ανέγερσης να το κατεδαφίσει .με την 48 ωρη που παίρνεις απο την πολεοδομία .

[αστέριος]

Πριν 2 μηνες, πελατης μου, κατεδαφισε χωρις αδεια ενα δωματιο διοτι ηταν σε κοινοχρηστο χωρο, εκτος οικοπεδου. Καλεσε την πολεοδομια για επιτοπιο ελεγχο, ηρθαν, και του δωσαν και βεβαιωση. Απλα σταματησαν να του βεβαιωνουν το προστιμο διατηρησης. Τα υπολοιπα τα εχει ρυθμισει και τα πληρωνει. 

Πριν λιγες μερες του εβγαλα και αδεια προσθηκης καθ υψος στο νομιμα υφισταμενο. Αν ηταν δεν θα μου ελεγαν να εβγαζα και αδεια κατεδαφισης? 

 

Εγραψα ότι ''μπορεί να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης''. Τώρα αν θα προβεί στην συγκεκριμένη διαδικασία ή όχι, είναι άλλο θέμα.

[tzeno]

Θυμηθηκα και μια αλλη ιδια περιπτωση για ολοκληρο 2οροφο στα μπετα πριν 3 χρονια.

Εστειλε η πολεοδομια το προστιμο ανεγερσης και ο ιδιοκτητης το γκρεμισε μονος του, χωρις αδεια και τελικα δεν του στειλαν προστιμο διατηρησης

[loonie7]

@tzeno το πρόστιμο ανέγερσης το πλήρωσε?

[tzeno]

Για την πρωτη περιπτωση που ηταν και πελατης μου ναι (και διατηρησης γιατι το ειχε αρκετα χρονια). 

Για την δευτερη περιπτωση δεν ξερω λεπτομερειες