άδεια κατεδάφισης για αυθαίρετο μετα τον 4014/11

[αστέριος]

Προσωπικά θεωρώ σκόπιμο να εκδίδεται άδεια κατεδάφισης όταν το (υπό κατεδάφιση ) κτίσμα φαίνεται π.χ. σε συμβόλαια ή εκκρεμεί φάκελλος στο Ι.Κ.Α κλπ.

[tzeno]

Συμφωνω απολυτα αλλα δυστυχως το ΙΚΑ δεχεται πινακα 3 και δεν απαιτει αδεια δομησης. 

Για καθε αυθαιρετη κατασκευη παντως, η ΥΔΟΜ, κοινοποιει και στο ΙΚΑ περα απο εισαγγελια

[αστέριος]

Ανακάλυψα το παρακάτω

''ΤΕΕ ΤΜΗΜΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ Αριθ. Πρωτ. οικ. 689/31.01.2013

 

Θέματα που εξακολουθούν να χρήζουν διευκρινήσεων σχετικά με την εφαρμογή του Ν.4067/2012 - ΝΟΚ, του Ν. 4030/11 και του N. 4014/11.

 

ΙΙ. Ν. 4030/2011 Αρθρο 3, 5.Έλεγχος ή όχι νομιμότητας κατασκευής-επιβολή προστίμων όταν ζητείται άδεια κατεδάφισης.

Κυρίως μετά τον Ν 4030/2011 έχει ανακύψει θέμα για το αν πρέπει να επιβάλλονται οίκοθεν πρόστιμα σε αυθαίρετη κατασκευή (όταν δεν έχει τηρηθεί ανάλογη διαδικασία από την υπηρεσία, ούτε είναι επικινδύνως ετοιμόρροπη) για την οποία ζητείται από τον ιδιοκτήτη η κατεδάφισή της.

Μέχρι πρόσφατα, από τις προδιαγραφές σύνταξης μελετών (Π.Δ. της 3/8.9.1983-Έκδοση οικοδομικών αδειών- άρθρο 15 παρ. 2 και στην συνέχεια Απόφαση 82070/98/1989 Εγκ. 98/1989), δεν απαιτείτο για την αίτηση άδειας κατεδάφισης η υποβολή στοιχείων νομιμότητας του υφισταμένου και κατά κανόνα δεν ελεγχόταν από τις υπηρεσίας.

Ο Ν 4030/11 όμως δεν περιλαμβάνει διαφορετικές προδιαγραφές για κατεδαφίσεις, βαφή όψεων κτλ, ενώ τα στοιχεία νομιμότητας των κτισμάτων είναι απαραίτητα στο τοπογραφικό διάγραμμα

Θα πρέπει να δοθεί σαφής οδηγία π.χ. επιβολή προστίμου ανέγερσης, ή θέσπιση ειδικών προδιαγραφών.

Όμοια θεωρούμε πως απαιτούνται ειδικές προδιαγραφές για μελέτες βαφής όψεων ή διαφοροποίησής τους κτλ χωρίς τοπογραφικό με κρατικές συντεταγμένες,σχέδιο κάλυψης κ.α..''

[Manolis gon]

Οντως πρέπει να το διευκρινίσουν.

Πάντως για το πρόστιμο διατήρησης, αυτό υπολογίζεται αναλογικά με τις μέρες του χρόνου.Ο αρχικός υπολογισμός ξεκινάει από την ημερομηνία-ημέρα  που η πολεοδομία θεωρεί ότι κατασκευάστηκε μέχρι την ημέρα της έκθεσης αυθαιρέτου και υπολογισμού προστίμου.Οσο δεν κατεδαφίζεται τόσο ενημερώνεται ανά έτος και χρεώνεται. Σταματάει να υπολογίζεται μόλις κατεδαφιστεί και ενημερωθεί η πολεοδομία.