ΠΕΑ για κατοικία μικρότερη από 50 τμ

[Bill22]

Εφόσον δηλώνεται μονοκατοικία στο Ε9, τότε βγαίνει ενεργειακό. 

Αλλα οικία 7 τμ πρώτη φορά βλέπω(το WC φαντάζομαι θα είναι εκτός σε κλασσική μορφή ξύλινου  όγκου).

[κλεοβουλος]

Επανέρχομαι στο θέμα βάσει του Ν4685_2020 (Άρθρο 59 Αντικατάσταση του άρθρου 4 του ν. 4122/2013) :

Παράγραφος7: Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής κατηγορίες κτιρίων: 

ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους.

Από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ της έκδοσης ΠΕΑ οποιοδήποτε ανεξάρτητο κτίριο έχει επιφάνεια <50τμ , είτε έχει χρήση μονοκατοικία ή κατάστημα. Αντί ΠΕΑ  συντάσσω μία τεχνική έκθεση μνημονεύοντας όλα τα παραπάνω.

Συνάδελφοι παρακαλώ για την άποψή σας 

 

[akis73]

2 ώρες πριν, κλεοβουλος said:

Συνάδελφοι παρακαλώ για την άποψή σας 

Καλησπέρα, συμφωνώ έτσι φαίνεται να ισχύει.

[smartos11]

20 ώρες πριν, κλεοβουλος said:

Επανέρχομαι στο θέμα βάσει του Ν4685_2020 (Άρθρο 59 Αντικατάσταση του άρθρου 4 του ν. 4122/2013) :

Παράγραφος7: Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής κατηγορίες κτιρίων: 

ε) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους.

Από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι ΕΞΑΙΡΕΙΤΑΙ της έκδοσης ΠΕΑ οποιοδήποτε ανεξάρτητο κτίριο έχει επιφάνεια <50τμ , είτε έχει χρήση μονοκατοικία ή κατάστημα. Αντί ΠΕΑ  συντάσσω μία τεχνική έκθεση μνημονεύοντας όλα τα παραπάνω.

Συνάδελφοι παρακαλώ για την άποψή σας 

 

Αναφέρεται στην υποχρέωση ενός καινούργιου κτιρίου να εφαρμόζει τον ΚΕΝΑΚ. Κτίρια κάτω των 50 τμ τον εφαρμόζουν υποχρεωτικά μόνο ως προς το κέλυφος. Τα κάτω των 50 τμ ΔΕΝ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ της έκδοσης ΠΕΑ.

[dib]

5 λεπτά πριν, smartos11 said:

Αναφέρεται στην υποχρέωση ενός καινούργιου ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ή ΜΗ κτιρίου να εφαρμόζει τον ΚΕΝΑΚ. Κτίρια κάτω των 50 τμ τον εφαρμόζουν υποχρεωτικά μόνο ως προς το κέλυφος. Τα ΜΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ κάτω των 50 τμ ΔΕΝ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ της έκδοσης ΠΕΑ.

 

[iks]

Απόφαση υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/70/19-11-2020
Παρ. 6
Τα κτίρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας και τα μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (περιπτώσεις β’ και ε’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’). Όμως, η έκδοση ΠΕΑ είναι δυνατή εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

[smartos11]

3 λεπτά πριν, iks said:

Απόφαση υπ’ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/70/19-11-2020
Παρ. 6
Τα κτίρια που χρησιμοποιούνται ως χώροι λατρείας και τα μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.) εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ (περιπτώσεις β’ και ε’ της παρ. 7 του άρθρου 4 του σχετ. α’). Όμως, η έκδοση ΠΕΑ είναι δυνατή εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

Δεν το είχα δει αυτό. Ευχαριστώ.

[hkamp]

Νομίζω ότι η συνημμένη  εγκύκλιος που ανέφερε ο συνάδελφος παραπάνω, είναι κατατοπιστική.

Στα μεμονωμένα κτίρια <50τμ εφαρμόζεις τις υποχρεώσεις του ΚΕΝΑΚ όσον αφορά τα δομικά στοιχεία. Επιπλέον αν είναι κατοικία πρέπει να βάλεις ηλιακό.

ΜΕΑ θέλει οπωσδήποτε.

ΠΕΑ δεν απαιτείται. Αν θέλεις.

5η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ_Egkyklios_Energeiakh_Apodosh_Kthrion-1.pdf

[Jakob]

Καλημέρα σας,

επειδή έχω μπερδευτεί και το συζήτησα με 2-3 συναδέλφους και όλοι δίνουν απάντηση διαφορετική από την εγκύκλιο που αναφέρθηκε παραπάνω: η μη απαίτηση ΠΕΑ για ανεξάρτητο κτίριο <50 τ.μ. εξακολουθεί να ισχύει; Συγκεκριμένα ρωτάω επειδή μου ζητήθηκε ΠΕΑ για κατάστημα 30 τ.μ. [πρόκειται για στεγασμένο χώρο με πανέλα στις 3 από τις 4 πλευρές του και στην πρόσοψη είναι κλεισμένος με τζαμαρία].

Το εξής από τις ε/α του ΤΕΕ: «Η έκδοση ΠΕΑ σε κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), είναι υποχρεωτική από 1.1.2016.» αναφέρεται σε τμήμα κτηρίου και όχι σε ανεξάρτητο κτίριο όπως στην περίπτωσή μου, αν καταλαβαίνω καλά. [«Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιασθεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά]

Edited October 5, 2023 at 07:19 πμ by Jakob

[dib]

Κάνεις κανονικά ΠΕΑ,

Η εγκύκλιος αναφέρεται σε ανεξάρτητο κτήριο < 50τμ, που δεν εφάπτεται με άλλο κτήριο, δηλ. είναι ελεύθερες όλες οι πλευρές του.

Εσυ δεν ανήκει εκεί.