Προσθήκη καθ ύψος σε οικοδομή με εξαντλημένο συντελεσή βάσει ΝΟΚ

[architect83]

4 ώρες πριν, neo83_gr said:

Πιο πολυ βλεπω να γινεται κατι προς το Β σεναριο. Μη σε παρω και στο λαιμο μου, μια ερωτηση στην Υδομ θα σε βοηθουσε πιστεύω. Απλα εφόσον  η καλυψη 70% ειναι νομιμα υφιστάμενη, δεν εχει προβλημα. Οταν ομως πας να χρησιμοποιησεις Νοκ στο υφιστάμενο, ισως δε σου επιτρεψουν. Παντως με τακτοποιηση δε λυνεται το θεμα της κάλυψης

Ευχαριστώ,

αυτο που αναφερω παραπανω μπορεί να γίνει; Να ελεγχει όλο το ακίνητο με ΝΟΚ; Γιατι υπολογισα τα επιτρεπομενα μεγεθη με βασει τους νεους ορους δομησης και τσεκαρω μετα το υπαρχον με τα νεα δεδομενα και ειναι σε ολα ενταξει: και η καλυψη ειναι εντος του επιτρεπομενου (με την νεα καλυψη 50%) και στο καθαρο εσωτερικο υψος, αποστασεις, ογκος, Δ.

Εχω δικαιωμα να το κανω αυτο καταρχην;

αν το εχω, αφου πια ειναι ολο το κτηριο κατα ΝΟΚ το νεο κλιμακοστασιο δεν μου προσμετραται στη δομηση, ετσι δεν ειναι;

θα προσπαθησω να μιλησω με τον Υδομ αλλα επειδη σε αλλα ερωτηματα με μπερδεψαν περισσοτερο και μου τα ειπαν τελικα και λαθος αν μπορει καποιος να με προσανατολισει αν αυτο που λεω στεκει καταρχην θα με βοηθουσε πολυ!

 

 

[ChristinaK]

Καλημέρα!Εφόσον τηρούνται όλοι οι όροι κατά ΝΟΚ το διάγραμμα θα ελεγχθεί με ΝΟΚ και το κτίριο αποδεσμεύεται από τις προηγούμενες διατάξεις,άρα και το κλιμακοστάσιο με ΝΟΚ...(αφαιρείται από την δόμηση σύμφωνα με το άρθρο 11, προσοχή στις Τεχνικές οδηγίες)

[architect83]

23 ώρες πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα!Εφόσον τηρούνται όλοι οι όροι κατά ΝΟΚ το διάγραμμα θα ελεγχθεί με ΝΟΚ και το κτίριο αποδεσμεύεται από τις προηγούμενες διατάξεις,άρα και το κλιμακοστάσιο με ΝΟΚ...(αφαιρείται από την δόμηση σύμφωνα με το άρθρο 11, προσοχή στις Τεχνικές οδηγίες)

Ευχαριστώ πολυ!

 

Καλη συνεχεια

[sopver]

Καλησπέρα,

      σε υπάρχον διώροφο κτίριο κατοικιών (2 κατοικίες ανά όροφο) με συντελεστές από ΓΟΚ (έχει συνυπολογισθεί το κλιμακοστάσιο στη Δόμηση -30,00τμ ανά όροφο), υπάρχει υπόλοιπο Δόμησης για εξάντληση συντελεστή για άλλες 2 κατοικίες στον Β' όροφο. Με αυτή την εφαρμογή μελέτης έχει προκύψει το Δ (Ηεξάντλησης του Β' ορόφου).

Λαμβάνοντας υπόψη τον ΝΟΚ σε προσθήκη καθ' ύψος, υπολογίζω Δόμηση για Ισόγειο και Α' όροφο ΜΕ το κλιμακοστάσιο και για τον Β' όροφο ΧΩΡΙΣ το κλιμακοστάσιο και μένουν 30,00τμ για τον Γ' όροφο, σωστά;

Περιθώριο ύψους υπάρχει, το Δ το καλύπτω με οπισθοχώρηση και έχω προσθήκη 30,00τμ στον Γ' όροφο;

[Forefather]

@sopver~Σωστά.

[sopver]

Μήπως γνωρίζετε τι σημαίνει  ότι εφαρμόζεται "σε κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10τμ";

Σε περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο Συντελεστής Δόμησης με οικοδομική άδεια που έχει μελετηθεί με ΓΟΚ, αλλά σήμερα που το ελέγχουμε με ΝΟΚ αφαιρώντας τα κλιμακοστάσια υπάρχει "υπόλοιπο τουλάχιστον 10τμ", τότε μπορούμε να οικοδομήσουμε αυτά τα τμ;

Δεν έχω βρει βρει καμμία τεχνική οδηγία με αριθμητικό παράδειγμα.

[Ψυχίατρος]

@sopver Η δόμηση του υφιστάμενου κτιρίου υπολογίζεται με τον κανονισμό που ίσχυε κατά το χρόνο κατασκευής του.
Εάν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η ευνοϊκή διάταξη για την επιφάνεια των κλιμακοστασίων. 
Η φράση σημαίνει ότι πρέπει να υπάρχει υπόλοιπο όταν ο υπολογισμός γίνεται βάσει ΓΟΚ (για το παράδειγμά σου).

[joanne]

Καλησπέρα σας, 

Σε οικοδομή όπου έχει κατασκευαστεί μόνο ο σκελετός με άδεια του 2010 και όπου δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, θα μπορούσα να "κερδίσω τετραγωνικά" χτίζοντας του τοίχους βάση του άρθρου 11, παρ6ιθ με θερμομονωτικά στοιχεία πλήρωσης? ή δεν επιτρέπεται λόγω του ότι το κτίριο έχει λυθεί με ΓΟΚ? 

[tetris]

Η άδεια του 2010 ισχύει (μέχρι 31-12-25, προς το παρόν) όπως ακριβώς έχει εκδοθεί. Αν επιθυμείς οποιαδήποτε τροποποίηση, θα πρέπει να προβείς σε αναθεώρησή της.

Αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, τι προσπαθείς να "κερδίσεις"?

[joanne]

On 1/11/2024 at 12:40 ΜΜ, tetris said:

Η άδεια του 2010 ισχύει (μέχρι 31-12-25, προς το παρόν) όπως ακριβώς έχει εκδοθεί. Αν επιθυμείς οποιαδήποτε τροποποίηση, θα πρέπει να προβείς σε αναθεώρησή της.

Αφού δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, τι προσπαθείς να "κερδίσεις"?

Χρειάζομαι να "κερδίσω" κάποια έξτρα τετραγωνικά. Αλλά υποθέτω ισχύει και για εμένα ότι αν δεν έχω υπόλοιπο δόμησης 10τμ, δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ τις διατάξεις του ΝΟΚ. Ήλπιζα στην αναθεώρηση να μπορέσω να αλλάξω την τοιχοποιία, ώστε να την υπολογίσω εκτός δόμησης.