Πλατείες- επιτρεπόμενες κατασκευές και νομ/σεις

[ΚΑΝΑ]

Αρχίζω με αυτές του ΓΟΚ 73

ΓΟΚ/73

ΑΡΘΡΟΝ-3
ΣΧΕΔΙΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟΥ - ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΚΑΙ ΔΟΜΗΣΙΜΟΣ ΕΚΤΑΣΙΣ - ΓΡΑΜΜΗ ΔΟΜΗΣΕΩΣ

1. Εγκεκριμένον σχέδιον οικισμού ή σχέδιον πόλεως (πολεοδομικόν σχέδιον) καλείται το κατά τας οικείας διατάξεις εγκεκριμένον διάγραμμα μετά του τυχόν ειδικού οικοδομικού κανονισμού αυτού, το καθορίζον τους ειδικούς όρους δομήσεως τας κοινοχρήστους και δομησίμους εκτάσεις και την χρησιμοποίησιν εκάστου τμήματος ή ζώνης του οικισμού.
2. Κοινόχρηστοι εκτάσεις καλούνται αι πάσης φύσεως οδοί και αι τοπικαί διαπλατύνσεις αυτών, αι πλατείαι και τα άλση, ή κήποι, άτινα καθορίζονται υπό του σχεδίου του οικισμού ή εν ελλείψει τοιούτου υφίστανται εν τοις πράγμασι διατεθέντα ή περιελθόντα εις κοινήν χρήσιν καθ' οιονδήποτε νόμιμον τρόπον.
ΑΡΘΡΟΝ-96
ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΖΟΜΕΝΑΙ ΕΙΣ ΑΠΑΝΤΑ ΤΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΕΩΣ
Κατασκευαί επί κοινοχρήστων εκτάσεων της πόλεως

1. Οικοδομικαί εργασίαι επί οικοπέδων ρυμοτομουμένων υπό των κοινοχρήστων εκτάσεων της πόλεως δύνανται να εκτελεσθούν μόνον κατά τας διατάξεις του Ν-5269)1931, "περί αδειών οικοδομής επί ρυμοτομουμένων ακινήτων".
2. Ρυμοτομούμενα κτίρια ή περιφράγματα υφιστάμενα επί των οικοπέδων κατά την ένταξιν της περιοχής εις το ρυμοτομικόν σχέδιον δεν δύνανται να κατεδαφισθούν προ της αποζημιώσεως των ιδιοκτητών υπό των κατά νόμον υποχρέων.
3. Εγκαταστάσεις διακοσμητικαί ή καλλωπιστικαί ή ουχί μόνιμοι εγκαταστάσεις κοινής εξυπηρετήσεως εντός κοινοχρήστων εκτάσεων τοποθετούνται μόνον υπό των Δήμων ή Κοινοτήτων ή εξουσιοδοτουμένων φορέων εφ'όσον δεν παρεμποδίζουν την κυκλοφορίαν και κατόπιν αδείας της αρμοδίας Αρχής.
4. Μόνιμοι μικραί κατασκευαί εξυπηρετούσαι κοινήν ωφέλειαν (ύδρευσιν, φωτισμόν, συγκοινωνίαν, τηλέφωνον) επιτρέπονται μόνον εφ' όσον προβλέπονται υπό των εγκεκριμένων σχεδίων ή των τροποποιήσεων αυτών.
5. Η ανέγερσις προσωρινών κατασκευών κατά την διάρκειαν εορτών κλπ., επιτρέπεται κατόπιν αδείας της αστυνομικής αρχής καθοριζούσης τον απολύτως αναγκαίον χρόνον παραμονής των. Η ασφάλεια και η αντοχή των ως άνω κατασκευών ελέγχεται υπό της τεχνικής υπηρεσίας του Δήμου ή της Κοινότητος ή ΤΥΔΚ ή και υπό ιδιώτου Μηχανικού, οριζομένου υπό του Δήμου ή της Κοινότητος.

 

 

[ΚΑΝΑ]

ΚΕΔΚΕ

ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΣΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΧΩΡΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

  Κατ΄ αρχήν οι κοινόχρηστοι χώροι κάθε οικισμού (δρόμοι, πλατείες, πάρκα άλση κ.λ.π.) είναι προορισμένοι να μη δομηθούν, δηλαδή να παραμείνουν ελεύθεροι. Η ανέγερση οποιουδήποτε κτιρίου ή κατασκευής πάνω στους χώρους αυτούς δεν είναι επιτρεπτή. Συνεπώς η κατασκευή αυτή είναι κατ΄ αρχήν κατεδαφιστέα. Άλλωστε μια τέτοια ανέγερση μειώνει τον κοινόχρηστο χώρο κατά το μέρος που καταλαμβάνεται από το κτίριο ή την κατασκευή, πράγμα που αντίκειται στο άρθρο 24 παρ.2 του Συντάγματος καθόσον με τη μείωση αυτή βλάπτεται το περιβάλλον και χειροτερεύουν οι όροι διαβίωσης των πολιτών.

 

  Ωστόσο κατεξαίρεση ο Γ.Ο.Κ. επιτρέπει στους ως άνω κοινόχρηστους χώρους ορισμένες κατασκευές και εγκαταστάσεις για ορισμένους λόγους που αναφέρονται περιοριστικά. Ειδικότερα σύμφωνα με το άρθρο 19 στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού επιτρέπονται:

«1. Στους κοινόχρηστους χώρους  του οικισμού  επιτρέπονται  κατασκευές α) για τη διαμόρφωση  του εδάφους,  όπως  κλίμακες,  τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα  επίπεδα ,  β)  για  τον  εξοπλισμό  τους , όπως  στέγαστρα,  αποχωρητήρια, περίπτερα, κιόσκια, τέντες, εγκαταστάσεις παιδότοπων  και άθλησης ,  πάγκοι ,  γ) για  τον  εξωραϊσμό τους, όπως  σιντριβάνια , ανθοδόχες,  εγκαταστάσεις στήριξης φυτών  και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών.      Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται επίσης η εγκατάσταση μνημείων και η τοποθέτηση έργων τέχνης, καθώς και μικρών περιπτέρων για σταθμαρχεία ή πώληση καρτών και εισιτηρίων των αστικών συγκοινωνιών , σε θέσεις που δεν παρεμποδίζουν την κίνηση πεζών και οχημάτων, ύστερα από έγκριση της Ε.Π.Α.Ε, η οποία ελέγχει και την αισθητική ένταξή τους στο περιβάλλον. Όλες  οι  παραπάνω  κατασκευές  και εγκαταστάσεις  πραγματοποιούνται  από  τον  οικείο  δήμο ή  κοινότητα ή ύστερα  από  άδεια  του  δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, από  άλλους δημόσιους  ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες.  Με  απόφαση του  Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των πιο πάνω  κατασκευών  ή  εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Επίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται τα δίκτυα υποδομής και οι εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, όπως συγκοινωνιακά και υδραυλικά έργα βάσει μελέτης της αρμόδιας αρχής.   Για τις παραπάνω εγκαταστάσεις και δίκτυα δεν απαιτείται έκδοση άδειας, υποχρεούνται όμως οι οργανισμοί κοινής ωφέλειας να κοινοποιούν τα σχέδια, στα οποία απεικονίζεται η κατασκευή των έργων αυτών, στους οικείους Ο.Τ.Α..  Επίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό από υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων `Εργων, των Περιφερειών και των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων μετά από έγκριση της δευτεροβάθμιας Ε.Π.Α.Ε..   Από τους ίδιους φορείς επιτρέπεται η εγκατάσταση των σταθμών αυτών χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας στους ακάλυπτοuς χώρους οικοπέδων και στα δώματα των δημοσίων κτιρίων. Οι κατασκευές αυτές δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και στην κάλυψη. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά,. η χρονική διάρκεια και η διαδικασία εγκατάστασης των σταθμών αυτών.   2.  Έξω  από  τη  ρυμοτομική γραμμή  απαγορεύεται  να κατασκευάζονται σκαλοπάτια για την εξυπηρέτηση των κτιρίων. Κατ΄εξαίρεση, είναι δυνατή η κατασκευή τους,  ύστερα από άδεια του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου αν  μετά την ανέγερση του κτιρίου  έχει μεταβληθεί  η υψομετρική στάθμη του δρόμου.  Η  κατασκευή αυτή  πρέπει να εξασφαλίζει  την ασφάλεια της κυκλοφορίας.      3. Η  ανέγερση  προσωρινών  λυόμενων κατασκευών για εκθέσεις, γιορτές και  κάθε είδους  εκδηλώσεις  επιτρέπεται  με  άδεια  του  δημοτικού  ή κοινοτικού συμβουλίου,  στην  οποία  καθορίζεται και ο χρόνος παραμονής  τους. Με απόφαση, που εκδίδεται με  πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας  και Δημόσιων Έργων καθορίζονται οι κατηγορίες των κατασκευών αυτών,  τα όργανα και η διαδικασία ελέγχου κάθε κατηγορίας των παραπάνω κατασκευών από άποψη ασφάλειας και αισθητικής». ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλ. και την απόφ.υπ΄αριθ. 76936/3992(ΦΕΚ Β΄ 783/31.12.1987)  "Κατηγορίες, όργανα και διαδικασία ελέγχου για την ανέγερση                                προσωρινών Λυομένων κατασκευών σε κοινοχρήστους χώρους".

 

Σύμφωνα δε με την υπ΄ αριθμ. 52716/20.11.01 (ΦΕΚ Β΄1663/01) Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με την οποία καθορίζονται οι κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια:

 

«Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια στις εξής κατηγορίες κατασκευών ή εγκαταστάσεων μέσα στους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού.   α) Έργα και κατασκευές απαραίτητες για τη διαμόρφωση και προστασία του εδάφους όπως: κλίμακες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), τοίχοι, τοιχεία αντιστήριξης, μικρές πεζογέφυρες, περιφράξεις, διάδρομοι, εκσκαφές και επιχώσεις και πάσης φύσεως δίκτυα υποδομής β) Κατασκευές και εγκαταστάσεις εξοπλισμού για την λειτουργία των χώρων όπως: στέγαστρα, κιόσκια, τέντες και περίπτερα που συνολικά δεν πρέπει να υπερβαίνουν το 20% της επιφάνειας του κοινόχρηστου χώρου και θα πρέπει να εντάσσονται σε εγκεκριμένο συνολικό σχεδιασμό. Επίσης επιτρέπονται εγκαταστάσεις υπαίθριων παιδότοπων και άθλησης, όπως διάδρομοι βάδην ή απλά όργανα άθλησης που δεν συνιστούν αθλητική εγκατάσταση, "μικροί υπαίθριοι χώροι άθλησης, επιφανείας μέχρι 5% της επιφανείας του κοινοχρήστου χώρου", πάγκοι, φυλάκια μέχρι 4,0 μ2, μικρές αποθήκες απαραίτητων εργαλείων μέχρι 4,0 μ2, αποχωρητήρια επιφανείας μέχρι 4,0 μ2, τεχνητές κερκίδες μέχρι 50 ατόμων, μικρά αποδυτήρια για. την εξυπηρέτηση των χώρων άθλησης και των παιδότοπων μέχρι 6,00μ2 και μέγιστο ύψος 2,70 μ, εγκαταστάσεις φωτισμού, τηλεφωνικοί θάλαμοι και μονάδες οπτικού δικτύου (ΜΟΔ ή ΟΝΚ) (Υπαίθριοι Κατανεμητές Οπτικού Δικτύου). Η εντός " " φράση της παρ.β προστέθηκε ως άνω με την ΥΑ οικ.7588   (ΦΕΚ Β΄ 409/1.3.2004)  γ) Κατασκευές για τον εξωραϊσμό τους, όπως εγκαταστάσεις στήριξης και αναρρίχησης φυτών, σιντριβάνια, ανθοδόχες λίμνες (με τους απαραίτητους χώρους, δεξαμενές και άντλησης) και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών.  δ) Εγκαταστάσεις μνημείων και τοποθέτηση έργων τέχνης, καθώς και περιπτέρων για σταθμαρχεία ή  πώληση καρτών και εισιτηρίων των αστικών ή υπεραστικών συγκοινωνιών εφόσον εξυπηρετούν αστικές ανάγκες.   Η επιφάνεια και η αισθητική ένταξη των παραπάνω περιπτέρων στο περιβάλλον καθώς και η θέση τους που δεν θα παρεμποδίζει την κίνηση πεζών και οχημάτων, ελέγχεται και εγκρίνεται από την ΕΠΑΕ μετά από πρόταση του αρμόδιου για την λειτουργία φορέα και γνώμη του οικείου Ο.Τ.Α και σύμφωνα με την ΚΥΑ Φ 44 3531/69 και το α22 του Ν.Δ 1044/71.  Όλες οι παραπάνω κατασκευές και εγκαταστάσεις θα μπορούν να αποτελούν ένα ενιαίο αισθητικό σύνολο και πραγματοποιούνται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα ή από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες, μετά από έγκριση της αντίστοιχης μελέτης από την αρμόδια κατά περίπτωση υπηρεσία της Νομαρχίας ή του O.Τ.Α, εφόσον διαθέτει τεχνική υπηρεσία.   ε) Επίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται τα δίκτυα υποδομής και οι εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, βάσει μελετών και σχεδίων στα οποία απεικονίζεται η κατασκευή των έργων και τα οποία κοινοποιούνται στους οικείους Ο.Τ.Α. Στην περίπτωση υπέργειων εγκαταστάσεων απαιτείταί έγκριση της αρμόδιας ΕΠΑΕ μετά από γνώμη του οικείου Ο.Τ.Α».

Επομένως όλες οι παραπάνω κατασκευές και εγκαταστάσεις πραγματοποιούνται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα χωρίς οικοδομική άδεια και χωρίς άδεια δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, με εξαίρεση τις περιπτώσεις που προβλέπονται στο άρθρο 19 του Ν.1577/1985  (ανέγερση προσωρινών  λυόμενων κατασκευών, κατασκευή σκαλοπατιών).

Άδεια δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου απαιτείται όταν πραγματοποιούνται από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες. Ωστόσο απαιτείται έγκριση σχετικής μελέτης από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου.

 

   Χρειάζεται να διευκρινισθεί  ότι σύμφωνα με την αριθμ. 110418/894/27-12-2001  εγκύκλιο του Υφυπουργού Γεωργίας ως πάρκα ή άλση νοούνται όλοι γενικά οι κοινόχρηστοι χώροι που σύμφωνα με το ισχύον εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο προορίζονται για τη διατήρηση, βελτίωση ή ανάπτυξη χώρων πρασίνου, ανεξάρτητα από το αν φέρουν δασική βλάστηση….. Επιπλέον σύμφωνα με τους κανόνες της επιστήμης και με ό,τι επιτάσσεται από το Σύνταγμα και το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και τη νομολογία πάρκο δύναται να θεωρηθεί ο κοινόχρηστος χώρος εντός της αστικής ή οικιστικής περιοχής που φέρει φυσική βλάστηση ή εγκαταστημένη τεχνητή ή προορίζεται για την εγκατάσταση δασικής βλάστησης ο οποίος έχει υποστεί ή θα υποστεί κηποτεχνικές διαμορφώσεις, ενώ στα άλση λείπουν οι κηποτεχνικές διαμορφώσεις και υπάρχει ελεύθερη διάταξη του πρασίνου στα πλαίσια της επιδιωκόμενης προσομοίωσης φυσικών περιβαλλόντων εντός της αστικής ή οικιστικής περιοχής.

   Σύμφωνα με τον Ν.998/79  «Περί προστασίας των δασών και των δασικών εν γένει εκτάσεων της Χώρας» στις διατάξεις του οποίου υπάγονται και οι εντός των πόλεων και των οικιστικών περιοχών ευρισκόμενες εκτάσεις, οι οποίες καλύπτονται από δασική βλάστηση φυσικώς ή τεχνικώς δημιουργούμενη ( πάρκα και άλση), ως και οι οποιεσδήποτε δημιουργούμενες δενδροστοιχίες ή δασικές φυτείες και το άρθρο 49 τα εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ή πολεοδομικής ζώνης ή εντός οικιστικής περιοχής υφιστάμενα πάρκα, άλση και δενδροστοιχίες υπό την επιφύλαξη των προβλεπομένων στα άρθρα 48 παρ.1 και 52 παρ.1 δεν δύνανται να μεταβάλλουν προορισμό ή χρήση.

   Ωστόσο σύμφωνα με  την παράγραφο 4 του άρθρου 1 του ν.3208/2003 με την οποία προστίθεται εδάφιο στο τέλος της παραγράφου 2 του άρθρου 5 του ως άνω νόμου:

 Η εκτέλεση κάθε είδους έργων στα πάρκα και άλση ενεργείται μετά από σχετική μελέτη, που εγκρίνεται από την αρμόδια δασική αρχή και με την εποπτεία  της. Της έγκρισης αυτής προηγείται θετική γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του  Υπουργείου Πολιτισμού, όπου αυτή απαιτείται για λόγους προστασίας  αρχαιοτήτων.

 

   Κατόπιν τούτων, συνοψίζοντας καταλήγουμε ότι προκειμένου για την εκτέλεση έργων στα πάρκα ή άλση από τον Δήμο δεν απαιτείται άδεια δημοτικού συμβουλίου, πλην των αναφερομένων εξαιρέσεων, για τα ως άνω προβλεπόμενα στην Υπουργική Απόφαση έργα δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, ενώ απαιτείται σχετική μελέτη από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου και σχετική μελέτη και έγκριση από την αρμόδια δασική αρχή.

  

 

 

                                                                          Αθήνα, 28-7-2008        

                                                                          Ο Νομικός Σύμβουλος της Κ.Ε.Δ.Κ.Ε.

 

 

συνεχίζω μα μια απόφαση του Νομ Συμβούλου της ΚΕΔΚΕ

[ΚΑΝΑ]

διαπιστώνετε από κάπου, να επιτρέπονταν ή να επιτρέπονται σε πλατείες, αναψυκτήρια ή άλλα μόνιμα κτίσματα;;;

 

(εμείς στην πλατεία μας - συνολικής έκτασης  950μ2- έχουμε αναψυκτήριο  185 μ2 - που λογικά είναι παράνομο -άσχετα αν το 1987 εκδόθηκε για αυτό  ο.α)  

[jedi.Yannis]

Μόνιμα κτίσματα όχι. Υπάρχει μία περίπτωση να πατήσανε στο προσωρινές, λυόμενες κατασκευές, ορισμένου χρόνου, προς εξυπηρέτηση εκδηλώσεων, και να ξεχειλώσανε τις έννοιες, προσωρινή (ουδέν μονιμότερο του προσωρινού), ορισμένου χρόνου (δεν είπανε πόσο) και εξυπηρέτηση εκδηλώσεων (θα το βαφτίσανε κινητή καντίνα, χωρίς να κινείται όμως). Γενικά από όσα παραθέτεις είναι παράνομο. Αν βρήκαν άλλο παραθυράκι κάπου αλλού δεν ξέρω. 

 

ΥΓ. χωρίς να θέλω να κάνω το συνήγορο του διαβόλου, απλά πραθέτω το πώς σκέφτονται η πλειοψηφία των εκλεγμένων αρχόντων (κοινώς πολιτικών)

Edited Ιούλιος 7 , 2013 by Ιοάννης Γκούμας

[armenopoulos]

Σήμερα, εντός ελευθερων κοινοχρήστων χώρων και εντός χώρων πρασίνου, εφόσον το προβλέπει το ισχύον ρυμοτομικό και υπό τους όρους και περιορισμούς που αυτό θέτει, μπορούν να κατασκευαστούν: 1. Αναψυκτήρια. 2. Αθλητικές εγκαταστάσεις. 3. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις. 4. Χώροι συνάθροισης κοινού. (ΠΔ της 23-2-87 166Δ, άρθρο 7). Συνεπώς αν το ρυμοτομικό επιτρέπει κάποιες από τις χρήσεις αυτές και θέτει όρους δόμησης (σύμφωνα με το άρθρο 11), τότε νομίμως με οικοδομική άδεια μπορούν να ανεγερθούν κτίρια που στεγάζουν τις ανωτέρω χρήσεις.

 

 

Πριν το 87 ίσχυε το ΠΔ 81/80 και σύμφωνα με αυτό (άρθρο 13): 
                       ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ 
      Αι περιοχαί κοινοχρήστων χώρων αφορούν εις την παραμονήν, 
αναψυχήν και διακίνησιν πεζών ως και την διακίνησιν τροχοφόρων 
αποτελούμεναι εκ πεζοδρόμων, οδών, πλατειών, κοινοχρήστων κήπων, 
αλσών και λοιπών παρεμφερών χώρων, επιτρέπεται δε να 
περιλαμβάνουν κατ' εξαίρεσιν τας κατηγορίας: 
      α) Εμπορικά καταστήματα (2). 
      β) Εστιατόρια, αναψυκτήρια (4). 
      γ) Κέντρα Διασκεδάσεως, Ταβέρναι (5). 
      δ) Τουριστικαί εγκαταστάσεις προς εξυπηρέτησιν του κοινού 
(αποδυτήρια, σκιάδες κλπ.) (6). 
      ε) Χώροι συναθροίσεως του κοινού (7). 
      στ) Πολιτιστικά κτίρια (8 ). 
      ζ) Κτίρια σταθμεύσεως, γήπεδα σταθμεύσεως (19). 
      η) Εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, λαϊκών αγορών, 
πανηγύρεων (24). 
      θ) Αθλητικαί εγκαταστάσεις (26). 
      ι) Παιδικαί χαραί (28). 

Edited Ιούλιος 7 , 2013 by armenopoulos

[ΚΑΝΑ]

Κατ' αρχάς ευχαριστώ για την συμμετοχή σας

armenopoyle

Δεν υπήρχε σχέδιο πόλεως στην πόλη μου μέχρι την 6-7-88, αλλά μέχρι τότε η πόλη μου θεωρείτο οικ προ του 1923

Πέραν αυτού η οικ άδεια για "αναψυκτήριο" εντός "πλατείας" (έτσι χαρακτηρίζονταν ανέκαθεν ο χώρος και έτσι φαίνεται και στην ο.α)

υποβλήθηκε τον ΣΕΠΤ 87 ήτοι μετά το  Π.Δ. ΤΗΣ 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ΄) και είναι άσχετο αν με το άρθρο 12 του παραπάνω Π.Δ αναφέρεται

Άρθρο 12

1.         Από τις ισχύος του παρόντος καταργείται κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις αυτού.

2.         Χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια πριν από την ισχύ του παρόντος, βάσει των διατάξεων του Π. Δ/τος 81/80 (ΦΕΚ 27/Α), εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν.

 

άρα δεν ισχύει το Π.Δ 81/80

 

και επίσης σήμερα με τον ΝΟΚ ισχύουν τα παρακάτω

ΝΟΚ/2012

Άρθρο 20: Κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους

1. Στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού επιτρέπονται κατασκευές για:
   α) τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή/ και εμποδιζόμενων ατόμων
   β) τον εξωραϊσμό τους, τον εξοπλισμό και την ασφάλειά τους και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών
   γ) λυόμενες και προσωρινές κατασκευές
   δ) για τη λειτουργία και την εξυπηρέτηση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς

Οι παραπάνω κατασκευές και εγκαταστάσεις υλοποιούνται από τον οικείο Δήμο, από άλλους δημόσιους ή ιδιωτικούς φορείς ή νομικά πρόσωπα ή ιδιώτες, ύστερα από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και άδειας της Υπηρεσίας Δόμησης.
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων για τις οποίες δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης και η διαδικασία ελέγχου τους από άποψη ασφάλειας και αισθητικής.
2. Στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται:
α) οι κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας, βάσει μελέτης της αρμόδιας αρχής, για τις οποίες δεν απαιτείται έκδοση άδειας. Οι επιχειρήσεις και οργανισμοί κοινής ωφέλειας υποχρεούνται να κοινοποιούν τη μελέτη εφαρμογής στις οικείες Υπηρεσίες Δόμησης
β) η εγκατάσταση σταθμών μέτρησης ατμοσφαιρικής ρύπανσης, θορύβου και μετεωρολογικών παραμέτρων με τον αναγκαίο εξοπλισμό από υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, των Περιφερειών και των Δημοτικών Αυτοδιοικήσεων μετά από κοινοποίηση της μελέτης στις οικείες Υπηρεσίες Δόμησης.
Από τους ίδιους φορείς επιτρέπεται η εγκατάσταση των σταθμών αυτών χωρίς έκδοση άδειας στους ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και δωμάτων δημοσίων κτιρίων. Οι κατασκευές αυτές δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης και στην κάλυψη.
Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η χρονική διάρκεια και η διαδικασία εγκατάστασης των σταθμών αυτών.
3. Οι διατάξεις των παραγράφων 1β, 1γ, 2α, 2β του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις εκτάσεις κοινόχρηστων χώρων όπως ορίζονται στο ν. 998/79, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με την παράγραφο 5 του άρθρου 1 και το άρθρο 4 του ν. 3208/03.
3. Η κατασκευή σκαλοπατιών για την εξυπηρέτηση των κτιρίων έξω από τη ρυμοτομική γραμμή απαγορεύεται σε κάθε περίπτωση.
Κατ εξαίρεση είναι δυνατή η κατασκευή τους ύστερα από άδεια του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου αν μετά την ανέγερση του κτιρίου έχει μεταβληθεί η υψομετρική στάθμη του δρόμου. Η κατασκευή αυτή πρέπει να εξασφαλίζει την ασφάλεια της κυκλοφορίας.
Εκτός της ρυμοτομικής γραμμής απαγορεύεται οποιασδήποτε μορφής κατασκευή, μόνιμη ή κινητή για την εξυπηρέτηση του κτιρίου, όπως ράμπες σκαλοπάτια, ζαρντινιέρες, κλπ.
4. Οι προτάσεις για ζεύξη κτιρίων εγκρίνονται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τον αρμόδιο για τον έλεγχο και τη διαχείριση του Κοινοχρήστου Χώρου φορέα. Η ζεύξη κτιρίων μπορεί να γίνεται και υπόγεια, τηρουμένων των απαραιτήτων περιορισμών, με τις ίδιες διαδικασίες και κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις.

 

Τέλος άλλο χώρος πρασίνου και άλλο πλατεία (δεν νομίζεις ότι υπάρχει διαφορά ως προς το τι επιτρέπεται σ' αυτούς ή κατά τη γνώμη σου είναι το ίδιο

Edited Ιούλιος 7 , 2013 by ΚΑΝΑ

[jedi.Yannis]

Αν υπάρχει τοπικό διάταγμα όπου προβλέπεται χρήση αναψυκτηρίου από το ρυμοτομικό υπερισχύει του ΝΟΚ. Μπορείς να ρωτήσεις στην ΥΔΟΜ της περιοχής σου για τοπικά διατάγματα, χωρίς απαραίτητα να αναφέρεις το αναψυκτήριο.

[ΚΑΝΑ]

ανάφερα ήδη ότι δεν υπάρχει άλλο Π.Δ (ήταν οικ προ του 23 και άρα το 81 που βγήκε η πρώτη Ο.Α πήγαινει με ΓΟΚ/73)

[armenopoulos]

Εφόσον δεν υπήρχε εγκεκριμένο σχέδιο πόλης, απαιτούνταν να έχει προηγηθεί έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου (το οποίο θα είχε λάβει υπόψη το ΠΔ 81/80).

[ΚΑΝΑ]

Έτσι μάλιστα

συμφωνούμε!!

Ευχαριστώ όλους σας