Νομιμότητα υφιστάμενου κτιρίου σε άδεια προσθήκης

[stefanakos]

το ξεθάβω... τελικά τι ισχύει; έχω άδεια προσθήκης του 1969 και δείχνει και το προϋπάρχον κτίριο (σε χωριό, εντός οικισμού). εννοείται δεν υπάρχει φάκελος, μόνο το στέλεχος της άδειας. για τακτοποίηση θεωρούμε νόμιμο το προϋπάρχον της άδειας προσθήκης κτίριο; ευχαριστώ

[ΚΑΝΑ]

εφόσον η προσθήκη κολλάει στο υφιστάμενο (δηλ έχεις επέκταση καθ' έκταση ή καθ' ύψος)

ΝΑΙ

[NTIN]

Σε περίπτωση που το υφιστάμενο κτίριο έχει μεταβολές στις διαστάσεις <2% πως το αντιμετωπίζουμε?

[ppanag]

NTIN

Μα τι να αντιμετωπίσουμε ???? αυτό είναι το ζητούμενο !!!

[ΚΑΝΑ]

6 ώρες πριν, NTIN said:

Σε περίπτωση που το υφιστάμενο κτίριο έχει μεταβολές στις διαστάσεις <2% πως το αντιμετωπίζουμε?

αν το ερώτημά σου αφορά  άδεια προσθήκης (που θεωρώ ως πιο πιθανό)

μπορείς να βάλεις ως τίτλο "προσθήκη .... και ενημέρωση φακέλου Ο.Α ...."

Αν αναφέρεσαι σε ρύθμιση

η μεταβολή διαστάσεων του κτιρίου μέχρι 2% (και που συγχρόνως δεν   υπερβαίνουν τα 10εκ)

απαλλάσσονται της δήλωσης ένταξης

[NTIN]

Καλημέρα, αναφέρομαι σε άδεια προσθήκης. Ευχαριστώ ΚΑΝΑ.

[ppanag]

NTIN

Εφόσον οι διαστάσεις είναι μέσα στα ανεκτά όρια, θα "αντιγράψεις" τις διαστάσεις της άδειας...

 

[ΚΑΝΑ]

Καλή μας μέρα

δυστυχώς αυτό δεν ισχύει συν/φε! Γιατί?

Γιατί όλοι οι τρόποι έκδοσης αδειών (1973-1983-1993-Ν 4030/11 ΚΥΑ 7533/12 )

(δυστυχώς και κακώς)  προβλέπουν ακόμη και για αυτές τις μικρές μεταβολές έως 2% την ενημέρωση φακέλου

Μη σε ξεγελάει το γεγονός ότι  στους Νόμους αυθαιρέτων, το 2% και μέχρι 10 εκ, απαλλάσσεται ρυθμίσεων

Αυτό γίνεται γιατί αν δεν προβλέπονταν αυτό,

π.χ σε πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων θα συνωστιζόμασταν  στην ΥΔΟΜ

οι τυχόν 10 μηχανικοί για 10 ενημερώσεις του ίδιου φακέλου 

Το φαντάζεσαι! 

[ppanag]

ΚΑΝΑ

ναι δεν είναι κακή ιδέα η ενημέρωση φακέλου.... άλλωστε στην άδεια προσθήκης υποχρεωτικά θα καταθέσει σχέδια αποτύπωσης όλου του κτηρίου ...

Τα δύσκολα ξεκινάνε όμως όταν όλες οι διαστάσεις είναι μεγαλύτερες και συμπαρασύρουν το διάγραμμα κάλυψης/δόμησης και ο ελεγκτής της πολεοδομίας φοβάται να "ενημερώσει" τον φάκελο με τις "αυθαίρετες" αλλαγές διαστάσεων.... 

Ωραία ακούγεται η ενημέρωση φακέλου, αλλά αν αλλάζει το διάγραμμα κάλυψης, τότε έχουμε αναθεώρηση και όχι ενημέρωση ... σωστά ???

Τέλος να πούμε ότι όλοι οι τρόποι έκδοσης αδειών αναφέρονται σε διαστάσεις "κτίστου" και πολλές φορές οφείλονται και εκεί οι διαφορές στις μετρήσεις ...

[janna]

On 19/3/2014 at 6:29 ΜΜ, mixyak790 said:

οταν βγαζεις αδεια προσθηκης ,αποτυπωνεις το υπαρχον,ελεγχεις την νομιμοτητα του και παιρνεις υποψιν σου οτι νομιμως υφισταται,κανεις διαγραμμα καλυψης συνδυαζοντας υπαρχοντα και μελλοντικα κτισματα.Αν δεν υφισταται νομιμως δεν μπορεις να βγαλεις οικοδομικη αδεια....

Ο κυριος υπευθυνος για αυτη την αποτυπωση και τον ελεγχο  νομιμοτητας δεν ειναι μονο η πολεοδομια αλλα και ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια προσθηκης.

Ειναι δυνατον να μη εχουν παρθει ολες οι μελετες υποψιν,τα στατικα η προβλεψη οροφων κτλ. και να βγει αδεια προσθηκης?

Και σιγουρα αν δεν βρισκεται ο αρχικος φακελος, δινουν πολυ καλα δεδομενα για ανασυσταση φακελου...

ασε που στα σχεδια υπαρχοντος συχνα αναφερεται η αρχικη αδεια...

Συμφωνω  ενοειται οτι  γινεται ελεγχος  υφισταμμενων απο ΥΔΟΜ (ελεγχος διαγραμματος δομησηςη καλυψης )κατα την εκδοση της  οποιοασδηποτε αδειας εντος του οικοπεδου ,οποτε αν υπαρχουν διαφορες στις διαστσσεις των κτισματων απο αυτες της προυγουμενης οικ. αδειας μπορει να μην υπαρχουν νομιμοποιητικα στοιχεια μεσα στο φακελο αλλα εφ'οσον η ΥΔΟΜ  ενεκρινε την μετεπειτα αδεια σημαινει οτι εκανε ελεγχο των στοιχειων της παλιας αδειας.Παντως αναφερω οτι εχω περιπτωσεις οπου σε αδεια υπηρχε αποθηκη η οποια αναφεροταν ως πριν το 1955 και ειχε μετα εκδοθει οικ. αδεια δεν υπηρχαν στοιχεια νομιμοτητας στο φακελο και απο την ΥΔΟΜ πηρα την απαντηση οτι εφ'οσον το ειχαν δεχθει κατα τηνεκδοση αδειας  ισχυει μπορει να <<χαθηκαν >>,ποσο μαλλον αν εχει μικρες διαφορες στις διαστασεις.Αυτο βεβαια ισχυει  για την δηλωση αυθαιρετων .Οταν ομως πρεπει σημερα να κανεις αδεια προσθηκης  ισως σου ζητΗσουν νομιμοποιηση περιγραμματος αν υπαρχουν μικρες διαφορες η νομιμοποιηση γενικως για μεγαλυτερες .