Οικοδομησιμότητα εντός οικισμού

[Pavlos33]

Αρκεί η ύπαρξη του ενός δρόμου για την οικοδομησιμότητα.  (Άρθρο 6 παρ. 1. " . Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. 

Όμως αν το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δυο ή περισσότερους δρόμους με πλάτος μικρότερο των τεσσάρων μέτρων, γίνεται παραχώρηση σε όλους για να έχει την οικοδομησιμότητα. 

[tetris]

Ο "ανεπίσημος" δρόμος είναι ένα θέμα.

Αφού έχει οικοδομησιμότητα από τον "επίσημο", ας γίνει παραχώρηση και στο άλλο πρόσωπο ώστε να μη φαίνεται η διαφοροποίηση.

Στο διάγραμμα, καλό είναι να αναφερθούν και οι δύο ως δημοτικοί δρόμοι (χωρίς αναφορά σε προϋπαρξη ή μη του 1985)

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ ! Θα το προχωρήσω έτσι !

[euromedi]

On 7/19/2024 at 5:37 PM, Pavlos33 said:

Αρκεί η ύπαρξη του ενός δρόμου για την οικοδομησιμότητα.  (Άρθρο 6 παρ. 1. " . Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται καθ' όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Της παραπάνω ρύθμισης εξαιρούνται τα τμήματα του οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. 

Όμως αν το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δυο ή περισσότερους δρόμους με πλάτος μικρότερο των τεσσάρων μέτρων, γίνεται παραχώρηση σε όλους για να έχει την οικοδομησιμότητα. 

Συγνώμη για το  σχόλιο που εκανα, κατάλαβα εκ των υστέρων ότι θα έπρεπε να το αναρτήσω στα ερωτήματα ιδιωτών και το διέγραψα, αλλά δεν μπορω να διαγράψω τον σχολιασμό μου.

 

Edited Αύγουστος 25 by euromedi