nick damis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 23 , 2015 Καλησπέρα. Επειδή ενδιαφέρομαι για ανέγερση κατοικίας στο Μοσχάτο πλησίον της Φλέμινγκ,μήπως έχει κάποιος εμπειρία της περιοχής σχετικά με τυχόν αρχαιολογικά ευρήματα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Architect19 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Συνάδελφοι, Σε διόροφο σπίτι που βρίσκεται σε διατηρητέο οικισμό και θέλουμε να επισκευάσουμε συμβαίνει το εξής: Στο χώρο εισόδου του σπιτιού βρισκόταν η σκάλα που ανέβαινε στον όροφο, αυτός όμως έχει γκρεμιστεί -υπάρχουν εμφανή τα απομεινάρια του "χαντρώματος" της οροφής στα όμορα σπίτια- κι έτσι η σκάλα έγινε εξωτερική και τώρα ανεβαίνεις από τον υπαίθριο πλέον χώρο εισόδου (σαν αυλίτσα, δηλαδή) σε ταράτσα κι από κει μπαίνεις στο μοναδικό πια δωμάτιο που αποτελεί το δεύτερο όροφο. Κατέθεσα τα απαραίτητα για έγκριση από την τοπική αρχαιολογία και από Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο. Στη μελέτη διατηρούμε τα πάντα ως έχουν, αναδεικνύουμε όπως οφείλουμε κάθε μορφολογικό στοιχείο, δε ζητάμε καμία επέμβαση εξωτερικά ή εσωτερικά, παρά μόνο να ανοίξουμε τρύπα στην οροφή του ισογείου προκειμένου να γίνει η σκάλα προς το υπνοδωμάτιο. Πήραμε την έγκριση από το Σ.Α. Αλλά η Αρχαιολογία παρόλο που στην αυτοψία ο υπάλληλος διαπίστωσε το σεβασμό και την προσοχή με την οποία αντιμετωπίσαμε τη μελέτη και προέβλεψε ότι θα προχωρούσαμε απρόσκοπτα, τώρα έμαθα ότι δεν εγκρίνει τη διάνοιξη της οπής και στέλνει το θέμα προς εξέταση με αρνητική εισήγηση σε ανώτερο συμβούλιο. Στην ερώτηση "και πώς θα λειτουργήσει το σπίτι;" η απάντηση είναι: "εμείς δεν προτείνουμε, μόνο απαγορεύουμε"! Μήπως ξέρει κανείς αντίστοιχη περίπτωση που να έχει εγκριθεί εσωτερική επέμβαση; Εννοείται ότι το κτίριό μας είναι αρτιότατο στατικά και η επέμβασή μας θα διαφυλάξει αυτήν την κατάσταση. Και ξέρω ότι υπάρχουν άδειες που αν δεν αλλοιώνεις εξωτερικά αφήνουν μέσα να κάνεις σοβαρές επεμβάσεις. Θα βοηθούσε πολύ να έχω παραδείγματα αντίστοιχα όταν θα υποστηρίξω την υπόθεση στο συμβούλιο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 αυτό μήπως σε βοηθάει? Ν 4164 ΦΕΚ-Α-156-2013-σελ-27 http://nomoi.info/%CE%A6%CE%95%CE%9A-%CE%91-156-2013-%CF%83%CE%B5%CE%BB-27.html 8. Στην παρ. 3 του άρθρου 10 του ν. 3028/2002 προ− στίθεται εδάφιο ως εξής: «Η έγκριση δεν απαιτείται προκειμένου περί οικοδο− μικών εργασιών ή τεχνικού ή άλλου έργου στο εσω− τερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές.» 9. Το εδάφιο β΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/ 2002 αντικαθίσταται ως εξής: «η αποκατάσταση ερειπωμένων κτισμάτων, εφόσον τεκμηριώνεται η αρχική τους μορφή και δεν εμπίπτουν σε κοινόχρηστο χώρο του οικισμού ή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου». 10. Το εδάφιο γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/ 2002 συμπληρώνεται ως εξής: «....ή επικινδύνως ετοιμόρροπα κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του π.δ. 13/22.4.1929 (Κώδικας Βασικής Πολε− οδομικής Νομοθεσίας − ΦΕΚ 580 Δ71999, άρθρο 428).» 11. Το εδάφιο δ΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/ 2002 συμπληρώνεται ως εξής: «....Η άδεια δεν απαιτείται σε περίπτωση τεχνικού ή άλλου έργου ή οικοδομικών εργασιών στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τρο− ποποιήσεις των όψεων αυτού και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές, καθώς και σε περίπτωση εργασιών στους ιδιωτικούς ακάλυπτους χώρους, οι οποίες δεν περιλαμ− βάνουν εκσκαφές». Link to comment Share on other sites More sharing options...
Architect19 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Και βέβαια βοηθάει, ευχαριστώ πολύ, ΚΑΝΑ! Τώρα πρέπει να βρω μια περίπτωση που να δόθηκε άδεια επέμβασης στο εσωτερικό γιατί φοβάμαι μην επικαλεστούν την παράγραφο 1 του άρθρου 10 του 3028/2002. Θα βρω άραγε τίποτε στο Διαύγεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Architect19 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Τελικά, από τον 4164 εξαιρούνται οι περιπτώσεις που ο υπό επέμβαση χώρος είναι άνω 100ετίας και έτσι δεν μπόρεσα να "στηριχτώ" σ'αυτό που μου έστειλες ΚΑΝΑ... Αλλά το ψάχνω ακόμα... Και πάλι ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2015 Τελικά, από τον 4164 εξαιρούνται οι περιπτώσεις που ο υπό επέμβαση χώρος είναι άνω 100ετίας και έτσι δεν μπόρεσα να "στηριχτώ" σ'αυτό που μου έστειλες ΚΑΝΑ... Αλλά το ψάχνω ακόμα... Και πάλι ευχαριστώ! Υπάρχει ο χαρακτηρισμός του κτηρίου βάσει του άρθρου 6, παρ. 1β ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2016 (edited) εχετε υποψη σας ποιος νομος /διαταγμα (νομοθετημα γενικως) υποχρεωνει στην εκτος σχεδιου δομηση -εκδοση αδειας την υποχρεωτικη εγκριση αρχαιολογιας ?(αδεια περιτοιχισης) Edited Φεβρουάριος 26 , 2016 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2016 (edited) εδω [σαν αρχη] http://www.michanikos.gr/topic/32946-Άδεια-Περιφραξης-Εκτός-Σχεδίου-με-ΝΟΚ/?p=535490 κι εδω http://www.michanikos.gr/topic/27996-Αδεια-περίφραξης-Ν40302011/?p=578965 Edited Φεβρουάριος 26 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2016 Σε υφιστάμενο με άδεια του 98 εντός σχεδίου (είναι στα μπετα και δεν θα γίνουν εκσκαφές) που θα βγει άδεια αποπεράτωσης είχε βγει έγκριση αρχαιολογίας τότε, για να εκδοθεί η νεα άδεια δόμησης αποπεράτωσης χρειάζεται νεα έγκριση με όλα τα δικαιολογητικά παλι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2016 (edited) Αναλόγως πού είσαι, τί έγκριση είχες (άδεια εκσκαφής εννοείς ή πληρη έγκριση αρχιτεκτονικών), και από ποια υπηρεσία. Ετσι όπως το θέτεις είναι πολύ γενικό. Θες γνώμη από μηχανικό της περιοχής καλύτερα - μπορεί να χρειάζεσαι πλεον και από άλλη υπηρεσία εάν έγινε κάποια κήρυξη επιπλεον από τοτε ως σήμερα. Edited Ιούλιος 19 , 2016 by sarcs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα