Εκτιμήσεις ακινήτων ποιοι μπορούν ;

[kampel81]

Καλησπέρα και καλός σας βρήκα .

 

Είμαι μηχανολόγος μηχανικός Τ.Ε. (Τ.Ε.Ι.) με δικό μου γραφείο .

 

Θα ήθελα να ρωτήσω για τις εκτιμήσεις ακινήτων εάν έχω το δικαίωμα να την κάνω ;

 

Δέχτηκα ένα τηλέφωνο από έναν ιδιώτη και μαζί με ένα ενεργειακό πιστοποιητικό που θα του βγάλω θέλει και μια εκτίμηση μηχανικού για το ακίνητο του για το δικηγόρο του για να πάει με τον νόμο Κατσέλη . 

 

Εάν μπορώ να την να την κάνω ποια είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω όσο αναφορά στην έκθεση και ποια η αμοιβή .

 

Ευχαριστώ πολύ .

 

(εάν έχω κάνει κάτι λάθος στο φόρουμ παρακαλώ να με διορθώσετε σχετικά .)  

 

 

[nikoscivil]

Σχετικά με το ακίνητο, ο Μηχανικός εκτιμά την εμπορική του αξία...

 

Απ' ότι έχω δει εδώ στην περιοχή μου, οι δικηγόροι βάζουν ένα +30% επιπλέον της αντικειμενικής αξίας, για να δηλώσουν την εμπορική...

[imhotep]

Εκτίμηση κτιρίου μπορεί να κάνει οποιοσδήποτε μηχανικός έχει ως αντικείμενο (και δικαίωμα) την μελέτη ή επίβλεψη της συγκεκριμένης κατηγορίας κτιριακών έργων.

Οι αμοιβές προσδιορίζονται από το αρ. 48 του ΠΔ 515/89 σε 4000λ+0,10α και φυσικά από τον 3919/11 (δηλ. χύμα στο κύμα)

Υπάρχει μια κάστα μηχανικών κ.α. που προσπαθούν με μνημονιακές διατάξεις να δημιουργήσουν ένα κλειστό επάγγελμα "εκτιμητών" για την εξυπηρέτηση των αναγκών του τραπεζικού συστήματος. Οι αμοιβές τους κυμαίνονται από 100 - 300 ευρώ (για να έχεις μια εικόνα) ανάλογα με το μέγεθος του κτιρίου.

[kosmoarch]

Αν δεν κάνω λάθος το επάγγελμα έχει ανοίξει τώρα και μπορεί να πιστοποιηθεί κανείς με εξετάσεις. 

Edited Νοέμβριος 12 , 2013 by kosmoarch

[Giorgos1987]

Από οτι είχα ψάξει, οι εξετάσεις δεν είναι υποχρεωτικές για να πραγματοποιήσει κάποιος μια εκτίμηση. Αλλά αν σκοπεύει κάποιος να ασχοληθεί με το αντικείμενο σοβαρά ή να συνεργάζεται με κάποια τράπεζα-εταιρεία τότε η πιστοποίηση είναι χρήσιμη.

[ελευθερια..]

Καλημέρα σας,

είμαι νέα πολιτικός μηχανικός και τώρα μου έτυχε μια ευκαιρία να  ασχοληθώ με εκτιμήσεις. Θα ήθελα να ρωτήσω κάποιον που ξέρει..αν υπάρχει γενικώς δουλειά πάνω σ αυτό τ κομμάτι τώρα και αν αξίζει να ασχοληθώ με αυτό και ποια είναι η διαδικασία λίγο πολύ..ή να ψαχτώ να βρω δουλειά σε κάτι άλλο όπως μελετητικά γραφεία κλπ. (Παρόλο που εκεί επίσης ξέρω ότι έχει πέσει η δουλειά και ήδη εδώ και ένα χρόνο ψάχνω κ δεν βρίσκω)

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων! 

[imhotep]

υπάρχει πολλή και θα υπάρξει περισσότερη δουλειά σ' αυτό τον τομέα

όταν ανοίξουν οι πλειστηριασμοί

σε συνεργασία με δικηγορικά γραφεία θα υπάρξει μεγάλη ανάγκη στα θύματα (?) του υπερδανεισμού από τις τράπεζες να έχουν κάποια τεκμηριωμένη αντιπρόταση σε σχέση με τις τιμές που θα εμφανίζουν οι τράπεζες (μέσω των καθοδηγούμενων εκτιμητών τους)

το πρόβλημα είναι αν θα πληρώνονται επαρκώς αυτές οι δουλειές -όπως όλες- δεδομένης επιπροσθέτως της ως άνω περιγραφόμενης "πελατείας"

σίγουρα ως πάρεργο μπορεί να σταθεί αλλά ως μέσο βιοπορισμού δύσκολα

[anavatis]

Καλημέρα σας,

 

είμαι νέα πολιτικός μηχανικός και τώρα μου έτυχε μια ευκαιρία να  ασχοληθώ με εκτιμήσεις. Θα ήθελα να ρωτήσω κάποιον που ξέρει..αν υπάρχει γενικώς δουλειά πάνω σ αυτό τ κομμάτι τώρα και αν αξίζει να ασχοληθώ με αυτό και ποια είναι η διαδικασία λίγο πολύ..ή να ψαχτώ να βρω δουλειά σε κάτι άλλο όπως μελετητικά γραφεία κλπ. (Παρόλο που εκεί επίσης ξέρω ότι έχει πέσει η δουλειά και ήδη εδώ και ένα χρόνο ψάχνω κ δεν βρίσκω)

 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων! 

Ξεκίνα, κι αν αποδειχθεί ότι έχεις τα ΄κότσια' το συνεχίζεις, διαφορετικά στα μελετητικά γραφεία όταν και όσο έχουν δουλειες...