Νομιμοποιηση κ συνιδιοκτησια

[Δημητρης31]

Καλησπερα θελω να ρωτησω 2 πραγματα 1ο τι γινετε οταν υπαρχουν 4 συνιδιοκτητες σε 1 σπιτι που εχει ενα αυθερετο υπογειο κ ο ενας απο τους 4 δεν θελει να κανει καμια διαδικασια για νομιμοποιηση ενω οι αλλοι 3 θελουν να προχωρισουν?2ο πως κ ποιος πληρωνει τα προστιματα κ τα εξοδα για τη διαδικασια της νομιμοποιησης?Ευχαριστω.

[yian]

Καταρχήν τώρα δεν υπάρχει κάποιος νόμος σε ισχύ για νομιμοποίηση.

Στο σχέδιο του νέου νόμου που ίσως έρθει, υπάρχει πρόβλεψη για τέτοιες περιπτώσεις μιας και φαίνεται να μην απαιτείται το 100% των συνιδιοκτητών ως προς τη συναίνεση.

Το ποιός πληρώνει το πρόστιμο και τα έξοδα είναι θέμα δική σας διαπραγμάτευσης, η λογική λέει όλοι από κοινού και ανάλογα με τα ποσοστά σας.

Τα παράβολα βέβαια κόβονται στο όνομα όλων και ο μηχανικός θα συντάξει συμφωνητικό για την αμοιβή του σε όλα τα ονόματα ή σε όποιον λάβει εξουσιοδότηση από τους υπολοίπους.

Edited Ιούλιος 7 , 2013 by yian

[Δημητρης31]

ευχαριστω για την αμεση απαντηση,κ κατι ακομα αυτος που δε θα συνησφερει ουτε συνενοντας ουτε οικονομικα θα χει δικαιωματα στο υπογειο?

 

επειδη δεν υπαρχει νεος νομος,τι υσχιει απο τον προηγουμενο σε τετοια περιπτωση?

Edited Ιούλιος 8 , 2013 by Manolis gon

[dimitris GM]

οταν θα βγει ο νεος νομος....

 

θα μιλησεις με τον μηχανικο σου για το

-ποσοι ειναι οι ιδιοκτητες

-με τι συμβολαιο εχουν το υπογειο

-τι ειδους αυθαιρεσια εχουν κανει

-απο πότε

και ό,τι αλλα στοιχεια σου ζητησει....

 

 Μεχρι τοτε

περιμενουμε ολοι τον νομο

Edited Ιούλιος 8 , 2013 by dimitris GM

[yian]

Σωστά τα λέει ο dimitris στα προηγούμενα, πολλές από τις ερωτήσεις σου θα στις λύσει ο μηχανικός όταν έρθει η ώρα.

Γενικά πάντως, τα προβλήματα του αυθαιρέτου (πρόστιμο σε καταγγελία κτλ) αλλά και τα προνόμια από τυχόν μελλοντική τακτοποίηση αφορούν όλους σας, ασχετά με το ποιός τελικά θα πληρώσει μηχανικούς και παράβολα ένταξης.

[Δημητρης31]

ευχαριστω για τις απαντησεις,ναι συμφωνω οτι με τον μηχανικο  θα γινει η δουλεια μου εχω κανει κ μια επαφη κ περιμενουμε τον νεο νομο,αλλα μου φαινετε πολυ αδικο ενας απο τους συνιδιοκτητες να μη συνησφερει σε τιποτα κ να καρπωθει μονο ολα τα ωφελοι τι νομημοποιησης και γι αυτο ρωτησα κ εδω στο forum μηπως γνωριζατε κατι που θα με βοηθουσε στην περιπτωση μου μιας και ειμαι ενας απο αυτους που θα πληρωσουν κ θελουν κ τη νομιμοτητα.αλλα οπως ειπες yian αλλος πληρωνει κ αλλος επωφελειτε.

 

 

 

 

Edited Ιούλιος 8 , 2013 by Manolis gon

[yian]

Δεν είναι άδικο γιατί  η νομιμοποίηση αφορά το ακίνητο, όχι τους ιδιοκτήτες του.

Οι ιδιοκτήτες είναι "αναλώσιμοι",  αλλάζουν - πωλούν -  μεταβιβάζουν - κληρονομούν κτλ..

 

Τώρα βέβαια εάν η ιδιοκτησία νομιμοποιηθεί και κάποιος λάβει όφελος από ενδεχόμενη χρήση ή μεταπώληση ενώ δεν συνείσφερε στη νομιμοποίηση, εκεί αλλάζει το θέμα και γίνεται φαντάζομαι καθαρά νομικό.

Edited Ιούλιος 8 , 2013 by yian