Κάτοψη σύμφωνα με πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών

[3DCon.]

  On 5/3/2023 at 3:03 ΜΜ, spafent said:

εφόσον δεν υπάρχει σύσταση όλα ανήκουν σε όλους ανάλογα με το ποσοστό τους

Expand  

Άρα είναι χωρίς σύσταση. Από εκεί και πέρα εφόσον το οικόπεδο έχει ένα ΚΑΕΚ και δεν ειναι διηρημένο δημιουργώ μια ηλεκτρονική ταυτότητα? και αν ναι εκει που λέει όροφος βάζω ισόγειο-όροφος και ξανά ισόγειο-υπόγειο?

[3DCon.]

Επίσης στον αριθμό ιδιοκτησιών βάζω όσους έχουν κάποιο ποσοστό στο εκάστοτε οικόπεδο?για παράδειγμα εαν είναι ένας ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου βάζω τον αριθμό 1 και εαν είναι 2 οι ιδιοκτήτες, όπου ο ένας έχει το 70% και ο άλλος το 30%, ο αριθμός που βάζω είναι 2 ή βάζω 1 εξαιτίας ποσοστού?

[jbosdas]

1. βεβαιώσου ότι δεν έχει σύσταση. Δες για παράδειγμα τον ΚΑΕΚ.

2. Αφιέρωσε λίγο χρόνο να διαβάσεις αυτά που πας να βεβαιώσεις... δεν ειναι πολλά, 10 αρθρα και μερικές ερωταπαντήσεις! Εμπλέκονται συμβολαιογράφοι και ιδιοκτησιακά δικαιώματα και καλό είναι να μην δημιουργηθούν προβλήματα.

Ξεκίνα με αρθ 52-62 Ν.4495, μετά με οδηγίες χρήσης συστήματος, τέλος ερωταπαντήσεις.

 

[3DCon.]

  On 5/3/2023 at 3:33 ΜΜ, jbosdas said:

1. βεβαιώσου ότι δεν έχει σύσταση. Δες για παράδειγμα τον ΚΑΕΚ.

2. Αφιέρωσε λίγο χρόνο να διαβάσεις αυτά που πας να βεβαιώσεις... δεν ειναι πολλά, 10 αρθρα και μερικές ερωταπαντήσεις! Εμπλέκονται συμβολαιογράφοι και ιδιοκτησιακά δικαιώματα και καλό είναι να μην δημιουργηθούν προβλήματα.

Ξεκίνα με αρθ 52-62 Ν.4495, μετά με οδηγίες χρήσης συστήματος, τέλος ερωταπαντήσεις.

 

Expand  

Σε κάποια πράγματα δυστυχώς δεν τα εξηγούνν έτσι όπως πρέπει. Να είναι καλά κάποιοι συνάδερφοι που έχουν όρεξη να βοηθήσουν.
Όλα τα παραπάνω τα διάβασα.
Σε ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.

[jbosdas]

Αφού τα έχεις διαβάσει θα συμφωνείς :

[gamvro]

  On 5/3/2023 at 4:05 ΜΜ, 3DCon. said:

Σε κάποια πράγματα δυστυχώς δεν τα εξηγούν έτσι όπως πρέπει. .........

Expand  

Να έχεις γενικά υπόψιν σου τα εξής:

  - Ο συμβολαιογράφος ή ο ιδιοκτήτης οφείλουν θα σου πουν αν υπάρχει ή όχι σύσταση

και πια είναι τα ποσοστά των συνιδιοκτητών. Αυτά μπορείς να τα πάρεις και από το κτηματολόγιο

εφόσον βέβαια υπάρχει και είναι ενημερωμένο. 

  - Αν υπάρχει σύσταση βγάζουμε μία ταυτότητα (ΗΛΤΑ) ανά οριζόντια, αν όχι μία ΗΛΤΑ για το σύνολο του κτιρίου.

  - Αν δεν υπάρχει σύσταση αλλά πρόκειται να γίνει, τότε βγάζουμε μία ΗΛΤΑ για το σύνολο του κτιρίου

και (συνήθως ταυτόχρονα) μία ΗΛΤΑ για κάθε επιμέρους οριζόντια που θα δημιουργηθεί (δες και απάντηση 28

από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ).

 

[3DCon.]

  On 5/3/2023 at 4:28 ΜΜ, jbosdas said:

Αφού τα έχεις διαβάσει θα συμφωνείς :

Expand  

ανά κτίριο ή ανά διηρεμένη ιδιοκτησία.
οκ
Μόνο που σε όσες υπηρεσίες πήρα να μιλήσω για να είναι ξεκάθαρο μου είπαν πως εάν το οικόπεδο είναι αδιαίρετο θα κάνεις μια ταυτότητα και για τα δυο.

[3DCon.]

  On 6/3/2023 at 10:12 ΠΜ, gamvro said:

Να έχεις γενικά υπόψιν σου τα εξής:

  - Ο συμβολαιογράφος ή ο ιδιοκτήτης οφείλουν θα σου πουν αν υπάρχει ή όχι σύσταση

και πια είναι τα ποσοστά των συνιδιοκτητών. Αυτά μπορείς να τα πάρεις και από το κτηματολόγιο

εφόσον βέβαια υπάρχει και είναι ενημερωμένο. 

  - Αν υπάρχει σύσταση βγάζουμε μία ταυτότητα (ΗΛΤΑ) ανά οριζόντια, αν όχι μία ΗΛΤΑ για το σύνολο του κτιρίου.

  - Αν δεν υπάρχει σύσταση αλλά πρόκειται να γίνει, τότε βγάζουμε μία ΗΛΤΑ για το σύνολο του κτιρίου

και (συνήθως ταυτόχρονα) μία ΗΛΤΑ για κάθε επιμέρους οριζόντια που θα δημιουργηθεί (δες και απάντηση 28

από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ).

 

Expand  

Σας ευχαριστώ πολύ.

[jbosdas]

Από τη στιγμή που δεν ειναι διηρημένη η ιδιοκτησία, είναι μία, όσα "διαμερίσματα" και να έχει. Αρα θα κάνεις μια.