Συνεργασία Πολιτικού Μηχανικού και εργολάβου

[Παναγιώτης]

Νομίζω ότι αυτό που θέλει να πεί είναι ότι ή θα είσαι εργολάβος και θα πας να κάνεις πρόχειρη δουλειά για να μεγιστοποιήσεις το κέρδος ή θα είσαι επιβλέπων και θα πας να κάνεις σωστή δουλειά όπως και αν έχει.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

όχι

λέω ότι δεν είναι σωστή οποιαδήποτε οικονομική δοσοληψία εργολάβου -μηχανικού.

Ναι ο μηχανικός να έχει την αυτεπιστασία και να πληρώνει τον κάθε εργάτη ή εργολάβο, να παζαρεύει και να ελέγχει διεξοδικά.

ΟΧΙ σε μίζα από το κέρδος του εργολάβου. Όχι δηλάδή να γίνεται συνέταιρος του εργολάβου

[erling]

Μπράβο, τώρα το ξεκαθάρισες.

Διότι όταν πάρεις μίζα, κάπου θα κάνεις τα στραβά μάτια.

Πρέπει να καταλάβουμε πως στην οικοδομή το αφεντικό πρέπει να είμαστε εμείς, αλλιώς ας μείνουμε στην επίβλεψη, όπου το αφεντικό είναι ο ιδιοκτήτης και εμείς απλά τον προφυλάσσουμε από εξώφθαλμα λάθη.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Έτσι το νιώθω και εγώ erling

είναι ξεκάθαρος ο σωστός ρόλος μας

[MG9]

Καλησπέρα, προέκυψε και σε εμένα ένα θέμα.

Από πολυκατοικία ζητούσαν μηχανικό με συνεργείο να δώσει προσφορά για εσωτερικούς χρωματισμούς. Αφού πήγα μαζί με τον υπεύθυνο ελαιοχρωματιστή, έκανα αποτύπωση των επιφανειών που πρόκειται να βαφτούν και έφτιαξα την προσφορά, συμφώνησαν να προχωρήσουμε. Μου ζήτησαν συμφωνητικό, το οποίο και έφτιαξα, και στο οποίο έλεγα ότι όλο το ποσό θα κοπεί τιμολόγιο, τμήμα αυτού θα κοπεί από εμένα, και τμήμα του υπόλοιπου θα κοπεί από το συνεργείο.

Α. Τώρα είτε δεν το κατάλαβα εγώ εξ αρχής, είτε δεν το διευκρίνισαν, μου είπαν ότι δεν θέλουν συμφωνητικό, αλλά σύμβαση έργου που θα κατατεθεί στην εφορία.

Β. Επίσης, ο διαχειριστής επιμένει ότι αφού εγώ έφτιαξα την προσφορά και είμαι αυτή που επικοινωνεί μαζί του, θα πρέπει να κόψω όλο το ποσό τιμολόγιο στα στοιχεία μου συμπεριλαμβανομένου του ποσού του συνεργείου ελαιοχρωματιστών. Αυτό δεν με συμφέρει φορολογικά.

Τα ερωτήματά μου είναι τα παρακάτω:

1. Γνωρίζει κάποιος ποιος είναι ο ΚΑΔ του εργολάβου μηχανικού για τον χρωματισμό; ΚΑΔ έχω αρκετούς, όλοι όμως αφορούν Υπηρεσίες Μηχανικού, όπως π.χ. Υπηρεσίες Μηχανικών για Οικοδομικά Έργα.

2. Σε περίπτωση που συμφωνηθεί με τον διαχειριστή να γίνει κατάθεση ενός ποσού σε εμένα και του υπόλοιπου στο συνεργείο θα πρέπει να γίνουν δύο συμβάσεις έργου;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

[tetris]

On 21/12/2024 at 9:28 ΜΜ, MG9 said:

Καλησπέρα, προέκυψε και σε εμένα ένα θέμα.

Επειδή φαίνεται ότι δεν έχεις εμπειρία από έργα:

Α. Ιδιωτικό συμφωνητικό εργολαβίας ή σύμβαση έργου είναι το ίδιο, και κατατίθεται υποχρεωτικά στην εφορία. Χωρίς κατάθεση στην εφορία, δεν μπορείς να εκδόσεις νόμιμα παραστατικά στοιχεία.

Β. Ο συμβαλλόμενος εργολάβος είναι αυτός που θα εκδόσει τιμολόγιο (ισόποσο με το συμφωνηθέν ποσό) προς το συμβαλλόμενο ιδιοκτήτη. Ο εργολάβος κάνει συμφωνητικό με το μάστορα/υπεργολάβο (κατατίθεται κι αυτό στην εφορία) για να δικαιολογήσει τα χρήματα που θα του δώσει

Γ. Καλό είναι να έχεις φοροτεχνική υποστήριξη (λογιστή), για να αποφύγεις μελλοντικά προβλήματα

[MG9]

Ευχαριστώ tetris για τις πληροφορίες! Κατόπιν επικοινωνίας με τον λογιστή μου, δεν με συμφέρει να επωμιστώ ως έσοδο όλο το ποσό του έργου, ακόμη κι αν το μεγαλύτερο μέρος του πρόκειται να το μεταφέρω μετά στον υπεργολάβο. Έχει ενημερωθεί ο διαχειριστής ώστε να μην είμαι μεσάζοντας και να γίνει απευθείας σύμβαση έργου με τον υπεργολάβο. Βλέπουμε..

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα 

Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Edited Ιανουάριος 10 by jbosdas

[tetris]

On 10/1/2025 at 8:27 ΠΜ, MG9 said:

 Βλέπουμε..

Δεν ξέρω τι συμπέρασμα έβγαλες από τη συζήτησή σου με το λογιστή, πάντως σε συμβουλεύω να το ξανασκεφτείς. Η εργολαβία είναι μια πολύ καλή πηγή εσόδων, με την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι προδιαγραφές και οι κανόνες. 

[MG9]

Ευχαριστώ tetris. Αλλά σε αυτή τη φάση θα αναλάβω μόνο την επίβλεψη και θα γίνει σύμβαση έργου με την εταιρεία των ελαιοχρωματιστών. Μίλησα με τον λογιστή μου ο οποίος με απέπεμψε να επωμιστώ όλο το κόστος.

[tetris]

13 ώρες πριν, MG9 said:

 ο οποίος με απέπεμψε να επωμιστώ όλο το κόστος.

Επιμένω, γιατί είναι κρίμα να μην εμπλακείς με την κατασκευή, ειδικά σε τόσο εύκολο έργο.

ΔΕΝ επωμίζεσαι όλο το κόστος. Μόνο το κέρδος (=προσφορά-έξοδα), το οποίο και φορολογείται. 

Απορώ με το λογιστή σου διότι, ή δεν ξέρει τι σημαίνει εργολαβία, ή δεν ξέρει πώς να χειριστεί τα παραστατικά της, ή θέλει παραπάνω αμοιβή για τη συγκεκριμένη απασχόληση.

Τέλος πάντων, ό,τι είχα να πω το είπα...