Συνεργασία Πολιτικού Μηχανικού και εργολάβου

[sundance]

κατσε ρε terry.

 

ουσιαστικα και η υπερεργολαβια σαν ενα ειδος μιζας ειναι.

 

δηλαδη παζαρευεις με τους εργολαβους,οριζεις τη πληρωμη τους και αναλογως διαμορφωνεις την τιμη που θα πεις στον ιδιοκτητη.

 

εμμεσως πλην σαφως το ιδιο ειναι.

 

απλα αντι να φουσκωσει την τιμη που θα ζητησει ο εργολαβος αν εστελνες τον ιδιοκτητη σε αυτον,για να παρεις ενα μεριδιο,ΤΩΡΑ τη φουσκωνεις εσυ αφου εσυ κανεις κουμαντο.

[myri]

στα ιδιωτικά έργα συνηθίζεται η αυτεπιστασία

 

δηλ ο μηχανικός επιβλέπει το έργο σε όλη τη φάση

και πληρώνεται 12-15% του προυπολογισμού

 

γενικότερα κάνει επίβλεψη, επιλέγει τα συνεργεία-εργολάβους, κάνει διαχείρηση των χρημάτων του ιδιώτη

[terry]

Μλωντας για "μιζα" εννοω να τα παρεις απο τον εργολαβο επειδη θα του δωσεις την κατασκευη και να μην πατησεις ποτε σου στην οικοδομη....Αν παρεις υπερεργολαβια δεν ειναι το ιδιο... Και οι εργολαβοι αυτο κανουν....Βρισκουν τα συνεργεια κ βγαζουν και αυτοι ενα κερδος...Εχεις δει κανενα εργολαβο να καλουπωνει, να σιδερωνει, να σοβαντιζει ο ιδιος????

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

επαναλαμβάνω επειδή βλέπω ότι δεν σχολιάζεται, ότι αν επιλέξει κάποιος να κάνει κάτι τέτοιο δεν πρέπει κανονικά να είναι ο επιβλέπων μηχανικός

[avgoust]

Για ποιο λόγο δεν πρέπει να είναι επιβλέπων Αρη ? Δλδ στην δικιά μου δουλειά θα βάλω άλλον να με επιβλέπει ?!

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Όχι, λέω ότι το σωστό είναι να αναλαμβάνεις δουλειές άλλων.

 

Είναι δυνατόν να επιβλέψεις κάποιον από τον οποίο παίρνεις λεφτά?

Κάθε σου παρατήρηση του αυξάνει τον χρόνο εργασίας , του μειώνει το κέρδος και μετά αρχίζουν τα παράπονα.

Άσε που αν δεν σε έχει πληρώσει μπορεί και να σε απειλεί για κάθε τι που του λες

 

Δεν λέω. Όταν ο εργολάβος είναι σωστός όλα καλά.

Αν δεν είναι όμως είσαι καθημερινά εκτεθειμένος και εσύ και η δουλειά σου

[avgoust]

@ Αρης , προφανώς αναφέρεσαι στην περίπτωση όπου ο μηχανικός είναι κάτι σαν υπάλληλος του εργολάβου , έτσι δεν είναι ?

 

@ sundance , η εργολαβία δεν είναι μίζα .

 

Αν ο ιδιοκτήτης κάνει τον εργολάβο στο σπίτι του (αυτεπιστασία) τότε , αφενός θα πάρει τιμές "λιανικής" από τα συνεργεία , αφετέρου θα δαπανήσει πολύ χρόνο = χρήμα για να συντονίσει όλο τον οικοδομικό συρφετό. (+ το κλεψίδι που θα του ρίξουν).

 

Αν εσύ είσαι ο γενικός εργολάβος τότε :

 

α. Θα πάρεις από τα συνεργεία (υπεργολάβους) τιμές "χονδρικής". Πάντα στον μηχανικό θα δώσουν χαμηλότερη τιμή και το παζαρεύεις.

 

β. Θα αναλάβεις εσύ τον συντονισμό όλου του έργου , παραγγελίες , πληρωμές , τα πάντα . Ο πελάτης δεν ασχολείται με τίποτα παρά μόνο να πληρώνει και να γκρινιάζει σε έναν , εσένα.

 

Πληρώνεσαι για την υπηρεσία που παρέχεις. Δεν είναι μίζα.

[ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ]

Αν αναλάβεις εσύ το έργο 'αυτεπιστασία" τότε όλα καλά.

Αν περιμένεις φράγκα από τον εργολάβο, τότε κλαφτα Χαράλαμπε.

Εννοώ αυτό ακριβώς που γράφεις Avgoust! Υπάλληλος - να πληρώνει ο εργολάβος τον μηχανικό

[sundance]

εν τελει ολα ειναι θεμα παζαριου με τους υπεργολαβους.

[erling]

Αρη, για ξεμπέρδεψέμε γιατί κάτι έχω χάσει

Είμαι ο μελετητής και επιβλέπων μιας κατασκευής.

Εσυ λές πως δεν πρέπει να αναλάβω και την κατασκευή της?