Ιδιοκτησιακό: Διανομή εξ' αδιαιρέτου κατοικίας

[cayman84]

Καλησπέρα σε όλους. Είμαι συνιδιοκτήτης μιας εξ αδιαιρέτου κατοικίας.

Αυτό που γνωρίζω είναι ότι ο ένας συγκύριος μπορεί να σκήσει αγωγή διανομής με πλειστηριασμό και ο άλλος την αυτούσια διανομή εφόσον αυτή είναι δυνατή.

Σε περίπτωση που το ακίνητο είναι οικόπεδο τότε το δικαστήριο μπορεί να αποδεχτεί την αυτούσια διανομή με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία.

Σε περίπτωση όμως που το ακίνητο είναι κατοικία τι γίνεται με την αυτούσια διανομή?

[tetris]

Ελέγχεται η περίπτωση σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Αν είναι εφικτό, δημιουργούνται δύο διαμερίσματα. Το δύσκολο είναι να το αποδεχτούν οι ενδιαφερόμενοι.

Εφ' όσον πάνε όλα καλά και συμφωνήσουν, εκδίδεται οικοδ. άδεια για διαφορετική διαμερισμάτωση κλπ.

Σε αντίθετη περίπτωση, ψάξτε για αγοραστή

[cayman84]

Σε ευχαριστώ για την απάντηση.

Στην περίπτωση που μπορεί να γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών αλλά ένας από τους δύο ιδιοκτήτες (προφανώς αυτός που δεν έκανε αγωγή αυτούσια διανομής) δεν επιθυμεί τον διαχωρισμό της κατοικίας σε δύο μικρότερα διαμερίσματα λόγω κόστους, το δικαστήριο προχωράει σε αυτούσια διανομή της κατοικίας ή προκρίνεται η λύση του πλειστηριασμού;

[dimitris GM]

αφου λες "αυτος που δεν εκανε την αγωγη δεν επιθυμει..."

αυτο σημαινει  οτι  σου εχει κοινοποιηθει ηδη σχετικη αγωγη.

 

Εμεις δεν γνωριζουμε ουτε το εμβαδον του οικοπεδου, ούτε το εμβαδον του κτισματος ή τον σδ.... κλπ. στοιχεια  απαραιτητα για την υποθεσή σου.

 

Επομενως,  θα μιλησεις πρωτα  με τον μηχανικο σου για τις δυνατοτητες που εχει το οικοπεδο

δλδ αν γινεται "αυτουσια" διανομη ή αν γινεται συσταση "καθετης" κλπ.

Με βαση τις τεχνικες  οδηγιες του μηχανικου σου

ο δικηγορος σου θα "αντικρουσει" την αγωγη...

Edited July 14, 2013 at 06:28 πμ by dimitris GM