Μετακινηση κτιριου

[ΚωνΚος]

Καλημερα και καλο Σ/Κ

Ξεκιναω την υλοποιηση αδειας που εκδοθηκε τον Ιουνιο του 2008 και εχει παρει αυτοματη τριετη αναθεωρηση. Κατα την εφαρμογη του τοπογραφικου διαπιστωνω μικροδιαφορες απο τις οποιες προκυπτει παραβιαση των πλαγιων αποστασεων των 15 μετρων - το οικοπεδο ειναι εκτος σχεδιου. Μικρη μετακινηση του κτιριου δεν επηρεαζει τομες και οψεις δεδομενου οτι το οικοπεδο ειναι ταμπανι. Ζητησα την of "the record" βοηθεια της πολεοδομιας η οποια θελει να με βαλει να κανω αναθεωρηση. Αυτη ομως (α) θα μου κοστισει καποια εξοδα, (ζητανε ΚΕΝΑΚ), (β) πιστευω οτι θα συνεπαγεται πληρη ένταξη της άδειας στον ΝΟΚ (δεν θα το ηθελα) και κυριως ΧΡΟΝΟ, ΠΟΛΥ ΧΡΟΝΟ!

Ρωτάω:

1. Υπάρχει περίπτωση να αποφύγω κάποια ή όλες τις αυτοψίες, δεδομένου ότι μόλις τώρα θεώρησα την άδεια στην αστυνομία και μέχρι τώρα δεν έχει γίνει καμία εργασία;

2. Μπορώ να αλλάξω Τοπογραφικό και Διάγραμμα Κάλυψης χωρίς Αρχιτ. Συμβούλιο ή/και Αναθεώρηση; Γινεται, ας πουμε, ενημερωση φακελου με κάποια απλή διοικητική πράξη;...

Οποιαδηποτε ΙΔΕΑ δεκτη με χαρα...

Ευχαριστώ πολύ προκαταβολικά!!!

ΚΚ

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Didonis

Edited Ιούλιος 13 , 2013 by Didonis

[kostas_super_3]

Ελεγχτής δόμησης  δεν θα έρεθει;

[Manolis gon]

Ελεγκτή δόμησης χρειάζεται οπωσδήποτε αφού ξεκινάνε τώρα οι εργασίες.

 

Για να κάνεις ενημέρωση αδείας και όχι αναθεώρηση σύμφωνα με τον Ν4030 άρθρο 6:

 

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, "ανεξάρτητα από το χρόνο"(*) ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.

β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

 

Θα πρέπει λοιπόν να τους πείσεις ότι ανήκεις σε αυτές τις περιπτώσεις.Το βλέπεις εφικτό?

 

 

[SIRADRAB]

Για να κάνεις ενημέρωση αδείας και όχι αναθεώρηση σύμφωνα με τον Ν4030 άρθρο 6:..................

 

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

 

 

 

 Τι θάλει να πει εδώ σχετικά με αυτές τις αποκλίσεις στα μήκη των πλευρών του οικοπέδου? Με αυτές τις αποκλίσεις θα έχεις άλλο οικόπεδο.

Νομίζω ότι είναι λάθος αυτή η διατύπωση γιατί δεν βγαίνει νόημα. Το είχαμε ξαναπιάσει αυτό το ζήτημα κι άλλη φορά, αλλά δεν θυμάμαι να βγάλαμε κανένα συγκεκριμένο συμπέρασμα για το τι θέλει να πει.

[ΚωνΚος]

Ευχαριστώ πολύ!

[jedi.Yannis]

Υποθέτω ότι προβλέπει κακή μέτρηση του οικοπέδου, και έχει ανοχή να μας ξεφύγει 20εκ. Αν πας πιο πέρα το κτίριο λίγο, και δεν έχεις πρόβλημα με τα πλάγια όρια κάν'το έτσι, μπας και γλυτώσεις κανένα μήνα καιρό.