Δήμοσιο έργο σε αυθαίρετο δημόσιο κτίριο

[Paul_Mix]

Δημοπρατήθηκε Δημόσιο έργο, σε αυθαίρετο δημόσιο κτίριο.

Ο ανάδοχος τωρα έχει κληθεί να προσκομίσει την εγγυητική καλής εκτέλεσης και να υπογράψει το συμφωνητικό.

 

Η Τεχνική Υπηρεσία έχει βρει την φόρμουλα να δημοπρατεί Δημοσια έργα και ΜΕΤΑ την υπογραφη του συμφωνητικου να νομιμοποιει τα αυθαιρετα και να ζηταει απο τον αναδοχο να συνταξει τον φακελο για την οικοδομικη αδεια του Δημοσιου Εργου.

 

Το γραφει στην τεχνικη περιγραφη της διακηρυξης "ο αναδοχος υποχρεουται να συνταξει φακελο με ολα τα απαραιτητα στοιχεια για την εκδοση οικοδομικης αδειας"

και η τεχνικη υπηρεσια απαιτει απο τον αναδοχο να κανει τις μελετες για τις εργασιες που θα εκτελεστουν στο δημοσιο εργο.

 

Ολα αυτα, νομιμοποιηση αυθαιρετου και συνταξη μελετων για την εκδοση αδειας δομησης γινονται ΜΕΤΑ την δημοπρατηση και την υπογραφη συμφωνητικου απο τον αναδοχο.

 

Ομως μεχρι να βγει ο νεος νομος για τα αυθαιρετα δεν μπορει να γινει η νομιμοποιηση, και ο αναδοχος ειναι υποχρεωμενος να πληρωνει την τραπεζα για την εγγυητικη καλης εκτελεσης.

Μπορεί καπως να καθυστερησει την υπογραφη συμφωνητικου για να μην βγαλει εγγυητικη?

 

Μπορει να ζητησει διακοπη ή διαλυση του εργου αφου το κτιριο ειναι αυθαιρετο, βεβαια δεν εχει υπογραψει συμφωνητικο αρα τυπικα δεν υπαρχει εργο εν ενεργεια για να γινει διακοπη εργασιων και διαλυση.

 

Τι μπορει να κανει ο αναδοχος σε αυτην την περιπτωση για να ειναι καλυμενος?

Edited Ιούλιος 14 , 2013 by Paul_Mix

[AlexisPap]

Τι μου λέει οτι η φάση ειναι παράνομη ήδη απο την διακυρηξη;

 

Έλεος με αυτο το Δημόσιο!

[imhotep]

αν και δεν έχω μπλέξει ποτέ με δημόσια έργα.. και μπορεί να είμαι "εκτός" από τη λογική τέτοιων υποθέσεων

σκέφτομαι

δεν μπορεί στο συμφωνητικό να βάλει ρήτρα για την προσκόμιση στοιχείων νομιμότητας του κτιρίου από πλευράς του αναθέτοντος;

[Γιάννης]

Η δουλειά βρωμάει. Ουσιαστικά μιλάμε για μελετοκατασκευή. Όμως δεν έχει δημοπρατηθεί ως τέτοια. (Σωστά?). Άρα είναι παράνομη η δημοπράτηση.

Πάμε παρακάτω. Αν το έργο είναι Ίδιοι πόροι ή ΣΑΤΑ, τότε θα τα βρει ο ανάδοχος με τον Δήμο (εκλογές έρχονται) και θα τους πει: "Κοιτάχτε μ@λ@κες! Κάντε την πάπια, βρείτε μια δικαιολογία γιατί το έργο θα ακυρωθεί και ΔΕΝ θα προλάβει να ξαναβγεί μέχρι τις εκλογές." Είναι σίγουρο, ότι ο Δήμαρχος θα βρει τον τρόπο να το κωλυσιεργήσει....

 

Αν είναι συγχρηματοδοτούμενο, ΕΣΠΑ κλπ ξέχνα το!! Καλύτερα κόψτε πέρα από τώρα...Κάπου θα κολλήσει η δουλειά...

Edited Ιούλιος 14 , 2013 by Γιάννης

[george.eng]

1oν : με μοναδική πληροφορία το "Το γραφει στην τεχνικη περιγραφη της διακηρυξης "ο αναδοχος υποχρεουται να συνταξει φακελο με ολα τα απαραιτητα στοιχεια για την εκδοση οικοδομικης αδεια" και χωρις να γνωριζω τπτ αλλο απο τα τευχη δημοπρατησης οπου πιθανο ειναι να υπάρχουν αντιφασεις Δεν τίθεται ΚΑΝΕΝΑ θέμα ακυρότητας

 

2ον : επιλογές αναδόχου : α) αν δεν τον καλέσουν να υπογράψει στο 6μηνο μέσα τότε χαρτάκι που θα γνωστοποιεί ότι δεν παρατεινει την ισχύ της προσφοράς του και ξεμπερδεψε..η δουλειά πάει αυτοδικαίως στον από κάτω χωρίς να κηρυχθεί έκπτωτος ο πρώτος  β) αν τον καλέσουν και δεν πάει να υπογράψει βγαίνει εκπτωτος και μετα κλαφτον  Γ) Τον καλούν, ΥΠΟΓΡΑΦΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ, ΠΡΟΣΚΟΜΙΖΕΙ απαιτούμενες εγγυήσεις και μετά κάνοντας χρήση του άρθρου ...... του 3669 και επειδεί δεν ξεκινά το έργο χωρίς υπαιτιότητα του αναδόχου η υπηρεσία ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ ΤΗΝ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗ μέχρι νεωτέρας (δεν θυμάμαι απέξω το άρθρο στο Νόμο)  

 

Μου εχει επιστραφεί εγγυητική στο 80% του έργου διότι περιμέναμε αδειοδοτήσεις για αντλιοστάσιο οι οποίες κράτησαν 1 χρόνο ...

 

 

Σημ. ακυρη διακύρηξη σημαίνει ότι την προσβάλεις με ένσταση πριν την δημοπράτηση..μετά την απομάκρυνση δεν υπάρχει πισωγύρισμα..

Edited Ιούλιος 14 , 2013 by george.eng

[Paul_Mix]

τον εχουν ηδη καλεσει να υπογραψει συμφωνητικο, εντος 15 ημερων εαν θυμαμαι καλα.

 

και δεν ειναι μελετοκατασκευη. Μονο κατασκευη. Αλλωστε ο αναδοχος εχει εργοληπτικο κατασκευαστικο πτυχιο, όχι μελετητικο. Παρολαυτα υποχρεουται να φτιαξει τον φακελο για την αδεια δομησης.

Edited Ιούλιος 14 , 2013 by Paul_Mix

[AlexisPap]

Τι χρηματοδότηση είναι αυτή (προφανώς όχι ΕΣΠΑ) που λέει ότι δημοπρατείται αυθαίρετο έργο που θα λάβει την άδεια μετά την δημοπράτηση, με ενέργειες του αναδόχου;

Η προετοιμασία φακέλου Ν.4014 από πότε δημοπρατείται ως δημόσιο έργο και όχι ως μελέτη;

Από πότε η σύμβαση ενός έργου περιλαμβάνει διαδικασίες νομοθεσίας που δεν υπάρχει την περίοδο της διακήρυξης;

Με ποιο άρθρο του τιμολογίου του έργου κοστολογείται η σύνταξη των φακέλων; (μην πει κανείς ότι είναι στις υποχρεώσεις όπως πχ οι επιμετρήσεις...)

 

Τώρα, η ουσία είναι ότι ο ανάδοχος δεν θέλει προφανώς να προσβάλει τον διαγωνισμό.

Ούτε θέλει να χάσει την δουλειά, που από τα συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι έχει τελειώσει.

Αν λοιπόν έχει τελειώσει η δουλειά όντως, το μόνο που μένει να κάνει είναι να προσπαθήσει να επισπεύσει τις διαδικασίες παραλαβής...

 

Αν πάλι δεν έχει αρχίσει καν η δουλειά, τι τον εμποδίζει να ξεκινήσει τις εργασίες;

Edited Ιούλιος 14 , 2013 by AlexisPap

[Didonis]

Κάποιοι Δήμαρχοι θελουν να κάνουν παρέα στον πρώην δήμαρχο Θεσσαλονίκης, αυτό καταλαβαίνω εγώ με τις συνεχιζόμενες πατέντες "έργων" και πατέντες "μελετών"…

[Paul_Mix]

Τι χρηματοδότηση είναι αυτή (προφανώς όχι ΕΣΠΑ) που λέει ότι δημοπρατείται αυθαίρετο έργο που θα λάβει την άδεια μετά την δημοπράτηση, με ενέργειες του αναδόχου;

Iδιοι ποροι

 

Η προετοιμασία φακέλου Ν.4014 από πότε δημοπρατείται ως δημόσιο έργο και όχι ως μελέτη;

Τη νομιμοποιηση 4014 την κανει η Τ.Υ. μετα την δημοπρασια και  ο αναδοχος συντασσει μετα τον φακελο για την αδεια δομησης του εργου π.χ. προσθηκη.

Ολα αυτα ΜΕΤΑ τον διαγωνισμο και ΠΡΙΝ την εναρξη εργασιων.

Προφανως ομως ο αναδοχος εχει εργοληπτικο κατασκευαστικο πτυχιο και ΟΧΙ μελετητικο πτυχιο. Αλλα αυτα ειναι λεπτομερειες.

 

Από πότε η σύμβαση ενός έργου περιλαμβάνει διαδικασίες νομοθεσίας που δεν υπάρχει την περίοδο της διακήρυξης;

Με ποιο άρθρο του τιμολογίου του έργου κοστολογείται η σύνταξη των φακέλων; (μην πει κανείς ότι είναι στις υποχρεώσεις όπως πχ οι επιμετρήσεις...)

Δεν περιλαμβανεται σε αρθρο, αλλα σε "απολογιστικα αναδοχου".

 

Τώρα, η ουσία είναι ότι ο ανάδοχος δεν θέλει προφανώς να προσβάλει τον διαγωνισμό.

Ούτε θέλει να χάσει την δουλειά, που από τα συμφραζόμενα καταλαβαίνω ότι έχει τελειώσει.

Η δουλεια δεν εχει αρχισει ακομα. Ολες αυτες οι διαδικασιες (νομιμοποιηση απο την Τ.Υ. και συνταξη φακελου οικοδομικης αδειας απο τον αναδοχο, γινονται μετα την υπογραφη του συμφωνητικο αλλα ΠΡΙΝ την εναρξη εργασιων.

Σε αλλο εργο με παρομοια πατεντα, η εκδοση της οικοδομικης αδειας εχει κολλησει στην Πολεοδομια (δεν ξερω για ποιο λογο) και το εργο δεν εχει ξεκινησει ακομα, ενω εχει υπογραφει το συμφωνητικο εδω και αρκετους μηνες. Ο αναδοχος ζηταει συνεχως παρατασεις

 

Αν πάλι δεν έχει αρχίσει καν η δουλειά, τι τον εμποδίζει να ξεκινήσει τις εργασίες;

Η Τ.Υ. απαιτει πρωτα να βγει η οικοδομικη αδεια (υποχρεωση του αναδοχου) και μετα να ξεκινησουν εργασιες.

 

 

Ομως με τις απεργιες των Δημων και την μη ψηφιση ακομα του νεου νομου αυθαιρετων η ολη διαδικασια νομιμοποιησης και εκδοση αδειας θα καθυστερησει.

Τι μπορει να κανει ο αναδοχος?

Το προβλημα ειναι η εγγυητικη καλης εκτελεσης απο την τραπεζα που πρεπει να προσκομησει για να υπογραψει το συμφωνητικο. Τσαμπα λεφτα στην τραπεζα γιατι οι εργασιες θα αργησουν πολυ να ξεκινησουν.

 

Τι μπορει να κανει ο αναδοχος σε αυτη τη περιπτωση?

Τον εχουν καλεσει εντος 15 ημερων να υπογραψει.

Edited Ιούλιος 15 , 2013 by Paul_Mix

[xtria]

1) Υπογράφεται η σύμβαση,αφού έχει γίνει πρόσκληση και υπάρχει δέσμευση από την Διακήρυξη.

2) Με επιστολή ζητάς να σου δοθούν όλα τα απαιτούμενα στοιχεία που σαφώς αποτελούν υποχρέωση της Υπηρεσίας για την ''προετοιμασία'' του φακέλου και μόνο (Εδώ πρέπει να διευκρινιστεί νομικά η έννοια του όρου ''προετοιμασία'' και να κινηθείς αυστηρά στη τήρηση των συμβατικών σου υποχρεώσεων,σε αναμονή τήρησης των υποχρεώσεων της Υπηρεσίας).

3)Να προσαρμόσεις τις κινήσεις σου σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο Άρθρο 62-&2α,β του Ν 3669/2008 (ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ Δ.Ε.)και πάντα με στοχευμένη αλληλογραφία στην τεκμηρίωση της ευθύνης του φορέα.

4) Αναμονή -εκγρήγορση-επιφυλακή και καλή τύχη ανάλογα με την εξέλιξη που μπορεί να είναι είτε επιστροφή εγγυητικής είτε και διάλυση εργολαβίας με υπαιτιότητα του φορέα, με όλα τα προβλεπόμενα στην Νομοθεσία.