Όροι δόμησης σε οικόπεδο με διατηρητέο κτήριο

[dimitris GM]

καλύτερο δεν βρηκα

 

http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%9249%CE%970-%CE%9D4%CE%97

Edited Ιούλιος 19 , 2013 by dimitris GM

[kan62]

Δημήτρη,

το συγκεκριμένο δεν είναι καθόλου χαρακτηριστικό παράδειγμα ...

"Ευαίσθητο ακίνητο", προ 4030, με "κύρια" προστασία από ΥΠΠΟ, έκδοση άδειας, προσφυγές συλλόγου, παρεμβάσεις, δικαστήρια, ασφαλιστικά, έκδοση ειδικών όρων, ΦΕΚ κλπ. κλπ. ...

μέχρι τη ματαίωση του εγχειρήματος και τη φυγή του Έλληνα ιδιοκτήτη σε χώρα με μεγαλύτερη "σταθερότητα" στην εφαρμογή των νόμων.

Ακραία περίπτωση στην κυριολεξία ... αρκούντως διδακτική και με ιστορικό υπόβαθρο.

[Christos]

Να ρωτησω το εξης: σε οικοπεδο με διατηρητεο κτισμα, αν υπαρχει υπολοιπο δομησης βασει σημερινων ορων δομησης, επιτρεπεται να χτιστει;

και αν ναι,

 

1) Σε περιπτωση προσθηκης καθ'υψος, προφανως περναει ολους τους ελεγχους ωστε να μην αλλοιωσει το υφος του σημερινου διατηρητεου;

2) Σε περιπτωση προσθηκης κατ' επεκταση (προκειται για μεγαλο οικοπεδο), μπορει καποιος να χτισει ο,τι θελει, ή παλι εχει περιορισμους και ελεγχους σε ο,τι αφορα το αρχιτεκτονικο στυλ;

[dimitris GM]

σαν πρωτη απαντηση...

 

να δεις το ΦΕΚ

 

αν ειναι διατηρητεο μονον το κτισμα

και τι λεει για τον

περιβαλλοντα χωρο

 

δες και αυτο

 

καπου στην σελ 25 εχει σχετικη αναφορα...

 

http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=24&ved=0CDoQFjADOBQ&url=http%3A%2F%2Fkpe-sikyon.kor.sch.gr%2Findex.php%3Foption%3Dcom_k2%26view%3Ditem%26task%3Ddownload%26id%3D4&ei=8Y3pUfk_wf45-dGAoAM&usg=AFQjCNHDZGQvafhephJjxFS42aDUD9FXkQ&bvm=bv.49478099,d.ZWU

Edited Απρίλιος 23 , 2014 by dimitris GM

[ponireas]

Να ρωτησω το εξης: σε οικοπεδο με διατηρητεο κτισμα, αν υπαρχει υπολοιπο δομησης βασει σημερινων ορων δομησης, επιτρεπεται να χτιστει;

και αν ναι,

 

1) Σε περιπτωση προσθηκης καθ'υψος, προφανως περναει ολους τους ελεγχους ωστε να μην αλλοιωσει το υφος του σημερινου διατηρητεου;

2) Σε περιπτωση προσθηκης κατ' επεκταση (προκειται για μεγαλο οικοπεδο), μπορει καποιος να χτισει ο,τι θελει, ή παλι εχει περιορισμους και ελεγχους σε ο,τι αφορα το αρχιτεκτονικο στυλ;

Σε κάθε περίπτωση, από την στιγμή που είναι χαρακτηρισμένο ,παιρναει από Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο μετά από εισήγηση του αρχαιολόγου που θα το χρεωθεί. Ανάλογα την περιοχή που βρίσκεσαι μπορεί να περασεις από έως και τρεις αρχαιολογιες .

Το κατ' επέκτασή σίγουρα ειναι πολύ πιο εύκολο από το καθ' υψος (ως αδύνατο )

Εγώ πάντως είχα πριν καμία δεκαριά χρόνια μία περίπτωση διατηρητέας όψης διοροφου που την έκανα ένταξη σε τετραοροφη πολυκατοικία, ή όλη διαδικασία της αδειοδωτησης πήρε περίπου δυο χρόνια.

[Christos]

ΟΚ παιδια σας ευχαριστω πολυ, αρκουν οι πληροφοριες σας για να ξεκινησω απο καπου!

[JOHNYMAL]

Kαλημερα συναδελφοι,εχω σε ενα οικοπεδο εντος σχεδιου πολεως με διατηρητεο κτισμα, οι οροι δομησης (δομηση καλυψη αποστασεις ομορων απο τα ορια) που βαζω στο τοτπογραφικό ειναι αυτοι του σχεδίου πολης?

[JOHNYMAL]

Κανείς να μας πει?

[DIMITRIS80]

Οι όροι δόμησης αναγράφονται, συμπληρωμένοι, στην περίπτωση που στο ΦΕΚ χαρακτηρισμού αναγράφεται κάποιος επιπλέον περιορισμός.

[JOHNYMAL]

Στο φεκ δεν υπαρχει καμια αναφορα στην δομηση και καλυψη, οποτε η λογικη λεει να γραψουμε τους ορους δομησης του σχ πολης.