Δρόμος-Λωρίδα

[dvamv]

Σαν νέο μέλος καλώς σας βρήκα και συγχαρητήρια για το site (εχω λύσει αρκετές απορίες πριν εγγραφώ)

 

Θα ήθελα την βοήθειά σας στο παρακάτω

 

Σε οικισμό κάτω των 2,000 κατοίκων υπάρχει οικόπεδο με σπίτι, χωρίς όμως πρόσβαση σε δρόμο

Εχει συνδεση με τα δικτυα κοινής ωφελείας και πληρώνει κανονικά φόρους

 

Προφορικά λοιπόν ο ιδιοκτήτης του διπλανού οικοπέδου παραχώρησε μια λωρίδα για να επεκταθεί ο δρόμος (που σταματουσε μπροστά στο οικοπεδό του) ωστε να έχει πρόσβαση δρόμο και το οικόπεδο που αναφέρω

 

Ηρθε λοιπόν ο δήμος έκανε την μελέτη ,ανοιξε τον δρόμο , τον έστρωσε με μπετόν κι έγινε ένας ωραιότατος δρόμος

Τώρα λοιπόν που προέκυψε πρόβλημα με το που θα είναι η εισοδος του οικοπεδου (χτισιμο μάντρας) ο δήμος που προσέφυγα δεν εχει στα χέρια του πράξη παραχώρησης απο τον γείτονα , ουτε καν την υπογραφή του σε κάποιο χαρτί

 

Δηλαδή απ ότι καταλαβαινω πήγε ο δήμος κι έριξε τσιμεντο σε ξένο οικόπεδο

 

τι γίνεται σ αυτην την περίπτωση ?

 

Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by dvamv

[ΚΑΝΑ]

αφού ωφελείσαι

μια καλή λύση είναι, εφόσον ο γείτονας δεν θέλει..

πλήρωσε τα έξοδα συμβ/κής μεταβίβασης της έκτασης που ήδη παραχώρησε ο γείτονας και όλα καλά για όλους -Δήμο-γείτονα  και σένα!!

Μην φαντασθείς πως  είναι κανένα τεράστιο ποσό!!

υ.γ  1  Φυσικά και εσύ κάποτε θα κάνεις το ίδιο -αυτό ανάλογα με τα δεδομένα

υ.γ 2  γιατί το παραχώρησε ο γείτονας -έβγαλε οικ άδεια;;

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by ΚΑΝΑ

[dvamv]

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά το θέμα δεν είναι το κόστος της συμβ.πράξης 

Ο γείτονας δεν αναγνωρίζει ότι παραχώρησε την λωρίδα γής στον δήμο και θέλει πάνω στο μπετόν που έριξε ο δήμος να φτιάξει κτίσμα

Τι εννοείς με το υγ 2 ? αδεια για πιό λόγο να βγάλει ? αν εννοεις για το κτίσμα...οχι βεβαια...θελει να κανει ενα μικρο γκαραζ....χωρις αδεια βεβαια

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by dvamv

[stavrosa]

ασε τον δημο απο εξω...

κοιτα να τα βρεις μαζί του. αν δεν τα βρεις εσυ δεν θα μπορεις να μπεις στο σπιτι σου. και θα εχει και καθε δικαιωμα να σε "κατηγορησει" για πολλα...

 

βρειτε τα μεταξυ σας.

πηγαινε σε μηχανικό της περιοχης, κοινης αποδοχης και των 2 σας και λυστε το το θεμα.

[dvamv]

Ναι το ξέρω ότι αν θέλει ο γειτονας δεν μπορώ να μπώ στο σπίτι μου

 

Ο δήμος δεν έχει καμία ευθύνη για τον ''δρόμο'' που ''έριξε''?

 

Υπάρχει νομικό καθεστώς γι αυτη την περίπτωση ? Οι δρόμοι πως ορίζονται ? ή πώς ορίζεται νομικά η πρόσβαση στο σπίτι

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by dvamv

[ΚΑΝΑ]

άρα ο γείτονας όχι μόνο δεν πάει να σου κάνει καλό (που εξαρχής φαντάστηκα) αλλά αντίθετα πάει να σε κλείσει -με συνέργεια του Δήμου

Τότε τα πράγματα αγριεύουν..

[dvamv]

Σωστά ο δήμος του έφτιαξε και την βάση για το γκαράζ κι αυτός δεν εχει υπογράψει πουθενά

Βεβαια απ οσο καταλαβαινω ο δήμος είναι εκτεθειμένος απέναντι στους δημότες σωστά?

Προχώρησε σε έργο χωρίς τα απαραίτητα

[dada]

1) από πότε χρονολογείται το σπίτι?

2) όταν χτίστηκε, με πρόσωπο σε ποιο δρόμο θεωρήθηκε το οικόπεδο οικοδομήσιμο?

3) μήπως είναι τόσο παλιό που ακόμα μπορούσες να οικοδομήσεις σε οικόπεδο χωρίς πρόσωπό? σε αυτή την περίπτωση θα κοιτάξεις τι ισχύει για υποχρέωση σε δουλεία διόδου εκ μέρους του γείτονα.

4)αεροφωτογραφίες?

 

 

σήμερα, δεν μπορεις να παραχωρήσεις δρόμο, με το ισχίον νομικό καθεστώς, παρά μόνο να διανοίξεις υπάρχουσα δίοδο, άρα το να κάνεις σήμερα συμβόλαια για διάνοιξη δρόμου ξέχνα το.

ο δήμος στρώνει οτι βρει μπροστά του, από εκεί δεν θα βρεις άκρη. ο δήμος στρώνει και ονοματίζει οδούς παρακείμενες σε σιδηροδρομικές γραμμές, σε έκταση δηλαδή που ανήκει στον ΟΣΕ. ο δήμος συντηρεί και χρησιμοποιεί δρόμους στη ζώνη παραλίας και αιγιαλού αλλά όταν θες εσύ πρόσωπο σε δρόμο για το οικόπεδο σου ξαφνικά ο δρόμος δεν υπάρχει παρά μόνο η ζώνη παραλίας και αιγιαλού.... γενικά, η δική μου εμπειρία λέει οτι ο δήμος είναι ο τελευταίος που θα σε βοηθήσει να βρεις λύση, οπότε κοίτα να δεις τι θα κάνεις χωρίς αυτόν.

[dvamv]

Σωστά.

Το σπίτι είναι παρα πολύ παλαιό και μάλλον παμε στην τρίτη περίπτωση όπως την περιγράφεις

Τώρα όσο για τον δήμο τι να πώ......δεν ήξερα ότι ''στρώνει'' ότι βρεί χωρίς να είναι καλλυμένος

 

Ευχαριστώ

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by dvamv

[dvamv]

 

Απο το ψάξιμο στο forum ανακάλυψα ότι σε τυφλό οικόπεδο που είναι το δικό μου (γι αυτό και η φασαρία με τον γείτονα ) υπάρχει μια απόφαση του ΣτΕ 1828/2008

 

που απαγορεύει την παραχώρηση σε κοινή χρήση τμήματος οικοπεδου ώς δρόμο καθώς και  την εκδοση οικοδομικής άδεια κτλ

 

Σωστά ?

 

• Αρα και να θέλει ο γείτονας να δώσει την λωρίδα γης για δρόμο  δεν θέλει το κράτος ?
• Αφού απαγορεύει την εκδοση αδειών  αυτό συνεπάγεται ότι απαγορεύει και την έκδοση αδείας εργασιών για αλλαγή στέγης,συντηρηση μάντρας , κουφωματα κτλ ?

Καλά τα λέω ή κάπου χάθηκα ?

 

 

Edited Ιούλιος 16 , 2013 by dvamv