Aποστάση απο προαστιακό

[GEOPETH]

Καλημέρα! Εχω ένα θέμα και όποιος γνωρίζει θα τον παρακαλουσα να βοηθήσει:

Συγκεκριμένα: Σε εκτός σχεδιου περιοχή περναει ο προαστικός σιδηρόδρομος και δίπλα απο τη γραμμη κατασκευάζεται service road. Η σιδ. γραμμη ειναι σε τελειως διαφορετικο υψομετρο απο τον s. road. H αρχικη ιδιοκτησια ηταν 7 στρ. (συμβόλαιο 1978) και μένουν μετα την απαλλοτριωση 3,6 στρ.

Η ερώτηση είναι ποσο είναι η αποσταση απο τον αξονα της σιδ. γραμμης και απο το οριο της απαλλοτριωσης για να δω αν ειναι οικοδομησιμο;

[Pavlos33]

ΠΔ/24-5-85   (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85)

άρθρο 1 παρ. 2-5 γ:

 

Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης. 

Οι αποστάσεις αυτές υπερισχύουν των αποστάσεων της προηγούμενης περίπτωσης β για γήπεδα που το όριο της ιδιοκτησίας ταυτίζεται με το όριο της ζώνης απαλλοτριώσεως για την σιδηροδρομική γραμμή την όχθη ρέμματος ή το όριο δασικής έκτασης. 

 

 

για έλεγχο αποστάσεων από εθνική οδό ισχύει το ΠΔ 209/98 άρθρο 2:

 

1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: 

      α) Στο Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 60 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 40 μέτρων από το όριο αυτής. 

 

      β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. 

 

      γ) Στα τμήματα του Εθνικού Οδικού Δικτύου που έχουν χαρακτηρισθεί και κατασκευασθεί ως αυτοκινητόδρομοι ή οδοί ταχείας κυκλοφορίας, όπως ορίζονται στο Ν-2094/92, με παράπλευρες οδούς (SR) σε επαφή με την κύρια οδό ή σε απόσταση από αυτή, τα κτίρια τοποθετούνται στην οριζόμενη ως άνω απόσταση από τον άξονα της κυρίας οδού και 20 μέτρα από τον άξονα της παραπλεύρου. 

      Στην περίπτωση που δεν έχουν κατασκευασθεί παράπλευρες οδοί ισχύουν οι αποστάσεις των παρ.1α και παρ.1β του παρόντος άρθρου. 

 

      δ) Στο Τριτεύον Εθνικό και στο Εθνικό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας, 30 μέτρα από τον άξονα της οδού. 

 

      ε) Στις χαρακτηρισμένες ως παράπλευρες οδούς (SR) του Εθνικού Οδικού Δικτύου, εκτός των αυτοκινητοδρόμων και των οδών ταχείας κυκλοφορίας, 20 μέτρα από τον άξονα της παράπλευρης οδού, εφόσον έχει κατασκευασθεί. 

Edited Ιούλιος 17 , 2013 by Pavlos33