Κυκλική εσωτερική σκάλα μεζονετας

[sissy_arch]

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Έχω κατάστημα σε πολυκατοικία του 70, με υπόγειο και πατάρι. Τη σκάλα του την προσμετράω μια φορά στα τμ. ή τρεις? δηλαδή μία σε κάθε στάθμη?

Ευχαριστώ πολύ.

[ΚΑΝΑ]

2 φορές (δηλ κατά ΓΟΚ όσους ορόφους εξυπηρετεί  εδώ εξυπηρετεί το υπόγειο και το πατάρι )

[dimitris GM]

Πως περιγραφονται οι χωροι με βαση την αδεια και την συσταση

Αν υπηρχε παταρι,  τοτε θα υπηρχε και η σκαλα

το δε 70 το παταρι δεν αναφερονταν υποχρεωτικα στην αδεια, αλλα υπηρχε νομιμα. Αρα και η σκαλα.

Πώς προεκυψε η επικοινωνια ισογειου με το υπογειο?

 

 

[στο παταρι προφανως δεν υπαρχει σκαλα,  αφου σταματα στο ταβανι του ισογειου-δαπεδο παταριου

...αρα δεν εχεις τρεις σταθμες...]

Edited Ιανουάριος 17 , 2018 by dimitris GM

[sissy_arch]

Στην άδεια δεν υπάρχει διάγραμμα με περιγραφή χώρων καθ οιονδήποτε τρόπο, και στη σύσταση, η οποία δείχνει στα σχέδια την πραγματική κατάσταση δεν αναφέρει κάτι, αντιθέτως σύμφωνα με τις πράξεις μου πρέπει να μην την προσμετράει.

Η ερώτησή μου ουσιαστικά είναι αν εγώ μετράω το περίγραμμα κάθε χώρου, και το οποίο περιλαμβάνει και τη σκάλα.

Άρα μου λέτε την μετράω μία φορά , ακόμα και αν είναι διαφορετικές,γτ λόγω ύψους η σκάλα υπόγειο-ισόγειο είναι μεγαλύτερη από την ισόγειο-πατάρι.

[ΚΑΝΑ]

Τότε μια φορά την μεγάλη και μια φορά την μικρή

[sissy_arch]

Χίλια ευχαριστώ!!!

[Faethon11]

Εγώ δεν κατάλαβα, που και γιατί την μετράς? Τι θέλεις να κάνεις?

[dimitris GM]

πριν χαθουμε αναμεσα στη μικρη και τη μεγαλη σκαλα

 

στα συμβολαια δεν γραφει οτι,

το πωλουμενο αποτελειται απο  υπογειο,  ανωγειο,  παταρι

και επικοινωνουν με εσωτερικη σκαλα?

 

ειναι δυο ΟΙ [υπογειο και ισογειο με παταρι]

ή μια?

Edited Ιανουάριος 17 , 2018 by dimitris GM

[sissy_arch]

Λοιπόν, στα συμβόλαια αναφέρει ότι ο κατά την άδεια ημιόροφος (που όμως στην άδεια τελικά δεν φαίνεται ημιόροφος αλλά πατάρι) έγινε πατάρι του καταστήματος, το οποίο έχει και υπόγειο. Δεν αναφέρει ότι επικοινωνούν με σκάλα.

Όλα αυτά τα ρωτάω γιατί πρέπει να γίνει η τακτοποίηση, και θέλω να δω πέραν της διαμερισμάτωσης που έχω σίγουρα, αν έχω και υπέρβαση στα τετραγωνικά. Γιατί ενώ τα σχεδία (του συμβολαίου λέω τώρα) φαίνονται ότι συμφωνούν με την υφιστάμενη κατάσταση, τα τετραγωνικά των συμβολαίων είναι άλλα από αυτά που βγάζω εγώ.

[tetris]

Για έλεγχο νομιμότητας αντιπαραβάλλεις τα εγκεκριμένα σχέδια (της άδειας) με την υφιστάμενη κατάσταση

Ελέγχουμε τους τίτλους για τυχόν διαφοροποιήσεις των σχεδίων τους με τα εγκεκριμένα (σπάνιο), ώστε να διαπιστωθεί πιθανή παραβίαση κ.χ.

Μας είναι αδιάφορο το εμβαδόν που αναγράφεται (οπουδήποτε). 

Εφαρμόζουμε τις διαστάσεις και υπολογίζουμε ανάλογα.