Θέσεις Στάθμευσης - πως επηρεάζουν την αλλαγή χρήσης

[fr_sk]

Καλησπέρα.

Σε αλλαγή χρησης κτιρίου γραφείων με νόμιμη άδεια του 1979, θα μετατραπεί σε κτίριο με ΕΕΔΔ. Τότε δεν είχαν  προβλεφθεί θέσεις στάθμευσης. Αν δεν κάνω λάθος δεν απαιτούνταν κιόλας.

Σε κάθε περίπτωση, και με δεδομένο ότι θα βγουν 13 ενοικιαζόμενα δωμάτια, μπορώ να χρησιμοποιήσω στην άδεια δόμησης την πρόβλεψη για μίσθωση 13 θέσεων στάθμευσης από όμορρο (εντός 100μ.) κτιρίου θέσεων στάθμευσης;

[tatiani]

καλησπέρα συνάδελφοι, παρακαλώ την βοήθεια σας

έχω περίπτωση κτιρίου με οικ. αδεια μετά το 2004 και θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης. 

μελετάω τις θέσεις στάθμευσης με αρ. 3 του 111/2004 ή επειδή το κτίριο μου δεν ήταν υφιστάμενο το 2004 πάω με αρ.2 ?

 

 

[Jakeplem]

@tatiani---Το δεύτερο. Δεν ασχολείσαι με το άρθρο 3.

[alexisbar88]

καλησπέρα σας , θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε σε οικόπεδο υπάρχει οικοδομικη άδεια νομιμοποίησης του 1995 με εγκ.128/86 για ισόγειο 42τ.μ. και τακτοποίηση 4495/17 για αυθαίρετη προσθήκη αόροφου ε=45 και υπόγειου συνολικα 30 τ.μ μεσα στο οικοπεδο. η κάθε στάθμη είναι ανεξάρτητη και δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιου. τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει το ισόγειο να το αλλάξει χρήση σε κουρείο. γνωρίζετε αν θα χρειαστεί επιπλέων Θ.Σ ή με καλύπτει π.δ 111/2004 αθρ.4 παρ.3.

ευχαριστω πολυ.

[gianna2]

Καλημέρα,

για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος που βρίσκεται όμως σε πεζόδρομο υπάρχει κάποια απαλλαγή για τις θέσεις στάθμευσης;

Δεν αφορά την περιοχή της Αθήνας οπότε δεν ισχύει το πδ του 2004.

Στην περιοχή ισχύει μια 1 θέση ανά 80 τ.μ. για κατάστημα αλλά 1 θέση ανά 50 τ.μ. για αναψυχή, οπότε για επιφάνεια 83.00 τ.μ. απαιτούνται 2 θέσεις στάθμευσης και προσπαθώ να δω αν υπάρχει κάποια απαλλαγή λόγω πεζοδρόμου ή στενού δρόμου.

 

 

 

[nadgek]

Καλησπέρα,

θα ήθελα τη βοήθειά σας.

Σε Αλλαγή Χρήσης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας από Κατοικία σε Εκπαίδευση (Φροντιστήριο), μπορώ να πάρω απαλλαγή από θέση στάθμευσης ;

Η Οικ. Άδεια (χρήση κατοικία) εκδόθηκε το 1975 και δεν είχε υποχρέωση για πρόβλεψη θέσης στάθμευσης.

Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε επαρχιακή πόλη.

Περιμένω απάντησή σας,

σας ευχαριστώ

 

[tetris]

Δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης (εγγρ. 34837/92 και εγγρ. 15525/94)

επίσης

στο έγγραφο 35968/91 αναφέρεται ότι : "Οταν αλλάζει η χρήση υφισταμένων προ του Ν-960/79 κτιρίων, ισχύουν ως προς την εξασφάλιση των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων ευνοϊκώτεροι όροι, που περιλαμβάνονται στο Αρθ-3 παρ.3(ε) του Ν-1221/81 (καταβολή μειωμένης εισφοράς) καθώς και στα Αρθ-5 παρ.3 και 9 του ΠΔ/10-4-91  (ΦΕΚ-164/Δ/91). Ευνόητο είναι ότι τα πιο πάνω αναφερόμενα ισχύουν και για τα υφιστάμενα προ του έτους 1955 κτίρια"

Edited Αύγουστος 25 , 2023 by tetris
συμπλήρωση

[epicure]

Παρακαλω οποιος ξερει ας απαντησει στο εξης.

Ενα παλαιο γραφειο ( 1968 ) αλλαζει χρηση και γινεται κατοικια.

Στο παλαιο γραφειο δεν υπηρχε απαιτηση θεσης σταθμευσης.

Ειναι απαραιτητη η διασφαλιση θεσης σταθμευσης για να γινει η αλλαγη χρησης σε διαμερισμα και που αφου η πολυκατοικια ειναι συνεχους δομησης, δεν εχει ουτε πυλωτη. ουτε υπογειο ουτε, ακαλυπτο χωρο.

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

akis73

Edited Σεπτέμβριος 14 , 2023 by akis73

[epicure]

Εντάξει συνάδελφοι, μην με λιθοβολείτε δημόσια γιατί δεν έβαλα τόνους.

Δεν ξέρω για εσάς,  αλλά η Γραμματική δεν ήταν το φόρτε μου όταν πήγαινα σχολείο.

Είναι η πρώτη φορά που χρησιμοποιώ το φόρουμ και μάλλον η τελευταία.

Ευχαριστώ για την βοήθεια.

 

[civilm]

Σε οικοδομική άδεια πενταόροφης οικοδομής του 1991, όπου το ισόγειο ήταν καταστήματα και οι οροφοι κατοικίες, όπου στο ισόγειο υπήρχε 1 καταστημά  περίπου 45 τμ το όποίο άλλαξε χρήση και έγινε κατοικίες και είχε τακτοποιηθεί με τον Ν.4178/13, τώρα θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε ιατρείο (γραφείο), απαιτείται θέση στάθμευσης; Το κτίσμα βρίσκεται στο Δήμο Αγίου Νικολαόυ, Λασιθίου. Στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας δεν υπάρχουν καθόλου θέσεις στάθμευσης.