αιγιαλός και παραλιά

[ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Εχω πρόβλημα με ένα οικόπεδο ιδιοκτησίας μου, το οποίο διαβρώνεται από την θάλασσα.

 

Το οικόπεδο ήταν εντος οικισμού, και συνορεύει βόρεια με θάλασσα και νότια με δρόμο.

 

Το 1980 έγινε χάραξη αιγιαλού και παράλιας και  γραμμή αιγιαλού περνάει μέσα από το οικόπεδο και η γραμμή παράλιας συνορεύει με τον δρόμο.

 

Το 1992 το οικόπεδο μπήκε στο σχέδιο πόλης και χαρακτηρίστηκε κοινόχρηστος χώρος- ζώνη παράλιας, αλλά  στο σχέδιο   δεν υπάρχουν οι γραμμές αιγιαλού και παράλιας!!

(Η πράξη αναλογισμού δεν έχει γίνει ακόμα.)

 

Όταν πάω και τοποθετώ τις γραμμές η γραμμή αιγιαλού διέρχεται εντός του οικόπεδου , δηλαδή εντός του κ.χ.

Σύμφωνα με το άρθρο 12 του ν.2971/2001 μπορώ να κατασκευάσω έργα προστασίας αν απειλείται ιδιωτικό κτήμα από την διάβρωση.

Τα ερωτήματα  είναι.

 

Α) Το οικόπεδο είναι ιδιωτικό κτήμα ώστε να υπαχθώ στο άρθρο 12 ?

     (Η πράξη αναλογισμού δεν έχει γίνει ακόμα.)

 

 

Β) Αν πάρω αδεία με το άρθρο 12 για έργα προστασίας τα όποια όταν τα κατασκευάσω θα βρίσκονται εντός κ.χ του Δήμου,  μπορεί ο Δήμος να με σταματήσει καθώς θα κάνω εργασίες εντός κ.χ. ?

 

Γ) Μήπως μπορώ σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.ο.κ  μέσα από δήμο και πολεοδομία να πάρω άδεια ώστε να να κατασκευάσω τοιχειο (σε απόσταση από την γραμμή αιγιαλού )αλλά μέσα  στο κ.χ. καθώς από ότι ξέρω εχει γίνει αυτοδίκαιη ανάκληση της γραμμής παραλίας και δεν υφίσταται πλέον ζώνη παραλίας , αλλά μονό κ.χ ?

 

 

ευχαριστώ

 

 

[MONOS]

Πως θα πάρεις άδεια να κατασκευάσεις ιδιωτικό έργο σε κοινόχρηστο χώρο. Είναι προφανές ότι ολόκληρο το οικόπεδο ευρίσκεται εντός ζώνης παραλίας και θεωρείται από το ρυμοτομικό σχέδιο κοινόχρηστος χώρος. Έχεις συμβόλαια για το ακίνητο και πόσο παλιά είναι αυτά; 

[ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ]

Εχω σύμβολαιο του 1932.Στο οικόπεδο υπαρχεί τοιχείο( εντόσ αιγιαλού) απο το 50 το οποίο έσπασε πριν 2 χρόνια.  Η  κτηματική εχεί κάνει πρωτοκολλο κατεδαφίσης εναντίον μου, και οχι εναντίον του δήμου.  στη  γραμμή  παραλίας συμφώνα με την κτηματική  εχει γίνει αυτοδικαίη ανάκληση αρα οπωσ καταλαβαίνω δεν υπάρχει ζώνη παραλίας για την κτηματικήμ μόνο γραμμή αιγιαλού .Υπαρχεί τροπος να   προστατευσω το  οικοπεδο και να μην εξαφανιστεί απο την θαλασσα?

[αστέριος]

Με πάσα επιφύλαξη, επειδή δεν ξέρω αν ισχύουν: Είχα ακούσει ότι σε αντίστοιχη περίπτωση του δόθηκε άδεια από το Λιμεναρχείο(??), έχοντας καταθέσει μελέτη για κατασκευή λιμενικού έργου προστασίας & ανθεκτικότητας της κατασκευής.

[dimitris GM]

δες αυτο με τον μηχανικο σου

 

http://www.domiki.gr/info/030122-2.htm

 

[επισκευές για λογους ασφαλειας]

 

και τον ν  2971/01

Edited Ιούλιος 20 , 2013 by dimitris GM

[ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ]

Στο οικόπεδο υπάρχει τοιχείο από το 1960  πριν την χαράξη του αιγιαλού (παράνομο το οποίο έσπασε) .

Το οικοπεδο ειναι στο σχεδιο πολης και οχι σε οικισμο πλεον.

Η κτηματική κυνηγαει (δικαστήρια) έμενα και όχι το δήμο, γιατι δεν εχει γινει ακομα πραξη αναλογισμου!!

Αρα το οικοπεδο ειναι κ.χ. για το σχεδιο πολης οχι ομως για την κτηματική!

Μηπως πρεπει να παρω αδεια απο κτηματικη με αρθρο 12 Ν.2971/2001 και μετα να παω στο δημο να παρω αδεια για κατασκευες μεσα σε κ,χ? (υπαρχει κατι τετοιο?)