2 κληροτεμάχια ή ένα

[JOHNYMAL]

Καλησπέρα σας, Έχουμε ένα κληροτεμάχιο 3800 μ2 της διανομης του 1946 το 1974 κάνει ο ιδιοκτήτης μια ανωμαλη δικαιοπραξία και το πουλαει. Ο νέος ιδιοκτητης έρχεται το 1978 και κανει ενα προικοσύμφωνο στην κόρη του στο οπίο μεταβιβάζει σαν προικα τα 1500 μέτρα και κρατάει τα υπόλοιπα 2300 μ2.

1) Μπορεί να θεωρηθεί αυτο κατάτμηση?

2) Ερχεται τωρα το κτηματολογιο και δίνει δύο ξεχωριστά Καεκ αυτο μας επηρεάζει?

3) Το κληροτεμάχιο σε μία πλευρά έιχε ένα χαντάκι το οποίο έχει καταργηθεί πλεόν αυτό έχει χαρακτήρα κοινόχρηστο? Το δείχνουμε κελιστό χαντάκι βάσει της διανομής και τηρούμε τα 20 μέτρα πλάγιες αποστάσεις ?Η δεν το δειχνουμε καθόλου ?

 

[αστέριος]

1) Είναι κατάτμηση

2) Είναι 2 ξεχωριστά αγροτεμάχια, 2 ξεχωριστών ιδιοκτητών και ορθώς έχει 2 ΚΑΕΚ. Που να σε επηρεάσει???

3) Αφού υπάρχει σχέδιο διανομής στο οποίο εμφανίζεται χαντάκι, τότε για το τοπογραφικό σου αποτυπώνεις μεν την υφιστάμενη κατάσταση, όμως πρέπει να δείξεις και την θέση, όπου έπρεπε να είναι το το χαντάκι (εύρος κ.λ.π.).

Οι αποστάσεις παίρνονται, από την προβλεπόμενη θέση του χαντακιού, βάσει σχεδίου διανομής.

.

[JOHNYMAL]

Οπότε δεν με πίανει η παρέκκλιση της 12-9-1964 και ειναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο.

Edited Ιούλιος 18 , 2013 by JOHNYMAL

[αστέριος]

Δεν ξέρω τι θέλεις να κάνεις αλλά σε κάποια κτίσματα, νομίζω ότι μπορείς να ''πάρεις'' απόσταση 10 μ από τα όρια.

Θεωρώ, ότι μπορείς να αιτηθείς και παρέκκλιση σε σχέση, με την απόσταση από τα όρια.

Αν ισχύουν αυτά που νομίζω, κάποιος που να έχει κάνει την διαδικασία, θα σε βοηθήσει περισσότερο.

Edited Ιούλιος 18 , 2013 by αστέριος

[dimitris GM]

η παρεκκλιση του 1964 πώς σε ωφελεί  στην περιπτωσή σου??

 

Δες το Δ 270

αρθρ. 2 παρ. β/ββ

 

έχεις "προσωπο"???

[JOHNYMAL]

Exει προσωπο σε κυρια δημοτικη οδο συγνώμη που δεν το ανεφερα παραπάνω.