Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[Charlie]

Αναφέρει κάπου ότι υπαγωγή θα μπορεί να γίνει για 18 μήνες από τη δημοσίευση του νόμου. Γιατί δεν το βάζουν επ' αόριστο να ησυχάσουμε? Ναι ξέρω πρέπει να γεμίσουν τα ταμεία...

Τρία ευχάριστα με το σ/ν όπως είναι σήμερα:

1. Τα προ του 75 και

2. Η παράταση για την υποβολή των δικαιολογητικών με τον 4014.

3. Η αποτύπωση για άδεια που έχει χαθεί. (με επιφυλάξεις για το αν είναι καλό ή κακό...)

[anaspan]

Αρθρο 30 

"6. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ΄αριθμ.41498/2011 ΚΥΑ (Β’ 2167) δύναται να υποβληθούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που προβλέπεται στον παρόντα νόμο"

 

αυτο εαν καταλαβα καλα ειναι η παραταση της Β φασης που ληγει στις 30/09/2013 ???

 

 Έτσι γράφει: δύναται να υποβληθούν...

Ευτυχώς, γιατί μέσα στον Αύγουστο-Σεπτέμβριο είναι δύσκολο να κλειστούμε στα γραφεία μας σχεδιάζοντας, γράφοντας και σκανάροντας. Βεβαίως όσοι είμαστε αμελείς και της τελευταίας στιγμής στα ήδη υπάρχοντα της Β’ φάσης του 4014 θα προστεθούν και τα του νέου νόμου…

[kapnicious]

 Έτσι γράφει: δύναται να υποβληθούν...

Ευτυχώς, γιατί μέσα στον Αύγουστο-Σεπτέμβριο είναι δύσκολο να κλειστούμε στα γραφεία μας σχεδιάζοντας, γράφοντας και σκανάροντας

 

Χωρίς να θέλω να κάνω τον έξυπνο...Αναμενόμενη παράταση καθώς όσοι δεν προλαβαίναμε θα τους βάζαμε στον καινούριο νόμο και δεύτερον ο καινούριος προβλέπει κατά περίπτωση και μικρότερες απαιτήσεις από πλευράς μελετών

[ssouanis]

το 25% του εφάπαξ έγινε τελικά 20%...

[terry]

Και στο προσχεδιο το οποιο ηταν σε δημοσια διαβουλευση, 20% ηταν η εκπτωση.

Καποιοι δημοσιογραφοι το πηγαν στο 25-30%.

[Thodoris4]

Κάποιος με δόσειις στον 4014 θα πρέπει να μπει υποχρεωτικά στο νέο νόμο;

[nzerman]

Και στο προσχεδιο το οποιο ηταν σε δημοσια διαβουλευση, 20% ηταν η εκπτωση.

Καποιοι δημοσιογραφοι το πηγαν στο 25-30%.

25% ήταν, το θυμάμαι και εγώ...

[terry]

Εχετε δικιο.

Στο εντυπο του ΣΠΜΕ αναφερεται λανθασμενα 20% (σε σχεση με το προσχεδιο της δημοσιας διαβουλευσης)

[ilias]

Κάποιες απορίες προς συζήτηση:

 

1. Άρθρο 4 (Τοπογραφικό Διάγραμμα)

Γράφει για αποκλίσεις στο εμβαδό 5% και 10% κατά περίπτωση.

Τι γίνεται με τις αποκλίσεις επί των διαστάσεων των πλευρών με συνάμα μεταβολή ή όχι του εμβαδού;;;

 

2. Άρθρο 7 (Απόδειξη χρόνου κατασκευής)

Στην παρ. 2 τελευταία εδάφιο μιλάει ότι όταν δεν αποδεικνύεται η αλλαγή χρήσης βάζουμε ημερομηνία την 01.01.2004.

Γράφει κάπου για την μη απόδειξη παλαιότητας γενικά των αυθαιρεσιών τι ημερομηνία παλαιότητας δηλώνουμε. Μάλλον πάλι 01.01.2004 αλλά το γράφει κάπου;;;

 

3. Άρθρο 9 (Κατηγορίες αυθαιρέτων)

Κατηγορία 1:

Απλά σημείωση..............στην Κατηγορία 1 (προ του 1975) μπαίνουν μόνο αυθαίρετα με αποκλειστική χρήση κατοικίας έτσι;;;

 

Κατηγορία 3:

Στο ε) γράφει για απόκλιση διατάσεων στα ανοίγματα κατά 10% και για αποδεκτή μετατόπιση 2 m.

Δεν γράφει για το τι γίνεται έαν αυτές οι υπερβάσεις έιναι μεγαλύτερες από τα παραπάνω ποσοστά.

Δηλαδή τι γίνεται για απόκλιση 15% ή μετατόπιση 2,20 m;;;

Όμοια υπάρχει κενό για τα θ), ι), ια) και ιγ)........Τι γίνεται όταν έχουμε υπερβάσεις μεγαλύτερες των μεγεθών που περιγράφουν;;;;

 

Το ιζ) της παραπάνω κατηγορίας (Παραβάσεις Κτιριοδομικού) θεωρώ ότι είναι μ@λακία και παγίδα γιατί πρέπει σε κάθε ακίνητο που ελέγχουμε να εξετάζουμε τα πάντα!

 

Κατηγορία 4:

Παρ. β) "Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου".

Δηλαδή τι γίνεται μ΄ αυτές;;;;

Κρίνονται κάποια στιγμή κατεδαφιστέες;;;;;;

 

4. Άρθρο 21 (Καταβολή προστίμου-Προθεσμίες)

Άρθρο 5 & 6

Γράφει για την έκπτωση του 20% (για εφάπαξ) και 10% (σε περίπτωση εξόφλησης του 30% των δόσεων) ότι ισχύουν εφόσον αυτά γίνουν έως το τέλος του α΄ εξαμήνου!!!

Δηλαδή κάποιος που θα ενταχθεί κατά το 2ο ή 3ο κ.τ.λ. εξάμηνο δεν δικαιούται τις εν λόγω εκπτώσεις;;;;;;

[pontifikas]

ilias

Αρθρο 7 . Για αλλαγη χρησης οταν δεν αποδεικνυεται βαζουμε 1/1/2004 , δλαδη μπορω να δηλωσω αλλαγη χρησης χωρις να εχω αποδεικτικα παλαιοτητας απλα δεν θα μπει συντελεστης παλαιοτητας.

 

Άρθρο 9 (Κατηγορίες αυθαιρέτων)

Κατηγορία 1:

Μπαίνουν μόνο αυθαίρετα με αποκλειστική χρήση κατοικίας ή αν εχω μια κατοικια και διπλα της αποθηκες και αυτες προ του 75 ολα ενα 500αρικο.

Και αν μπαινει ενα 500αρικο στην ακτοικια , στα υπολοιπα κτισματα τι θα γινεται?

 

 

Ειναι τοσα πολλα τα κενα με μια πρωτη ματια που εριξα που και παλι οτι να ναι θα γινεται .........