Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[ssouanis]

Ηλία καλημέρα,

έτσι όπως το καταλαβαίνω εγώ:

Έστω ότι μπαίνεις τη δεύτερη περίοδο, π.χ. στο παράδειγμα που έδωσα 05.07.2014

έχεις δικαίωμα να αποπληρώσεις σε 84 μήνες δλδ σε 14 εξάμηνα.

Άμα πληρώσεις μέχρι τη λήξη του (πρώτου) εξαμήνου (όπου πρώτο εξάμηνο ανάλογα σε ποια από τις 3 περιόδους μπήκες) τότε θα έχεις έκπτωση 20%.

 

 

@BAS

είναι 2 διαφορετικά πράγματα.

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by ssouanis

[ilias]

Καλημέρα Σταύρο.

Μάλλον έτσι είναι θα το ξαναδιαβάσω.

Άρα εμπλέκει τα εξάμηνα των δόσεων.......

Ευχαριστώ και πάλι.

[sundance]

τελικα στη β' φαση δοθηκε παραταση ή οχι?

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by sundance

[giannisp]

τελικα στη β' φαση δοθηκε παραταση ή οχι?

αν δεν αλλαξει κατι κατα την ψηφιση (πολυ δυσκολο) ΝΑΙ πηρε 18 μηνες απο την ημερα ψηφισης του νεου νομου..

[apoul]

Καλημέρα,

 

Άρθρο 9, κατηγορία 2 - κατασκευές προ 1983

 

Στο τέλος αναφέρει ότι δε πληρούνται οι προυποθέσεις αν στο ακίνητο ή την αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες έγιναν μετά το 1983.

 

Σε περίπτωση που στο οικόπεδο έχω 2 ξεχωριστά κτίρια, το ένα προ του 83 και το άλλο μετά (χωρίς σύσταση ιδιοκτησίας) , υποθέτω ότι κάνω 2 φύλλα καταγραφής με 2 ξεχωριστές κατηγορίες και δεν εννοεί ότι πάνε και τα δυο στη δυσμενέστερη κατηγορία?

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by apoul

[sarcs]

Να ρωτήσω κάτι εγώ τώρα ρε παιδιά? οι εκκρεμείς υποθέσεις λέει ότι πάνε με τις διατάξεις του παρόντος.

Δηλαδη εχώ που έχω πάνω από 10 περίπτώσεις με δόσεις, που κάποιες επηρεάζονται με τα ποσοστά υπέρβασης λόγω συνιδιοκτησίας, τώρα τί πρέπει να τους πώ??

να πληρώσουν όλες τις δόσεις άμεσα? και αν προκύψει ότι υπήρχε και κάτι ευνοικό στο να περιμένουν? και με το 10% έκπτωσης που δεν εφαρμόστηκε? να τζογάρω να τους πω να τα πληρώσουν όλα να ησυχάσουμε? ή αναμονή και ό,τι προκύψει?

Ε θα μας τρελάνουν τελείως αυτοί δεν παει άλλο.

 

Και 2 Παρατηρήσεις : 1) στην τελευταία κατηγορία (μεγάλες παραβάσεις), το να πάει κάποιος για εξαίρεση δεν είναι υποχρεωτικό (αγορά συντελεστή ελεγκτής δόμ. κλπ κλπ). Άρα σε τί διαφοροποιείται ουσιαστικά ο νέος νόμος για να μη βγει και αυτός αντισυνταγματικός?

2) Είδατε για την κύρια και μοναδική ότι το ποσοστό έκπτωσης εκτοξεύεται, αλλά πλέον ΜΟΝΟ για ΜΙΚΡΗ κατοικία? Εγώ έτσι το ερμηνεύω:

(αρ 19 παρ 3) "Οι παραπάνω περιορισμοί ισχύουν και για την κύρια και μοναδική κατοικία". ΄Άρα αν έχεις κύρια κατοικία μεγαλύτερη των 70 τμ, δεν παίρνεις έκπτωση? ή κάτι δεν καταλαβαίνω? και το ¨αθροιστικό" πάλι δε διευκρινίζεται. Αν μένεις στην κύρια κατοικία 68 τμ αλλά έχεις και 2 studio από 30 τμ το καθένα?

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by sarcs

[BAS]

Μέχρι σήμερα αν είχες διαφορετική κάτοψη σε μιά Ο.Ι. από την άδεια τι ίσχυε ?

 

Τι θα ισχύει με τον νέο νόμο ? 

 

Επίσης στο άρθρο 48 παρ. 1 εδ. 1ε γράφει

 

ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.

 

Μήπως με το συγκεκριμένο καταργείται η ανάγκη άδειας αλλαγής χρήσης γιά ΚΥΑ ?

 

Επίσης στο ι και ιδ γράφει ότι πλέον οι επισκευές με ικριώματα με άδεια μικρής κλίμακας , όπως και πολλά άλλα στα ιε , ιστ ιζ . Το ιζ ήταν στην  48ωρη και βγαίνει από εκεί .

 

Το σημαντικό το ιθ που πλέον επιτρέπονται οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις όταν δεν θίγεται ο Φ.Ο.  

 

Γενικά πολλά γίνονται με την μικρής κλίμακας που θέλει μόνο έκθεση μηχανικού αν και θα βγάλουν αργότερα την διαδικασία , αλλά πλέον όλα αυτά δεν θα χρειάζονται Ε.Δ.

 

Επίσης γιά τις 48ωρες απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ και επιβλέπων μηχανικός .

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by BAS

[ssouanis]

Έκανες διαμερισμάτωση.

Αν έμπαινες σε κοινόχρηστα ήθελες το ok από όλους.

Αν η πραγματική κατάσταση αποτυπωνόταν στα σχέδια της σύστασης (ευτυχώς αυτό τελειώνει) τότε έπαιζες μπάλα μόνος σου.

[sarcs]

Διορθώνω το περί μεγάλης έκπτωσης 1ης κατοικίας που έγραψα 2 ποστ πιο πάνω, από το παράρτημα προκύπτει ότι είναι τελικά το ίδιο. όμως ισχύει η αναφορά που έγραψα παραπάνω που φαίνεται να περιορίζει τα μέτρα που θα πρέπει να έχει η 1η κατοικία για να δικαιούται την έκπτωση.

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by sarcs

[jja]

Δεν ξέρω αν πρόσεξε κανείς αυτό που λέει για τους συντελεστές υπέρβασης υπλογίζονται από το άθροισμα των κύριων χώρων αυθαιρέτου;

Edited Ιούλιος 23 , 2013 by jja