Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[loser]

οταν  θα  σου   εχουν  αφαιρεσει  σιγα  σιγα  τα  περισσοτερα  επαγγελματικα  δικαιωματα  ,  να  δουμε  μετα  που  θα  βρισκεις  πελατες ,

με  τι  σφραγιδα  ,  και  στο  κατω  κατω  γιατι  τελειωσεις  πολυτεχνειο  ,  για  να  να  πληρωνεις  αρχιτεκτονα  για  σχεδιο  ,  τοπογραφο  για   τοπογραφικα  

μηχανολογο  για  ΠΕΑ  ΜΕΑ   και  περιεργα  στατικα  ειδικευμενο  μελετητη  , με  μεταπτυχιακα     ας  τις  κλεισουν  λοιπον  τις  σχολες  ΠΜ  εφοσον  δεν  ανταποκρινονται  στις  απαιτησεις  της  αγορας   , και   τι  θα  σου μενει  στο  τελος  σαν  αμοιβη  μελετης   ,  οταν   δεν  θα  εχεις  δικαιωμα  υπογραφης  πουθενα  . και  να  συμπληρωσω  ενα  εξαμηνο  κατα  επιλογη  τοπογραφια  δεν  ειναι  αρκετο 

για  να  κανεις  τοπογραφικα  ,  ας  με  διορθωσουν  οι   συναδελφοι  αρχιτεκτονες  .

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by loser

[DIMITRIS80]

Ας κλείσουν τις σχολές Τοπογραφίας καλύτερα τότε συνάδελφε, είναι λιγότερες και πιο εύκολο, θα είναι και λιγότερες οι αντιδράσεις...Δεν βαριέσαι..

[spy1551]

Καλή ιδέα , ούτως ή άλλως για να γίνει 5ετής πήρε πολλά μαθήματα των πολιτικών μηχανικών .

Ας γίνει η 5η επιλογή τομέα των πολιτικών μηχανικών.

Και 6η επιλογή τομέα η Αρχιτεκτονική.

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by spy1551

[loser]

ενιοτε  τα  αιτηματα  συναδελφοι  γινονται  αποδεκτα  .

[BAS]

Ας ξαναγυρίσουμε στα αυθαίρετα .

 

Πρέπει οι διαχειριστές να ορίσουν σε ποιό από όλα τα θέματα θα γίνονται  οι συζητήσεις και να κλειδωθούν τα λοιπά . 

 

Μιά πρώτη διευκρίνιση που βλέπω .

 

Οι υπερβάσεις 40 % Κ -40 % Δ και 20 % Υ , συγκρίνονται σύμφωνα με το πολεοδομικό μέγεθος που προβλέπεται με την άδεια , Αρθρο 9  Δ κατηγορία 4 , ενώ στο άρθρο 18 παρ 2 , οι υπερβάσεις συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και με τα στοιχεία της οριζόντιας ιδιοκτησίας , ενώ υπολογίζονται και όλες οι αυθαίρετες κατασκευές στο κτίριο .

 

Αν λοιπόν έχουμε κάτι που είναι παντελώς αυθαίρετο , αλλά το σύνολο είναι μέσα στο 40-40-20 , μέσα στους ΟΔ της περιοχής , τότε τι υπολογίζουμε ?  Απλά διπλασιάζουμε το πρόστιμο σαν υπέρβαση άνω του 100 % της Ο.Ι.

 

 

 

Αλλο θέμα οι εσωτερικές αλλαγές διαρρύθμισης σε διαμέρισμα η ιδιοκτησία και σε όροφο διακεκριμμένων ιδιοκτησιών

 

Αναφέρει

 

9.

 

Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από

αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη

κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.

10.

 

Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια

της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων,

υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της

υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500

ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

 

Προφανώς η αλλαγή των εγκαταστάσεων σε επίπεδο ορόφου , διαφορετικών ιδιοκτησιών θέλει υποβολή , ενώ το τι κάνουμε μέσα στην οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία , δεν έχει κανένα θέμα .

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by BAS

[yian]

Πρέπει οι διαχειριστές να ορίσουν σε ποιό από όλα τα θέματα θα γίνονται  οι συζητήσεις και να κλειδωθούν τα λοιπά .

+1

Από τη στιγμή που έχουμε το τελικό κείμενο, ας κλειδωθεί κάθε άλλο θέμα και ας συνεχίσουμε επί των δεδομένων του νόμου σε νέα και καθαρή συζήτηση.

 

Έχει ήδη ανοίξει ο ssouanis ένα νέο θέμα εδώ με το ψηφισθέν  κείμενο.

Edited Αύγουστος 3 , 2013 by yian

[BAS]

Το ξέρω , αλλά εκείνο δεν έχει μηνύματα και είναι πιό εύκολο να ενσωματωθεί εδώ .

 

Συνεχἰζουμε

 

Αρθρο 48 παρ 1 , εδάφιο 1ε

 

Αδεια δόμησης απαιτείται ὀταν

 

ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του

διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών

εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.

 

Αρα μάλλον η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ , μας τελείωσε .

[terry]

Με την ιδια λογικη μας τελειωσε και η αλλαγη χρησης πχ απο κατοικια σε καταστημα πχ εντος οικισμου!

Δεν αλλαζει ως προς το δυσμενεστερο το ΔΚ!

[BAS]

Οι θέσεις στάθμευσης όμως ?

[terry]

Απο ποτε υπαρχει τετοια απαιτηση εντος οικισμου?