Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[katrmp]

αν κάποιος έχει ένα κλειστό πάρκινγκ pilotis 4X5=20τ.μ και το έχει κάνει κατοικία , αλλά η κατοικία είναι 23τ.μ γιατί έχει πάρει και 1Χ2 στην πιλοτη και κάποιοι τοίχοι είναι 4,25 αντι 4,0 δεν μπορει να το τακτοποιησεί μόνος του? Αφού το διαμέρισμα είναι ενιαίο?

[ssouanis]

Έστω και 1εκ να είσαι εντός των οριζόμενων στη σύσταση κοινόχρηστων χώρων, τότε θέλεις συναίνεση.

[jja]

Έστω και 1εκ να είσαι εντός των οριζόμενων στη σύσταση κοινόχρηστων χώρων, τότε θέλεις συναίνεση.

 

Εκτός και αν είσαι εντός των περιθωρίων σφάλματος για την ιδιοκτησία. 2% για τις πλευρές και το εμβαδόν. Εκεί δεν θέλεις συναίνεση. Η ιδιοκτησία είναι μεταβιβάσιμη.

Edited July 25, 2013 at 02:28 μμ by jja

[αστέριος]

Αυτό που πρέπει να συζητάμε όλοι είναι η αύξηση του προστίμου που αποφέρει η επιλογή των ποσοστών υπέρβασης, βάση σύστασης πλεόν

Αν μπορείς, μου λές που το γράφει ??δεν πρόλαβα να τον διαβάσω επισταμένως.

Edited July 25, 2013 at 03:15 μμ by αστέριος

[Pavlos33]

νομοσχέδιο :

άρθρο 18- 2. Για τον υπολογισµό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα µεγέθη 

των    αυθαιρέτων    κατασκευών    ή    χρήσεων    συγκρίνονται    µε    τους 

επιτρεπόµενους όρους και περιορισµούς δόµησης που ισχύουν στην περιοχή 

του  ακινήτου  και  σε  περίπτωση  συγκυριότητας  ακινήτου  µε  το  µέρος  των 

επιτρεποµένων  µεγεθών  που  αναλογεί  στο  ποσοστό  συνιδιοκτησίας  της 

οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου. 

Edited July 25, 2013 at 03:18 μμ by Pavlos33

[Manolis gon]

Για ρίξτε και μια ματιά στις διευκρινήσεις των τετραγωνιδίων γιατί και εκεί κρύβονται αυξήσεις των προστίμων.Προσέξτε τα καινούρια στο πότε βάζουμε αν έχει η όχι  οικοδομική άδεια.

ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΔΙΩΝ.pdf

Edited July 25, 2013 at 03:20 μμ by Manolis gon

[dimitris GM]

...και, εάν  στο συμβολαιο της συστασης ΟΙ δεν αναγραφεται το ποσοστό...

αλλα γραφει "με το αναλογο ποσοστό"

 

-οπως γραφουν πολλά  παληά συμβολαια-

 

πώς θα γινει ο υπολογισμός???

[Pavlos33]

στο "'οχι" στην οικοδομική άδεια είναι οι περισσότερες περιπτώσεις που μας είχαν απασχολήσει στο ν. 4014 και δεν ήμασταν σίγουροι τι θα έπρεπε να βάλουμε. Φυσικά ανεβαίνει το πρόστιμο έτσι

[sarcs]

εκτος αν όντως δεν έχει εφαρμοστεί καθόλου η άδεια, οπότε ίσως σε μία δύο περιπτώσεις να το συμφέρει κιόλας, αν είχε όλων των ειδών τις παραβάσεις. εγώ έχω μία - δύο περιπτώσεις που δεν προχώρησαν λόγω πολύ μεγάλου προστίμου και θα το σκεφτώ ξανά αν ψηφιστεί έτσι όντως.

[jja]

Αυτό που λέει είναι πως εάν δεν έχει εφαρμοστεί σε κανένα σημείο η άδεια ή εάν έχει βγει με ψευδή στοιχεία όσο αφορά την αρτιότητα οικοδομησιμότητα ή εάν έχει γίνει παράνομη κατάτμηση του οικοπέδου τότε το παίρνουμε όλο αυθαίρετο.