Αυθαίρετα: Το πλήρες κείμενο του νέου Ν/Σ

[Alsterwasser]

Τι πρέπει να κάνουν όσοι ιδιοκτήτες έχουν ήδη ενταχθεί στους νόμους για τους ημιυπαίθριους χώρους και την τακτοποίηση αυθαιρέτων;

Ολοι οι ιδιοκτήτες που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις τόσο του νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους όσο και 4014/2011 για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, ανεξαρτήτως αν έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία ή πληρώνουν ακόμη δόσεις, προκειμένου αντί της εξαίρεσης από την κατεδάφιση για 30 έτη να πετύχουν οριστική νομιμοποίηση του ακινήτου τους, πρέπει να υπαχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου, υποβάλλοντας νέα ηλεκτρονική δήλωση, μέσω μηχανικού, με μικρή αλλά πρόσθεση επιβάρυνση. Οι λεπτομέρειες θα εξειδικευτούν με υπουργική απόφαση. Δεν έχει διευκρινιστεί τελικά στην περίπτωση που, μετά τον υπολογισμό του προστίμου με το νέο νόμο, προκύπτει διαφορά υπέρ του ιδιοκτήτη εάν το ποσό αυτής της διαφοράς θα επιστρέφεται ή όχι.

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&la=1&catid=213&artid=9312

 

Δεν ξέρω απο που πήραν πληροφορίες,αλλά αν ισχύει, σημαίνει οτι κανένας δεν σε υποχρεώνει να πας περίπτωση 4014 στο νεο νόμο. Το θέμα είναι θα γίνουν δεκτές για 4014 οι υ/δ των ιδιοκτητών για το χρόνο κατασκευής ή οχι?

[Pavlos33]

στο παραπάνω άρθρο γράφει ότι  "Επισημαίνεται ότι με το νέο νόμο η αλλαγή διαμερισμάτωσης δεν θεωρείται πλέον αυθαιρεσία."

Το εντόπισε κανείς στο σχέδιο νόμου να υπάρχει κάτι τέτοιο ?

[ssouanis]

Λένε χαζομάρες.

Άρθρο 23 παράγραφος 10.

 

10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα
εγκεκριμένα  σχέδια  της  οικοδομικής  άδειας,  αν  έχει  επιφέρει  τροποποίηση

των  μηχανολογικών  εγκαταστάσεων,  υπάγεται  στις  διατάξεις  του  παρόντος
νόμου  και  υποβάλλεται  κάτοψη  αποτύπωσης  της  υφιστάμενης  κατάστασης
του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ
και δεν καταβάλλεται παράβολο.

[jja]

Λέει πως οι υπερβάσεις συγκρίνονται με την επιφάνεια κύριων χώρων αυθαιρέτων για την εύρεση του επιβαρυντικού συντελεστή. Δηλαδή κλιμακοστάσια αυθαίρετα δεν λαμβάνονται υπόψην για τον συντελεστή υπέρβασης;

[ssouanis]

Πατώντας πάνω σε excel που είχε ανεβάσει συνάδελφος (δε θυμάμαι ποιος),

έβαλε τις τιμές του παραρτήματος Β για τον υπολογισμού του προϋπολογισμού για τις παραβάσεις κατηγορίας 13.

 

Υπάρχουν τόσο οι τιμές της Εγκυκλίου 8/90 με τα σύνολα (επιμέρους και γενικό)

όσο και με τις τιμές του παραρτήματος.

 

Το αρχείο είναι κλειδωμένο πλην της στήλης ποσότητα, χωρίς όμως κωδικό.

 

Αναλυτικός με Εγκ 8.90 & παράρτημα Β.xls

[Pavlos33]

Λένε χαζομάρες.

Άρθρο 23 παράγραφος 10.

 

10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα

εγκεκριμένα  σχέδια  της  οικοδομικής  άδειας,  αν  έχει  επιφέρει  τροποποίηση

των  μηχανολογικών  εγκαταστάσεων,  υπάγεται  στις  διατάξεις  του  παρόντος

νόμου  και  υποβάλλεται  κάτοψη  αποτύπωσης  της  υφιστάμενης  κατάστασης

του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ

και δεν καταβάλλεται παράβολο.

πολύ σωστά και +1 για την ορθή απάντηση. 

Δημοσιογραφικές ανακρίβειες τα περισσότερα που διαβάζουμε σε sites.

[terry]

Μαρεσει που εβγαλλαν και αμοιβη: ..... "με μικρή αλλά πρόσθεση επιβάρυνση".....

[ssouanis]

Ε ναι ρε φίλε.

Το σχέδιο είναι ότι θα φταίει πάλι ο κακός μηχανικός.

Για το νέο χαράτσι κτλ κτλ.

[BAS]

Αρθρο 23 παρ 9 γράφει

 

 

9.

Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης

ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της

οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της

υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου

.

 

 

Οπότε η διαμερισμάτωση καταργείται . Στο 10 μιλάει γιά όροφο που προφανώς έχει περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες . Επίσης η έννοια κάθετης ιδιοκτησίας περιγράφει πιθανόν και ολόκληρο κτίριο με διαφορετική διαρρύθμιση .

 

Edited July 23, 2013 at 05:51 πμ by BAS

[ilias]

BAS γιατί καταργείται η διαμερισμάτωση.

Άλλο το ένα άλλο το άλλο.

Εκτός και εάν δεν κατάλαβα τι λες.

 

@souanis

Ευχαριστώ, αλλά υπάρχει και δεύτερο εξάμηνο εκάστης των περιπτώσεων; Διότι οι περίοδοι είναι εξαμηνιαίες.