Άδεια σε λάθος οικόπεδο κατά λάθος....

[Charlie]

Πριν απο τριαντα περιπου χρονια εξεδοθη οικοδομικη αδεια, που εκ παραδρομης στο τοπογραφικο το κτισμα φαινεται σε διπλανο οικοπεδο. Τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση. Δεν εχει ερθει ακομα το κτηματολογιο στην πολη μου.

Ακομα μια παρομοια περιπτωση αφορα σωστο τοπογραφικο ως προς το οικοπεδο, αλλα αναφερεται λαθος οικοδομικο τετραγωνο. Παλι περιπτωση τουλαχιστον τριαντακονταετιας.

 

Πως διορθωνεται αυτη η κατασταση? Αν ερθει το κτηματολογιο τι πρεπει να κανω?

 

Αν τυχον πρεπει να γινει κατι, μπορω να το κανω εγω ή μονο ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια? [εμμεσως πλην σαφως εννοω οτι δεν τα εκανα εγω αυτα τα λαθη ]

[iovo]

Για δοκίμασε να κάνεις ένα τηλέφωνο στο γραφείο ΓΟΚ του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη...Το γραφείο λειτουργεί όλες τις ημέρες της εβδομάδας εκτός Πέμπτης 11.00-14.00 τηλ 2310253484, 2310253485.

[erling]

Θυμάμαι αντίστοιχο είχε "παίξει" στα κανάλια, πριν από χρόνια, σε κάποιο σημείο της Αθήνας.

Είχε εμφανιστεί ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου μετά από χρόνια, διεκδίκησε και κέρδισε την ιδιοκτησία της οικοδομής.

Και εκεί είχε συμβεί το ίδιο λάθος.

Μακάρι να υπάρχει άλλη λύση.

[topogr]

Δικαστικη θα ειναι η λυση, με ανταλλαγη πιθανα των οικοπεδων αφου δεν υπηρχε δολος,

εδω μπαινει και η χρησικτησια (1045 Α.Κ) και η καταληψη γειτονικου ακινητου απο οικοδομη χωρις να ενοχληθει απο τον γειτονα (1010 Α.Κ)

Α.Κ αστικος κωδικας

[pk10gr]

Μα νομιζω οτι το προβλημα δεν ειναι οτι χτιστηκε σε διπλανο οικοπεδο. Αλλα οτι εμφανιστηκε στο τοπογραφικο σε λαθος οικοπεδο.. Σωστα???

[adadim]

Νομίζω χωρίς να είμαι και σίγουρη πως το πρόβλημα λύνεται με μια διόρθωση τοπογραφικού και κατάθεσή του στην πολεοδομία για έγκριση.

[genius]

Νομίζω χρειάζεται διόρθωση αδείας ως προς το τοπογραφικό, το διάγραμμα κάλυψης και αλλαγή εντύπου οικοδομικής αδείας αφού στο υπάρχον έντυπο αναφέρει το διπλανό οικόπεδο.

[sour]

Καλησπέρα, αναρωτιόμουν αν με την επέλαση 4495/17 και ΗΤΚ υπάρχει κάποια επιπλέον σκέψη σε ένα τέτοιο θέμα, μιας και βρήκα αυτή την συζήτηση αναζητώντας κάτι αντίστοιχο:
άδεια 4ωρόφου οικοδομής του 1978 έχει στο τοπογραφικό ονοματίσει λάθος τα οικοδομικά τετράγωνα, και έχει βάλει το νούμερο του διπλανού του. Τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου είναι σωστά (και στο κτηματολόγιο έχει εγγραφεί το σωστό ακίνητο).

Η άδεια δεν έχει ανακληθεί, αλλά το τοπογραφικό/έντυπο κτλ της έχουν λάθος αριθμηση ΟΤ. Εχει γίνει τακτοποίηση με 4495/17 και μεταβίβαση το 2019 ήδη σε ο.ι. της πολυκατοικίας χωρίς να επισημανθεί η διαφορά. Με κάλεσαν να εξετάσω άλλη ιδιοκτησία του ακινήτου και προβληματίζομαι: ενώ δεν ελέγχουμε κατά τον 4495/17 τη νομιμότητα της Ο.Α. καθότι μη αρμόδιοι, αρκεί μια αναφορά στις ΤΕ και ένα νέο εξαρτημένο πχ. τοπογραφικό; Η θα πρέπει με κάποια συνεννόηση με την Υδομ να γίνει [..] τι;

ευχαριστώ για την όποια απάντηση
*αν αυτό το θέμα ταιριάζει καλύτερα σε θρεντ του 4495 το μεταφερω

[tetris]

Είναι πολύ απλό. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας (διαγραμμα με την ορθή ονομασία του ΟΤ.

Σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ, εννοείται